Дело № 2-1100/2025
УИД: 68RS0003-01-2025-001147-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Смирновой Л.А.,
с участием адвоката Кленина О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогашения за период с по в размере 416723,50 рублей, расходов по оплате налога на имущество за . в размере 202670,03 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указала, что между ней, ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который впоследствии был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Тамбовского района Тамбовской области от
В период брака на ее имя было приобретено следующее имущество:
-нежилое помещения , площадью 176,8 кв.м, кадастровый , расположенного по адресу: а;
-нежилое помещения , площадью 359,8 кв.м, кадастровый , расположенного по адресу: а;
-земельный участок площадью 2296 кв.м. по адресу: кадастровый , вид разрешенного использования склады.
. Определением Тамбовского районного суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение, согласно которому ИП ФИО2 становится собственником вышеперечисленного имущества с момента государственной регистрации права собственности на него (п.2 и п. 2.1.заключенного мирового соглашения от 23.11.2021г.).
. определением Тамбовского районного суда по делу были внесены изменения в п. 3.1 определения суда, согласно которым прекращается право совместной собственности на вышеуказанное спорное имущество и признается единоличное право собственности за ИП ФИО2 на спорное недвижимое имущество.
Однако до . вышеуказанное спорное имущество было зарегистрировано за ФИО1 и только с за ИП ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися у ответчика.
Указывает, что у ИП ФИО2 в период с . не возникло право собственности на спорное имущество, что подтверждается налоговыми уведомлениями, направленными в адрес истца и платежными документами об уплате налога за спорное имущество, а также Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от № , согласно которым спорное имущество находилось в совместной собственности также с ООО «ПартнерАвто».
Обратившись в 2022г. в Тамбовский районный суд Тамбовской области с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного акта в рамках дела ФИО2 было указано, что ФИО1 произведены действия по преобразованию земельного участка и нежилых помещений путем раздела и выделения долей, о чем внесены изменения в государственный реестр прав.
Считает, что ИП ФИО2 знал об изменении статуса спорного совместно нажитого имущества, однако умышлено уклонился от оплаты расходов на оформление нежилых помещений и земельного участка и оплаты налогов за спорное имущество за 2023г. в размере 42740,52 руб, за 2021 и 2022г. в размере 159 929,51 руб, которые истец просит компенсировать.
Указывает, что после развода (2019г.) фактическое владение и пользование спорным имуществом осуществлялось только ИП ФИО2
Считает, что поскольку в период с . условие об изменении режима общей совместной собственности для ответчика не наступило, а брак между супругами был расторгнут в 2019г., соответственно общим совместным имуществом пользовался только один из сособственников (бывший супруг), то у ИП ФИО2 в отсутствие заключенного договора и невнесением платы за такое пользование возникло неосновательное обогащение в размере платы за фактическое пользование ? доли нежилых помещений и ? доли земельного участка за период с23.12.2021г. по 15.11.2024г. г. в размере 1645853,00 рубля, из них за период по в размере 416 723, 50 рублей.
Ввиду уклонения от передачи спорных денежных средств за аренду ? доли спорного имущества с ИП ФИО2 могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ч.1 ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств.
Также просит взыскать с ИП ФИО2 расходы на оплату ? части уплаченных налогов за совместно нажитое имущество за . в размере 42740,52 руб. и за . в размере 159 929,51 руб.
В ходе рассмотрения спора истец неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной варианте от . просила взыскать ФИО2 в ее пользу расходы по оплате налога на имущество за 2021-2023 в размере 296949,02 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 104761, 98 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Кленин О.В. исковые требования поддержали, указав, что данные суммы истец считает убытками, поскольку ответчик своевременно не произвел регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, в результате чего ФИО1 вынуждена была оплачивать налоги единолично за в размере 318500 рублей. Вместе с тем, указанным имуществом она не пользовалась.
Представленный договор на аренду нежилого помещения от , заключенному между ней и ИП ФИО2 она не подписывала, однако оспаривать его в судебном порядке не намерена, опровергнуть иными доказательствами не может.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель просил в удовлетворении иска отказать, в том числе ссылаясь на частичный пропуск истцом срока исковой давности.
Кроме того считает, что ФИО1, являясь собственником помещений и земельного участка в силу закона была обязана оплачить налоги, равным образом имела возможность использовать спорное имущество по своему усмотрению.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что со слов ее двоюродного брата и истца ей известно, что по ИП ФИО2 осуществляет коммерческую деятельность, использует спорные объекты, в то время как ФИО1 помогает ей в уходе за детьми и спорным имуществом не пользуется.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- УФНС России по Тамбовской области, Управления Росреестра по Тамбовской области, ООО «Партнер Авто» о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
Предусмотренная данной нормой ответственность носит гражданско-правовой характер, и ее применение возможно только при доказанности совокупности следующих условий: противоправности поведения ответчика как причинителя вреда, наличия и размера понесенных убытков, а также причинно-следственной связи между незаконными действиями ответчика и возникшими убытками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № от был прекращен ( т.1 л.д. 9).
В рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества между сторонами было достигнуто мировое соглашение по условиям которого:
У ФИО2 прекращается право совместной собственности, а у ФИО1 возникает единоличное право собственности на жилой дом, площадь 47,4 кв.м., расположенный по адресу: , , земельный участок, земли населенных пунктов расположенный по адресу: ,
У ФИО2 прекращается право совместной собственности, а у ФИО1 возникает единоличное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу расположенный на земельном участке, по адресу , КН:
У ФИО2 прекращается право совместной собственности, а у ФИО1 возникает единоличное право собственности на транспортное средство легковой автомобиль : , который находится у ФИО1
У ФИО1 прекращается право совместной собственности, а у ФИО2 возникает единоличное право собственности на следующее недвижимое имущество:
-на 241/600 долей нежилого здания кадастровый /Е и земельный участок площадью 5295 кв.м, по адресу литера кадастровый /Е, общей площадью 1367,6 кв.м., назначение промышленное.
Поскольку право собственности на помещение общей площадью 241/600 долей нежилого здания кадастровый /Е и земельный участок площадью 5295 кв.м, по адресу кадастровый /Е, зарегистрировано за ФИО1, то ФИО2 становится собственником этого имущества с момента государственной регистрации права собственности на него на основании настоящего мирового соглашения в установленном законодательством порядке.
-На грузовой - бортовой автомобиль
Учитывая, что на момент подписания настоящего мирового соглашения грузовой - бортовой автомобиль находится во владении и пользовании ФИО2, стороны пришли к соглашению о том, что автомобиль передан в момент подписания настоящего мирового соглашения, в связи с чем, иного документа о передаче помещения составляться не будет.
ФИО2 в свою очередь отказывается в остальной части от исковых требований к ответчику.
После вступления в силу определения Тамбовского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны считают, что все споры между сторонами о разделе совместно нажитого имущества, считаются урегулированными стороны претензий друг к другу по поводу совместно нажитого имущетсва в период брака не имеют. Все остальное имущество, приобретенное в браке, считается собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. ( т.1 л.д.29-30).
Однако, при обращении ФИО2 за осуществлением действий по регистрации права собственности на спорное имущество выяснилось, что по сведениям ЕГРН указанный в определении суда об утверждении мирового соглашения земельный участок имеет статус «архивный», был снят с кадастрового учета в связи с его преобразованием путем раздела на два земельный участка с кадастровыми номерами: на основании соглашения о выделении долей в общей долевой собственности на земельный участок от , заключенного ООО «Партнер Авто» и ФИО1. То есть на момент вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения земельный участок был преобразован. Фактически ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером площадью 2269 кв.м. по адресу: . Также в отношении указанного земельного участка был зарегистрирован запрет на осуществление действий по регистрации от , наложенный на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от вынесенного судебным приставом –исполнителем ОСП ФИО4( от ). В связи с чем ответчику было рекомендовано обратиться в суд по вопросу изменения способа и порядке исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения и снятия ограничений в виде запрета на осуществление действий по регистрации. В связи с чем, Управлением Росреестра по Тамбовской области ФИО2 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и предложено в срок до исправить указанные недостатки ( т.1 л.д. 214).
Однако Уведомлением ФИО2 было отказано в государственной регистрации прав по тем же основаниям, а также в связи с наличием еще одного запрета в отношении указанного земельного участка от наложенного на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от вынесенного судебным приставом –исполнителем ОСП ФИО4 ( от ). ( т.1 л.д.215).
По аналогичным основаниям ФИО2 было отказано в осуществлении регистрации права собственности на 241/600 долей нежилого здания кадастровый /Е и земельный участок площадью 5295 кв.м, по адресу кадастровый /Е, общей площадью 1367,6 кв.м., назначение промышленное в связи с его фактическим разделом на 3 нежилых помещения и наличием запретов на осуществление действий по регистрации ( т.1 л.д216-217).
В связи с чем, ФИО2 вынужден был обратиться в суд с заявлением об изменении способы и порядке исполнения судебного акта.
В результате чего, определением Тамбовского районного суда от 26.12.2022г. был изменен порядок и способ исполнения определения Тамбовского районного суда от в части п. 3.1 определения : прекращено право совместной собственности и признано единоличное право собственности за ФИО2 на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок с кадастровым номером:
площадью 2269 кв.м, расположенный по адресу: земельный участок 10 И/2;
-нежилое помещение с кадастровым номером:
площадью 176,8 кв.м по адресу:
-нежилое помещение с кадастровым номером:
площадью 359,8 кв.м по адресу: . ( т.1 л.д. 25-27).
На основании данных судебных актов ФИО2 был зарегистрирован в установленном порядке переход права собственности на вышеназванные объекты недвижимости , что подтверждается выписками из ЕГРН ( т.1 л.д.60-69).
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 осознанно создала препятствия для осуществления государственной регистрации прав на имущество ФИО2, поскольку на момент утверждения мирового соглашения знала о преобразовании объектов недвижимости и наличии ограничений по исполнительным производствам, возбужденным в отношении нее.
Исходя из представленного в материалы дела ответа от данного Тамбовским районным ОСП УФССП по Тамбовской области в спорный период в отношении ФИО1 на исполнении находились следующие исполнительные производства:
- -ИП от , которое окончено ;
- -ИП от , которое окончено ;
- -ИП от , которое окончено ;
- -ИП от , которое окончено ;
- -ИП от , которое окончено ;
- -ИП от , которое окончено .
В соответствии с п. 4, п. 6 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) исчисление имущественных налогов с физических лиц осуществляется на основании сведений, которые представляются в Управление органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами, уполномоченными совершать нотариальные действия, и нотариусами.
Согласно п. 2 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Как следует из сообщения УФНС России по Тамбовской области от согласно сведений, поступивших от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на ФИО1 были зарегистрированы ряд объетов недвижимости, в том числе :
- Земельный участок с кадастровым номером с по (4176/10000 доли) по адресу
- Земельный участок с кадастровым номером с по по
- объект недвижимости ( иные строения, помещения и сооружения) с кадастровым номером с по ( 241/600 доли) по адресу :
-объект недвижимости ( иные строения, помещения и сооружения) с кадастровым номером с по по адресу :
-объект недвижимости ( иные строения, помещения и сооружения) с кадастровым номером с по по адресу :
За данные объекты начислен земельный налог:
-за земельный участок с кадастровым номером : - 34935 рублей;
- за земельный участок с кадастровым номером за 2021г.-11559 рублей, за 2022-69353 рублей, за 2023-41288 рублей ;
Налог на имущество физических лиц :
-за объект недвижимости с кадастровым номером за 2021г.-40582 рублей;
-за объект недвижимости с кадастровым номером за 2021- 996 рублей, за 2022г.- 13141 рублей, за 2023г.-14455 рублей ;
- за объект недвижимости с кадастровым номером за 2021-2026 рублей, за 2022 год- 26743 рублей, за 2023г.-29417 рублей;
Общая сумма уплаченных налогов за отчетные года 2021,2022,2023г. составила 313912 рублей, за исключением 2021 сумма налогов составляет 223814 рублей.
С введен институт Единого налогового счета (далее - ЕНС – в соответствии с Федеральным законом от № 263-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».В соответствии с п. 8 ст. 45 НК РФ поступление денежных средств, перечисленных и (или) признаваемых в качестве единого налогового платежа, определяется налоговыми органами на основании учтенной на едином налоговом счете налогоплательщика суммы его совокупной обязанности с соблюдением следующей последовательности:
недоимка по налогу на доходы физических лиц - начиная с наиболее раннего момента ее возникновения;
налог на доходы физических лиц - с момента возникновения обязанности по его перечислению налоговым агентом;
недоимка по иным налогам, сборам, страховым взносам - начиная с наиболее раннего момента ее возникновения;
иные налоги, авансовые платежи, сборы, страховые взносы - с момента возникновения обязанности по их уплате (перечислению);
пени;
проценты;
штрафы.
Денежные средства, уплаченные по платежному документу от № б/н в сумме 318 500 руб., поступили на ЕНС ФИО1 и в соответствии с п. 8 ст. 45 НК РФ распределены в счет исполнения обязанности по уплате налогов, в том числе по:
-земельному налогу с физических лиц по сроку уплаты в сумме 39 792,48 руб., по сроку уплаты в сумме 46 922 руб., по сроку уплаты 01.12.2023г. в сумме 72 322 руб.;
- налогу на имущество физических лиц по сроку уплаты в сумме 37 211,82 руб., по сроку уплаты в сумме 43 987 руб., по сроку уплаты 01.12.2023г. в сумме 41 659 руб.;
-транспортному налогу с физических лиц по сроку уплаты в сумме 3 420 руб., по сроку уплаты в сумме 3 420 руб.;
-пеням, начисленным в соответствии со ст. 75 НК РФ, в сумме 29 610,70 руб.;
-государственной пошлине по сроку уплаты в сумме 155 руб.
Денежные средства, уплаченные по платежному документу от № б/н в сумме 1 359.02 рубля, поступили на ЕНС ФИО1 и в соответствии с п. 8 ст. 45 НК РФ распределены в счет исполнения обязанности по уплате налога на имущество физических лиц по сроку уплаты .
Таким образом, оплаченная истцом сумма 318500 рублей, поступившая на ЕНС была распределена по погашение задолженности не только по спорным объектам недвижимости, но и по другим объектам недвижимости, транспортным средствам, а также в счет погашения пени и иных платежей.
Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 данного Кодекса, которая относит к таковым, в частности, жилой дом, квартиру, комнату, нежилые помещение, земельные участки и т.п..
В силу статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (пункт 1). Данной статьей определены особенности исчисления сумм налога, когда имущество находится в общей собственности: если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения; если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется для каждого из участников совместной собственности в равных долях (пункт 3).
Налоговым кодексом Российской Федерации для налоговых органов определены следующие источники сведений о праве собственности физического лица на имущество, признаваемое объектом налогообложения, которые используются ими в целях исчисления налога на имущество физических лиц: сведения из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (пункт 4 статьи 85); сведения из органов (учреждений), уполномоченных совершать нотариальные действия, и от нотариусов, занимающихся частной практикой, о выдаче свидетельств о праве на наследство (пункт 6 статьи 85); сведения, полученные в рамках рассмотрения заявления о прекращении существования объекта налогообложения в связи с его гибелью или уничтожением (пункт 2.1 статьи 408).
Вместе с тем, правовой режим общей совместной собственности возникает при нахождении имущества в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности (пункты 1 и 2 статьи 244 ГК Российской Федерации). Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом; эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами не установлено иное (пункты 1, 2 и 4 статьи 253 данного Кодекса).
Особенности правового регулирования отношений собственности супругов определены в Семейном кодексе Российской Федерации. По общему правилу, имущество супругов, нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (пункт 1 статьи 33, пункты 1 и 2 статьи 34 данного Кодекса). Законный режим имущества супругов - предполагающий, что все приобретенное ими в период брака по возмездным сделкам за счет указанных в законе источников поступает в не разграниченную на доли общую собственность, используется ими сообща и на началах доверия друг другу, - являясь общим правилом для супружеской собственности, допускает возможность его изменения по соглашению (пункт 1 статьи 33 и глава 8 "Договорный режим имущества супругов" данного Кодекса). Таким образом, если супруги не определили своим соглашением режим долевой или раздельной собственности на все или часть принадлежащего им имущества, на него распространяется законный режим общей совместной собственности.
Указание в договоре в качестве приобретателя недвижимого имущества одного из супругов само по себе не свидетельствует о приобретении имущества в его личную собственность, и, несмотря на то что государственная регистрация перехода прав на основании договора производится на того супруга, который выступил покупателем, другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов.
К тому же законный режим имущества супругов не распространяется на имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Режим общей собственности супругов возникает и действует в силу указанных в законе обстоятельств, права и обязанности в отношении такой собственности возникают и действуют у обоих супругов. Следовательно, бремя содержания имущества (включая исполнение обязанности по уплате налога) также распространяется на обоих супругов независимо от того, на чье имя зарегистрировано право на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений; при этом государственная регистрация права в ЕГРН служит единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 и 5 статьи 1).
Вместе с тем данный Федеральный закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности. Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2002 года (утвержден постановлением его Президиума от 17 июля 2002 года), поскольку законодательство предоставляет супругам право самим решать вопросы совместной собственности и право совершать с ней сделки, то в случае, когда в договоре в качестве собственника указан только один супруг, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, должны зарегистрировать право собственности за этим лицом.
Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется, согласно статье 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное (часть 3). Росреестр уточнил порядок реализации этой нормы. В разделе VII.II "Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности" Порядка ведения ЕГРН, установленного приказом Росреестра от 1 июня 2021 года N П/0241, предусмотрено, что при регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве (пункт 109); при этом Порядок закрепляет особенности включения в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности лица, ранее в записи о регистрации права собственности не указанного (пункт 113).
Таким образом, действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество - объект налогообложения. Следовательно, указанный в ЕГРН режим права собственности на объект налогообложения (совместная или индивидуальная) определяется не органами государственной регистрации, а субъективным выбором супругов.
Поэтому именно ЕГРН служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности. ( Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 мая 2022 г. об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации ).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что до утверждение Тамбовским районным судом Тамбовской области мирового соглашения от на спорные объекты недвижимости распространялся режим общей совместной собственности, который указанным судебным решением был прекращен.
Вместе с тем, именно по вине истца ответчик ФИО2 был лишен возможности своевременно осуществить регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости вплоть до 06.02.2024г.
Кроме того судом было установлено, на основании договора аренды нежилого помещения от , заключенному между ФИО1 (Арендодателем) и ИП ФИО2 ( арендатором) на срок с по в пользование ответчика было передано нежилое помещение по адресу : , площадью 300 кв.м.. Указанный договор аренды истцом не оспорен. Согласно пункту 4 указанного Договора оплата за арендуемое помещение производится по договоренности сторон.
На основании указанного договора аренды между ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» и ИП ФИО2 был заключен договор электроснабжения от .
Поскольку сведений о расторжении указанного договора суду не представлено, суд приходит к выводу, что в период с момента утверждения судом мирового соглашения ( ) до регистрации перехода права собственности на имущество за ФИО2 ( ) спорное недвижимое имущество находилось в пользовании ответчика по договору аренды, в связи с чем, обязанность по уплате налогов у него в том числе и по этому основанию не возникла.
Однако требований о взыскании каких-либо арендных платежей истцом ФИО1 не заявлено. Указанные суммы она считает убытками, понесенными по вине ответчика.
Показания свидетеля ФИО3 не опровергают установленных обстоятельств, поскольку факт пользования ответчиком спорными объектами недвижимости в рамках договора аренды сторонами не оспаривается, подтверждается в том числе этим договором, а также договором электроснабжения от
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 этого Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).
Вместе с тем, ФИО1 до 06.04.2024г. являлась собственником спорных объектов недвижимости и как арендодатель обязана была оплачивать налоги, поэтому оснований для взыскания налоговых платежей как убытков в ее пользу с ответчика не имеется.
Также истец не обосновала требования к ответчику как к индивидуальному предпринимателю, в том время как спор возник из правоотношений, фактически не связанных с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, а касающийся объектов недвижимости, являвшихся общей совместной собственности супругов.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от первоначальных о взыскании суммы, в которых истцу было отказано, оснований для взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ также не имеется.
Представителем ответчика также было заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истцом заявлены требования, в том числе за период по которому срок исковой давности, предусмотренный действующим законодательством, истек.
Так, исковое заявление подано ФИО1 , требования о взыскании расходов по оплате налога на имущество заявлены за период с 2021-2023 гг.
По требованиям о взыскании расходов по оплате налога на имущество за период с 2021 г. по срок исковой давности истек, что, в том числе, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в удовлетворении исковых требований было отказано, суд также не находит оснований для взыскания в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года.
Судья: Елохова М.В.