Дело № 2-822/2025
УИД 23RS0033-01-2025-001067-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Мостовской 02 октября 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,
при секретаре Ломакиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Б.М.А.> к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
<Б.М.А.> обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения требований, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:20:0112001:539, площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <Б.Р.М.>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником умершей <дата> матери <Б.Р.М.>, <дата> года рождения. Истец вступил в наследство после смерти матери путем обращения к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство. Из администрации Мостовского городского поселения истец получил письмо, из которого ему стало известно, что у наследодателя имелся на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было, кроме того, имеются разночтения в документах, в части указания площади земельного участка (1000 кв.м. – по кадастровому учету, 800 кв.м. – в постановлении администрации). В связи с этим, истец не имеет возможности вступить в право наследования на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец <Б.М.А.> не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. От главы администрации Мостовского городского поселения <О.Р.Г.> в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно удовлетворения исковых требований при этом не выразил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, приняв во внимание мнения сторон, суд находит исковые требования <Б.М.А.> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом достоверно установлено, что на основании постановления главы администрации Мостовского района <номер> от 05.08.1994 <Б.Р.М.> предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га в границах <адрес>. Данный факт подтверждается архивной выпиской <номер> от 30.05.2025 выданной архивным отделом управления делами администрации МО Мостовский район.
<Б.Р.М.>, <дата> года рождения умерла <дата> в пгт. <адрес>, о чем 08.09.2020 составлена запись акта о смерти <номер>. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> выданным отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края 08.09.2020.
Согласно письму <номер> от 21.05.2025 администрации Мостовского городского поселения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен <Б.М.А.>
Вместе с тем, как следует из письма <номер> от 11.08.2025 администрации Мостовского городского поселения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., <адрес> в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен <Б.М.А.>
Как следует из выписки из ЕГРН от 05.09.2025, спорный земельный участок имеет кадастровый номер <номер>, его площадь составляет 827+/-9 кв.м.
В связи с тем, что в документации установлено разногласие в части площади спорного земельного участка, его границ и местоположения, истцу было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а также в целях установления границ, площади и местоположения участка.
Из заключения кадастрового инженера следует, что граница по точкам н2 до н4 земельного участка граничит с землями общего пользования (земля муниципальной собственности). Учитывая разъяснения Минэкономразвития РФ от 19.05.2009 № Д23-1465 «….если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке, установленном Законом о Кадастре, не проводится. Граница по точкам н1 до н2 с ЗУ КН <номер> (<адрес>), по сведениям ЕГРН право на земельный участок не зарегистрировано, до разграничения прав, граница согласована в индивидуальном порядке с главой Мостовского городского поселения <О.Р.Г.> – Распоряжение <номер> от 10.06.2021. Граница по точкам н4 до н1 с ЗУ КН <номер> (<адрес>), по сведениям ЕГРН право на земельный участок не зарегистрировано, до разграничения прав, граница согласована в индивидуальном порядке с главой Мостовского городского поселения <О.Р.Г.> – Распоряжение <номер> от 10.06.2021. В результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> его площадь составила 828 кв.м. В настоящий момент, <СТ>, прекратил свое существование, территория перешла в Мостовское городское поселение, в подтверждение в приложении выписка из ЕГРЮЛ <номер> от 28.11.2016. Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-СТ. Минимальная/максимальная площадь земельных участков 400/1000 кв.м. установленная Правилами землепользования и застройки Мостовского городского поселения.
Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется, поскольку заключение содержит исчерпывающий перечень доказательств, необходимый для правильного и всестороннего рассмотрения дела.
Судом принимается во внимание тот факт, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя путем обращения к нотариусу является сын – <Б.М.А.>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № <номер>. Иных наследников первой очереди судом не установлено.
При жизни <Б.Р.М.> владела земельным участком с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается приведенными в деле документальными доказательствами и сторонами по делу не оспаривается, однако, в установленном законом порядке, наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В п. 59 вышеуказанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оснований не доверять доводам истца, изложенным в исковом заявлении, у суда не имеется, поскольку они подтверждены документальными доказательствами, представленными в деле, и стороной ответчика не опровергаются.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку на момент смерти наследодателю <Б.Р.М.> на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истец вступил в право наследования в установленный законом срок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление <Б.М.А.> к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 827+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за <Б.М.А.>, <дата> года рождения, <пероснальные данные>, в порядке наследования, после смерти <Б.Р.М.>, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 09.10.2025.
Председательствующий судья Д.И. Бондаренко