Решение по делу № 2-4956/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-4956/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2023 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим. В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования.

В обоснование уточненного иска указала, что ФИО1 до 09.09.2008 являлась титульным собственником объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе пансионата «Зеленая горка», участок № 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; жилого дома, назначение: жилое, этажность 2+мансарда, общей площадью 283,3 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: г. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок ранее был предоставлен ФИО1 по праву постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 17.07.1995 № 1014/1.

Объектам недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: <адрес>

С целью выселения из жилого дома посторонних граждан, не являющихся членами семьи истицы, ФИО1 формально заключила с ФИО4 договор купли-продажи, то есть заключенный договор являлся мнимой сделкой. ФИО4 совместно с его супругой ФИО3 написали расписку от 19.11.2008, по условиям которой они отказались от имущественных прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в пользу ФИО1 В дальнейшем, ФИО4 выселил семью Иванидзе из незаконно занимаемого ими жилого дома, а именно: решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2010 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения – отказано, удовлетворено встречное исковое заявление ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО4, установлен факт владения и пользования земельным участком № 22 по ул. Известинская Адлерского района города, а также признано право общей долевой собственности по 1/5 доле за ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Постановление надзорной инстанции решение Адлерского районного суда города сочи отменено. Определением Адлерского районного суда города Сочи от 15.04.2011 был произведен поворот решения суда.

Фактически договор купли-продажи от 09.09.2008, заключенный между ФИО1 и ФИО4 является действительной сделкой, поскольку стороны достигли соответствующего этой сделки и договоренности сторон результата, а именно-перехода права собственности на земельный участок и жилой дом на ФИО4 для целей последующего выселения из жилого дома незаконно проживающих в нем лиц.

В 2016 году ФИО4 умер. После его смерти в наследство вступила его дочь, ФИО2

Считая, что расписка, написанная ФИО4 и ФИО3 по сути является договором дарения в пользу истицы, ФИО1 просила суд, признать обещание ФИО4 и ФИО3 безвозмездно передать ФИО1 недвижимое имущество, выраженное в расписке от 19.11.2008 – договором дарения ФИО1 земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, дом № 8. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу<адрес>. <адрес> прекратив право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по КК судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

ФИО1 до 09.09.2008 являлась титульным собственником объектов недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе пансионата «Зеленая горка», участок № 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; жилого дома, назначение: жилое, этажность 2+мансарда, общей площадью 283,3 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Объектам недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: <адрес>

Судом установлено, что с целью выселения из жилого дома посторонних граждан, не являющихся членами семьи истицы, ФИО1 формально заключила с ФИО4 договор купли-продажи.

ФИО4 совместно с его супругой ФИО3 написали расписку от 19.11.2008, по условиям которой они отказались от имущественных прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в пользу ФИО1

В 2016 году ФИО4 умер. После его смерти в наследство вступила его дочь, ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На момент составления расписки от 19.11.2008, титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № являлся ФИО4

В силу п. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Суд полагает, что обещание ФИО4 и ФИО3 безвозмездно передать ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок, выраженное в расписке от 19.11.2008 является односторонней сделкой (обещание дарения) и признается договором дарения, в силу чего, поскольку выполнено в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить безвозмездную передачу указанного имущества, связывает обещавшего обязанностью по передаче одаряемому соответствующего имущества. Воля ФИО4 и ФИО3 выраженная из расписки была направлена на передачу ФИО1 в будущем спорного имущества в качестве дара после выселения семьи Иваниадзе из незаконно занимаемого жилого дома.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

На основании ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать обещание ФИО4 и ФИО3 безвозмездно передать ФИО1 недвижимое имущество, выраженное в расписке от 19.11.2008 – договором дарения ФИО1 земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: г<адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> <адрес> по схеме планировки жилого квартала, участок № 22 и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 283,3 кв.м., количеством этажей: 2, по адресу: <адрес> прекратив право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-