Решение по делу № 2-642/2025 от 19.09.2025 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело № 2-642/2025 16 сентября 2025 года

УИД 29RS0016-01-2025-000984-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием истца ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указал, что с 1995 года по 2001 год проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартиру занимал по договору социального найма. С 2001 года стал сожительствовать с ФИО2 Осень этого же года, его арестовали, ответчикпо доверенности приватизировала и продала квартиру, где он проживал. Часть денежных средств в размере 10000 руб. ФИО2 передала ему, остальные оставила себе. После освобождения в 2007 году, он вместе с ответчиком стал проживать по адресу: <адрес>. Квартира двух комнатная. В одной из комнат он стал проживать, туда привез мебель. Прожив три месяца, ввиду ссоры, съехал из квартиры. С этого, времени ФИО2 в квартиру не пускает, сменила замки. Просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путём выдачи экземпляра ключей от указанной квартиры.

Истец ФИО1 (до перерыва)требования поддержал. Пояснил, что он длительное время проживал вместе с ФИО2, воспитывал её дочь. После того, как он оказался в местах лишения свободы, ответчик приехала к нему и предложила продать комнату. После приватизации и продажи его жилого помещения по адресу: <адрес>, денежных средств, кроме 10000 руб., не вернула. После освобождения в 2007 году, он несколько месяцев прожил с ответчиком в <адрес>. После ссоры, он ушел, а она сменила замки и перестала его пускать в жилое помещение. В настоящее время, он вынужден проживать в разных местах, то у матери, то у знакомых, то ночевать в подъездах. В полицию в связи с чинением препятствий не обращался, поскольку много лет находился в местах лишения свободы. При встрече с ФИО2 на улице, предлагал ей купить комнату, но она отказалась. Нуждается в указанном жилом помещении, поскольку проживать ему негде.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представила, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицоООО «Жилкомсервис» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили.

Третье лицо ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещена по известному месту жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы МОМВД России «Новодвинский». Судебные извещения возвращены суду за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании статьи 165.1 ГК РФ судебное извещение считается доставленным.

Оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд не усматривает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3(ранее Юрова) А.М. – 1/2 доли. Право собственности у ответчика и третьего лица возникло на основании договора на передачу квартиры в безвозмездную собственность граждан № 532 от 27.09.2001, право собственности зарегистрировано 23.10.2002.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения – спорной квартиры, согласно которому в квартире имеется две изолированные жилые комнаты площадью 10,1 кв.м. и 17,1 кв.м. Доказательств иной планировки квартиры сторонами не представлено.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 21.08.2007, ответчик ФИО2 с 19.12.1991 и третье лицо, ФИО3 с 01.08.1996.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Данное разъяснение сделано применительно к ситуации наличия у собственника единственного жилого помещения для проживания.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 зарегистрировала его и вселила в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, без заключения какого-либо соглашения, определяющего его права иначе, чем это предусмотрено ЖК РФ, поскольку на момент первой регистрации в 2001 году, то есть до приватизации, он также проживал в спорном жилом помещении, как член её семьи.

Согласно архивных данных управляющей организации ООО «Жилкомсервис» истец был зарегистрирован в указанной выше квартире с 02.10.2001 по 29.06.2007, затем с 21.08.2007 по настоящее время.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В материалы дела, представлены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с истца, в том числе: № 2-4857/2022, о взыскании задолженности за электроэнергию в пользу ООО «ТГК-2» за период с 01.11.2021 по 31.07.2022, № 2-4871/2019 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу МУП «Жилкомсервис» солидарно с ФИО2 с апреля 2013 года по ноябрь 2018 года, а также № 2-2519/2017 в пользу ОАО «Сети» задолженность с августа 2011 года по март 2013 года.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Вместе с тем каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 перестал быть членом семьи ответчика, признан прекратившим правом пользования жилым помещением, ответчиком, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. Кроме того, до настоящего времени ФИО1 продолжает быть зарегистрирован в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет, заинтересован в его проживании.

Заявляя требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истец в ходе рассмотрения дела неоднократно указывал на то, что доступав квартиру не имеет, замки от входной двери поменяны, ФИО2 добровольно отказывается передавать ключи от квартиры, не намерена его вселять.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, исходя из заявленных предмета и основания иска, требования о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользования жилым помещением путём передачи экземпляра ключей от входной двери <адрес> подлежат удовлетворению.Обязанность возложенная судом в соответствии со ст.206 ГПК РФ подлежит исполнению в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав ФИО1 (паспорт №) ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав в нем обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и, представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025

Судья Н.В. Склеймина