Дело № 2-3065/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г. при секретаре судебного заседания Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ФИО1 об освобождении части земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в Куйбышевский районный суд г.Омска с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении части земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 10 июля 2025 Департаментом проведено обследование территории площадью 108 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена в ЦАО г.Омска относительного садового дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> в порядке муниципального земельного контроля. В результате обследования установлено, что по периметру участок частично имеет ограждение, выполненного из металлического гофрированного листа. В северной части ограждения установлены въездные ворота и входная калитка. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны <адрес> ограждение с юго-западной и юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером №, образуя единое землепользование. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Вместе с тем, собственник ФИО1 использует не только свой земельный участок, но и площадь земли, предоставленную в постоянное (бессрочное) пользование ТСН «СНТ «Гидротехник» на основании решения исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов от 20.09.1989 №389-31. Участок представляет собой благоустроенную территорию и используется ФИО1 для увеличения площади земельного участка с кадастровым номером №. Участок большей площадью ФИО1 не предоставлялся, то есть, занят самовольно. Просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию площадью 108 кв.м., которая относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в ЦАО г.Омска по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения, находящегося в указанных границах в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований в суд не представила, ходатайств о рассмотрении дела без её участия не заявляла, причины неявки суду не известны.
Третье лицо на стороне ответчика ТСН «СНТ «Гидротехник» в судебное заседание представителя не направило, будучи извещенным надлежащим образом.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В силу части 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Как следует из материалов дела, 10 июля 2025 года в порядке муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Осмотром установлено, что земельный участок расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества и в границах территории, предназначенной для размещения линейных объектов. По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа. В северной части ограждения установлены въездные ворота и входная калитка. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны <адрес> ограждение с юго-западной и юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202: 235, образуя единое землепользование. Вместе с тем, участок расположен за границами отвода земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ТСН СНТ «Гидротехник». Участок представляет собой благоустроенную территорию и используется правообладателем ФИО1 для увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202: 235, при этом земельный участок, включенный в площадь относится к землям, государственная площадь на которую не разграничена. Плата за пользование ФИО1 не осуществляется, ограждение существует с 11.05.2017 года.
При помощи прибора «Leica DISTO TM A 5» были определены координаты характерных точек используемого фактически ФИО1 участка, находящегося за пределами принадлежащего ей земельного участка:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данные координаты определяют площадь самовольно захваченного участка земли, государственная собственность на которую не разграничена, где по периметру координат возведен забор.
Указанные обстоятельства зафиксированы актом №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией, представленной ППК «Роскадастр» по запросу суда, в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №235 в ЕГРН учтен декларативно (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Межевой план в документах вышеуказанного кадастрового дела отсутствует, имеет площадь 428 кв.м.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений публичной кадастровой карты в указанных в акте координатах, земельный участок в ЕГРН не числится, в результате замеров определено, что ФИО1 используется на 108 кв.м. больше, чем указано в выписке ЕГРН.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства использования ответчиком земельного участка площадью 108 кв.м. на законных основаниях.
Факт установки ответчиком металлического забора, расположенного на спорном земельном участке, не оспаривался.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.
В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт размещения ответчиком металлического забора на земельном участке, без каких-либо правоустанавливающих документов на землю, с нарушением установленного законом принципа платности пользования землей ограждения, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение того, что ответчик использует земельный участок в площади, большей, чем ему предоставлено и принадлежит, в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым нарушая права собственника земельного участка, ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств законного размещения постройки на земельном участке не представлено.
Таким образом, суд рассматривает заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования Департамента имущественных отношений администрации г.Омска к ФИО1 об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме, что соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. Таким образом с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 108 кв.м, примыкающий с юго-западной и юго-восточной стороны к ограждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, в том числе путем демонтажа забора в координатах характерных точек:
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Машталер
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.