УИД 50RS0№-10
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
01 июля 2025 года г.Солнечногорск Московской области
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит выписать ответчика из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что Истец является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данное жилое помещение. Около трех лет назад вселила ФИО3 в данную квартиру. С этого момента ФИО3, в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. С ДД.ММ.ГГГГ стороны прекратили фактически брачные отношения.
Истец и её представитель в суд явились, иск поддержали, представили письменные дополнения по иску.
Представитель ответчика просила в иске отказать, представлены письменные возражения на иск.
Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.
В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов гражданского дела, истец приобрела жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в период брачных отношений с ответчиком.
Из объяснений и искового заявления истца ФИО2 следует, что ответчик в квартире не проживает около 3 лет, оплату коммунальных услуг не производит, с ДД.ММ.ГГГГ фактически брачные отношения между супругами прекращены на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 с исковым заявлением не согласился, предоставил возражение на исковое заявление, в котором указывает, что спорная квартира была приобретена супругами в период брака за счет кредитных денежных средств, следовательно, является совместной собственностью супругов, кроме того ответчик является созаемщиком и несет солидарную ответственность вместе с истцом перед кредитором, вместе с тем просит обратить внимание, что он осуществляет платежи по ипотеке по настоящее время.
К возражению ответчик приложил кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 261 руб. 18 коп. и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 522 руб. 37 коп., в качестве подтверждения оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 250 руб. и квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 310 руб., в качестве подтверждения оплаты ? части по кредитному договору (по ипотеке).
Согласно в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области по гражданскому делу № исковые требования сторон удовлетворены частично. В решение суда указано: «Произвести раздел имущества супругов после погашения кредитного обязательства и признать за истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 по ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 66,4 кв.м, кадастровый №, располагающуюся по адресу: <адрес>.».
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, установлены обстоятельства, подтверждающие законность пользования ответчиком спорным жилым помещением, что является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска о его выселении и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Белоусова