мотивированное решение составлено 11.07.2025 года

66RS0059-01-2025-000512-41

№ 2-402/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В заявлении указал, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживал его отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 проживал по указанному адресу с 11.06.1980 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о нем, как главе хозяйства занесены в похозяйственную книгу Сладковского сельского поселения. Земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен ФИО1 на праве собственности, кадастровый №. Он является единственный сыном ФИО1 После смерти ФИО1 он фактически принял наследство, сохранив все имущество отца: жилой дом, земельный участок, мебель, бытовую технику, посуду, белье, иные бытовые предметы. При обращении к нотариусу обнаружилось, что правоустанавливающих документов – свидетельства о праве собственности на землю у истца нет, сведения о том, что ФИО1 является собственником земельного участка, содержатся в ЕГРН. Это препятствует ему принять и оформить наследство после смерти отца. Других лиц, имеющих право на получение указанного наследства (жилого дома и земельного участка), по закону, родство с которыми могло бы быть подтверждено, не имеется. Полагает, что фактически он принял наследство после смерти отца.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрация Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения.

Администрация Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны, о чем представила письменное заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии свое представителя. Администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

П. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются мать ФИО4, отец ФИО1, что подтверждается свидетельство о рождении (л.д.60).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовыми записями о смерти (л.д.61, 86-87).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № от 19.10.1992 года ФИО1, <адрес> приобрел право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для ведения подсобного хозяйства, в собственность.

Согласно выписке в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о том, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Данный земельный участок значится в его частной индивидуальной собственности, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.54-59).

Факт принадлежности земельного участка на праве собственности ФИО1 ответчиками не оспаривается.

По сообщению нотариуса с. Туринская Слобода и Слободо-Туринского района Свердловской области наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав которого спорный земельный участок не включался.

Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако данное обстоятельство не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного земельного участка, истец ФИО2 является его наследником, что позволяет суду признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разрешая требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с положениями действующего законодательства наследование является универсальным правопреемством, при этом закон не разделяет данный вид правопреемства по основаниям наследования - по закону или по завещанию.

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сладковского сельского поселения, ФИО1, был зарегистрирован с 11.06.1980 года и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Кроме этого, из материалов дела следует, что ФИО1, постоянно нес бремя расходов на содержание дома, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги. Кроме того, ФИО1 постоянно выступал страхователем жилого строения и имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими квитанциями, где плательщиком являлся ФИО1 (л.д. 8-18).

Как следует из уведомления, сведения о зарегистрированных правах на здание, по адресу: <адрес>. в ЕГРН, отсутствуют.

Как установлено судом по настоящему делу, ФИО2 вступил во владение спорным домом после смерти свое отца – ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Следит за домом, относится к жилому помещению как к своему собственному, поддерживает дом в жилом состоянии, следит за чистотой и порядком придомовой территории.

В данном случае ФИО2 является правопреемником лица, который также добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом как своим собственным.

Какого-либо спора по владению указанным домом не имеется.

Владение ФИО2 жилым домом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным, с учетом времени владения его правопредшественником – ФИО1, в течение более 15 лет, что является достаточным для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор №) право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор №) право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин