Дело № 2-548/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000929-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, с учетом уточнения заявленных требований, о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества – здания бани, о признании права собственности на здание бани, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 5,5+/-0,8кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется баней, общей площадью 5,5+/-0,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, на земельном участке общей площадью с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес>, площадью 59+/-2 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – баня для личного пользования и находится в пользовании истца. Истец построила баню единовременно с покупкой квартиры по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, здание бани на кадастровом учете не состоит, права на него не зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала в заявлении, что на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, поставить на кадастровый учет объект недвижимости и признать за ней право собственности на баню.

Ответчик - Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) представило отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица относительно заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 статьи 14 которого государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом № 218-ФЗ, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Как следует из технического плана здания (строения), подготовленных кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, баня, адрес <адрес>, имеет общую площадь 5,5+/-0,8 кв.м, год постройки 2007, назначение – нежилое, расположен в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым № (л.д. 6-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 59+/-2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Согласно Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об ориентировочной рыночной стоимости бани, общей площадью 5,5 кв.м, ее ориентировочная рыночная стоимость составляет <данные изъяты> (л.д. 30).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

Суд, исследовав отзыв на исковое заявление ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учет здания бани общей площадью 5,5 +/- 0,8 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, и признании за ней права собственности на здание бани общей площадью 5,5 +/- 0,8 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет здание бани, общей площадью 5,5 +/- 0,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на здание бани, общей площадью 5,5 +/- 0,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым №

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина