Решение изготовлено в полном объеме 17.03.2023 года

Дело № 2-191/23

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ранее она (ФИО3) и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор согласно которому земельный участок с кадастровым №, площадью 832 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым № площадью 109, 1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признаются личной собственностью ФИО3 На основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником указанного жилого дома, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, обременение залогом в силу закона в пользу ПАО Сбербанк России. После прекращения брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез свои вещи, членом ее семьи не является, препятствий в пользовании помещением ему никто не чинил, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.43), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор, согласно которому земельный участок с кадастровым №, площадью 832 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым №, площадью 109, 1 кв.м, назначение – жилое, этажей – 2, расположенные по адресу: <адрес> как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признаются личной собственностью ФИО3, а обязанность по возврату кредита – ее личной обязанностью, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО5 – ФИО6 (л.д.7).

На основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения - жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, обременение залогом в силу закона в пользу ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11), историей операций по кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48,49).

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.52).

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, после прекращения брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез свои вещи, членом ее семьи не является, препятствий в пользовании помещением ему никто не чинил. Кредитные обязательства по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом она исполняет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что знает истца и ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года. Она и ее супруг являются соседями ФИО3 Последний раз видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ года, ей известно, что он сам покинул жилое помещение, в спорном доме личных вещей ответчика она не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что знакома с истцом на протяжении 20 лет, примерно раз в неделю приезжает к ней в гости, с ответчиком знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, когда стороны заключали брак. Последний раз видела ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года, после она его ни разу не видела. Ей известно о том, что между супругами были конфликтные отношения, они часто ссорились. В доме личных вещей ответчика она не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, их показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, не являющегося совместно нажитым, тогда как ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, его личных вещей в доме нет, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Чехов, д. Поповка, <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья С.М. Казерова