№ 2-1822/2023

__

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Дятловой В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мартыновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РОСТ БИЗНЕС» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РОСТ БИЗНЕС» о защите прав потребителя, в обоснование исковых требований указав следующее.

В xx.xx.xxxx года ФИО1 обратилась в агентство недвижимости ООО «РОСТ БИЗНЕС» в связи с намерением купить квартиру.

ООО «РОСТ БИЗНЕС» предложило свои риелторские услуги, которые заключались в поиске квартиры, подготовке документов для сделки купли-продажи квартиры, проверке документов продавца с целью соблюдения законности сделки.

По результатам работы агентства недвижимости по поиску квартиры, ФИО1 был приобретен объект недвижимости (... по договору уступки права требования с ФИО2 от xx.xx.xxxx г.

За оказанные услуги агентству недвижимости ООО «РОСТ БИЗНЕС» были оплачены денежные средства в сумме 70 000 руб.

Впоследствии выяснилось, что от имени ФИО2 действовал по поддельному паспорту ФИО3, при этом на сделку им были предоставлены поддельные документы, а именно - справка об оплате им стоимости объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве с ООО СЗ «Расцветай на Гоголя» от xx.xx.xxxx г., а также соглашение об уступке права требования с отметкой ООО СЗ «Расцветай на Гоголя» о согласовании уступки.

В настоящее время ФИО3 осужден приговором Центрального районного суда г. Новосибирска.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска ФИО1 отказано в иске к ООО СЗ «Расцветай на Гоголя» в признании права собственности на квартиру.

Таким образом, услуги агентством недвижимости ООО «РОСТ БИЗНЕС» были оказаны ненадлежащего качества. Достоверность представленных продавцом документов не была проверена. Сотрудники агентства недвижимости в период сделки не предприняли необходимых действий для проверки законности сделки, они не связались с застройщиком ООО СЗ «Расцветай на Гоголя» для уточнения информации по оплате ФИО2 стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.

Таким образом, в результате некачественно оказанной услуги, ФИО1 причинены убытки в размере 3 190 000 руб., которые понесены ею в счет оплаты квартиры по договору участия в долевом строительстве. В результате ФИО1 лишена квартиры и лишена оплаченных за нее денежных средств.

Поскольку услуга была оказана с существенными недостатками, оплаченные денежные средства агентству недвижимости в размере 70 000 руб. также подлежат взысканию с ответчика в качестве убытков.

Ответчику была направлена досудебная претензия с требование об оплате ФИО1 указанных денежных средств, ответ на претензию не последовал.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика убытки в сумме 1 000 000 руб.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по мотивам, изложенным в письменных отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, извещались судом о дне, месте и времени его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

В соответствии со статьей 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как указано в ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1).

В соответствии со статьей 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1). Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания (п. 2).

Согласно п.1 ст.972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Как следует из письменных материалов дела, xx.xx.xxxx года ФИО4, действующая в интересах ФИО1, заключила договор поручения __ от xx.xx.xxxx г. с ООО «РОСТ БИЗНЕС», по условиям которого доверитель поручает, а агентство принимает на себя обязательство совершить от имени доверителя определенные юридические действия, а именно: заключить от имени и за счет доверителя предварительный договор (соглашение об уступке прав по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г.) на квартиру, расположенную на 12 этаже, общей площадью 38,75 кв. м. в многоквартирном жилом доме, по адресу: ... (далее «Объект») в порядке и на условиях по усмотрению агентства, кроме условий, указанных в договоре поручения.

Как указано в заключенном сторонами договоре, цена объекта с вознаграждением агентства составляет 3 350 000 руб., из которых 3 280 000 руб. – стоимость объекта; условием приобретения объекта доверителем является личное присутствие продавца (его уполномоченного представителя) с необходимым пакетом документов на сделке, с платежным поручением о произведенной оплате продаваемого объекта и подписание основного договору купли-продажи объекта (соглашения об уступке прав на объект) (л.д.7-8, 52).

Как следует из пояснений представителей ответчика в судебном заседании, письменных материалов дела, ООО «РОСТ БИЗНЕС» при подготовке к сделке по уступке по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. участник долевого строительства ФИО2 был проверен в открытых источниках: на сайте Росфинмониторинга по перечню организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму; по сведениям Единого федерального реестра сведений о банкротстве; на сайте ФССП России по сведениям банка данных исполнительных производств; на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД России по сведениям о действительности паспорта, нахождении паспорта в розыске (л.д.67-71).

xx.xx.xxxx ФИО4, действующая в интересах ФИО1, и ООО «РОСТ БИЗНЕС» подписан акт оказанных услуг, из содержания которого усматривается, что услуги по договору поручения от xx.xx.xxxx оказаны агентством доверителю в полном объеме и надлежащим образом. Доверитель и агентство признают действие вышеуказанного договора законченным, обязательства исполненными. Стоимость услуг агентства, рассчитанная в соответствии с договором, составляет 70 000 руб. настоящий акт является основанием для проведения расчета между доверителем и агентством. Никаких претензий по исполнению договора стороны друг к другу не имеют (л.д.9, 53).

xx.xx.xxxx истец обратилась к ответчику с претензией о возврате оплаченных за оказание риелторских услуг денежных средств в размере 70 000 руб. и возмещении причиненного ущерба в размере 3 190 000 руб. (л.д.30, 31), которая получена ответчиком xx.xx.xxxx (л.д.32).

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx по делу __ вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя» об обязании передать объект долевого строительства, о признании права собственности на квартиру (л.д.10-12).

Как установлено судом при рассмотрении вышеуказанного дела, соглашение от xx.xx.xxxx об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx между ФИО2 (участник долевого строительства) и ФИО1 АВ. (правопреемник) является ничтожным поскольку за ФИО2 данное соглашение подписано ФИО3, оплата цены договора участия в долевом строительстве произведена застройщику не была, согласие ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя» на такую уступку получено не было.

Приговором Центрального районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (л.д.13-29), вступившим в законную силу, ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 2 статьи 327 УК РФ, частью 4 статьи 159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде xx.xx.xxxx лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено следующее.

В xx.xx.xxxx года, не позднее xx.xx.xxxx, в неустановленном месте у ФИО3 возник преступный умысел, направленный на подделку паспорта гражданина в целях его использования.

ФИО3, реализуя свой преступный умысел, направленный на подделку паспорта гражданина, в целях его использования, действуя умышленно, в марте 2020 года, не позднее xx.xx.xxxx, находясь в неустановленном месте г. Москвы, приобрел путем присвоения случайно найденного паспорт гражданина РФ на имя ФИО2, серии __ __ выданный xx.xx.xxxx ГУ МВД России по Нижегородской области.

В xx.xx.xxxx, не позднее xx.xx.xxxx, ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленны й на подделку паспорта гражданина в целях его использования, находясь в неустановленном месте, осуществил замену фотографии ФИО2 на третьем листе вышеуказанного паспорта на свою фотографию, таким образом совершив подделку паспорта гражданина РФ в целях его использования, который стал хранить при себе в этих же целях.

В период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО3, находясь в Центральном районе г. Новосибирска, используя поддельный паспорт гражданина РФ серии __ __ выданный xx.xx.xxxx ГУ МВД России по Нижегородской области, на имя ФИО2, не осведомленного о преступных намерениях ФИО3, совершил тяжкое преступление - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере, а именно: путем обмана похитил денежные средства, принадлежащие ФИО1, причинив последней материальный ущерб в особо крупном размере.

В период времени не позднее xx.xx.xxxx у ФИО3, находящегося в неустановленном месте ..., обладающего специальными познаниями в области сделок с недвижимым имуществом, из корыстных побуждений, достоверно знающего о высокой стоимости квартир в строящихся жилых домах в г. Новосибирске, возник преступный умысел, направленный на мошенничество, то есть хищение чужого имущества, путем обмана, в особо крупном размере. Не позднее xx.xx.xxxx ФИО3, реализуя свой преступный умысел, посредством информационно-телекоммуникационной/сети «Интернет» на официальном сайте ООО «Расцветай» (действующего на основании агентского договора с ООО «Расцветай на Гоголя»), размещенном в указанной, сети, получил сведения о том, что ООО «Расцветай на Гоголя» (с xx.xx.xxxx года ООО «Расцветай на Гоголя» сменило наименование на ООО «Специализированный застройщик «Расцветай на Гоголя») осуществляет строительство многоквартирного многоэтажного дома __ (по генплану) со встроенными помещениями для объектов обслуживания жилой застройки - II этап строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, по адресу: ... и заключает договоры участия в долевом строительстве вышеуказанного дома. В соответствии с приказом главы администрации Дзержинского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ «О присвоении адреса многоквартирному многоэтажному дому __ (по генплану) со встроенными помещениями для объектов обслуживания жилой застройки - II этап строительства многоквартирных многоэтажных домов с помещениями для объектов обслуживания жилой застройки, автостоянками, трансформаторной подстанции по ...», многоквартирному многоэтажному дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером __, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Новосибирская области, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ..., дом __ xx.xx.xxxx в дневное время ФИО3, находясь в неустановленном месте, продолжая реализовывать, свой преступный умысел, посредством телефонной связи обратился к работнику ООО «Расцветай», в ходе общения с которым, убедился в возможности заключения с ООО «Расцветай на Гоголя» договора участия в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, по адресу: ..., в качестве участника долевого-строительства. xx.xx.xxxx в дневное время ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, предварительно совершив подделку паспорта гражданина Российской Федерации в целях его использования, выдавая себя за ФИО2, не осведомленного о преступных намерениях ФИО3, проследовал в офис отдела продаж ООО «Расцветай», расположенный по адресу: ..., где под предлогом заключения договора участия в долевом строительстве, и используя заведомо поддельный паспорт гражданина РФ на имя ФИО2, заключил с ООО «Расцветай на Гоголя» договор __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года, объектом долевого строительства по которому являлась квартира __ (номер строительный), общей площадью 40,94 квадратных метров, в многоквартирном многоэтажном доме __ (по генплану) со встроенными помещениями для объектов обслуживания жилой застройки - II этап строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, по адресу: ....

xx.xx.xxxx в дневное время, ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, находясь в офисе отдела продаж ООО «Расцветай», расположенном по адресу: ... выдавая себя за ФИО2, передал договор __ участия в долевом строительстве, для государственной регистрации ФИО5, сотруднику МФЦ, и используя заведомо поддельный паспорт гражданина РФ на имя ФИО2, серии __ __ выданный xx.xx.xxxx ГУ М России по Нижегородской области, предъявил его для подтверждения своей личности. xx.xx.xxxx в дневное время ФИО6, будучи введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, полагая, что ФИО2 имеет законные основания для заключения и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, приняла от ФИО3 договор __ участия долевом строительстве. После чего неустановленный сотрудник МФЦ, в период времени с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx передал договор __ участия в долевом строительстве в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Новосибирской области для его государственной регистрации. xx.xx.xxxx в дневное ФИО7 - сотрудник Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области, будучи введенным в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО3, выдававшего себя ФИО2, и полагая, что ФИО2 имеет законные основания регистрации договора участия в долевом строительстве, произвел государственную регистрацию договора __ участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре недвижимости за __ В соответствии с п. 4.3 договора участия в долевом строительстве,. ФИО2 должен был внести денежные средства в сумме 3 700 000 руб. на расчетный счет ООО «Расцветай на Гоголя» в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. В период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, после государственной регистрации договора __ участия в долевом строительстве, ФИО3, продолжая реализовывать свой преступный умысел, находясь в г. Красноярске, денежные средства в сумме 3 700 000 руб. на соответствующий расчетный счет ООО «Расцветай на Гоголя» не внес, и во избежание расторжения договора __ участия в долевом строительстве систематически сообщал сотрудникам ООО «Расцветай» ложные сведения о намерении выполнить свои обязательства.

В период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО3, находясь в неустановленном месте, выдавая себя за ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте «avito.ru» (Авито) разместил рекламное объявление о продаже квартиры __ в строящемся многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу: ... xx.xx.xxxx в дневное время ФИО3, выдавая себя за ФИО2, и не сообщая при этом свои истинные преступные намерения, заключил с ООО «Центральное агентство недвижимости-15» договор об оказании услуг, в соответствии с которым ООО «Центральное агентство недвижимости-15» обязалось подыскать покупателя на продаваемый ФИО3 объект недвижимого имущества - квартиру __ в строящемся многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу .... В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО3, находясь в неустановленном месте, выдавая себя за ФИО8, продолжая реализовывать свой преступный умысел, осуществил подделку следующих документов:

- справки от xx.xx.xxxx, содержащей недостоверные сведения о том, что ФИО2 выполнил в полном объеме обязательства участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, оплаченная сумма составила 3 700 000 руб., выполнив на ней подпись от имени директора ООО «Расцветай на Гоголя» ФИО9, соответственно не сообщая последнему о данном факте, а также заверил оттиском поддельной печати ООО «Расцветай на Гоголя», приобретенной при неустановленных обстоятельствах;

- соглашения об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от __, содержащего недостоверные сведения о том, что ФИО9 - директором ООО «Расцветай на Гоголя» согласована уступка прав требования по договору __ участия в долевом строительстве, выполнив на ней. подпись от имени ФИО9, не сообщая соответственно последнему о данном факте, а также заверив оттиском поддельной печати ООО «Расцветай на Гоголя», приобретенной при неустановленных обстоятельствах.

В период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО3, находясь в неустановленном месте, выдавая себя за ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, зная порядок оформления соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, заведомо зная, что для оформления соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве ему необходимо будет использовать заведомо поддельные документы, посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отправил ФИО10 - сотруднику ООО «Центральное агентство недвижимости-15» (далее Агентство недвижимости), фотографию изготовленной им справки от xx.xx.xxxx, содержащей недостоверные сведения о том, что ФИО2 выполнил в полном объеме обязательства участника долевого строительства по оплате договора участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, являющийся официальным документом, предоставляющим право для оформления соглашения об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве.

В период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО10, находясь в неустановленном месте, не подозревая об истинных, преступных намерениях ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, и считая, что он выполнил все условия по договору, предложила в телефонном разговоре ФИО11 - сотруднику ООО «РостБизнес» (далее по тексту - Агентство недвижимости __), выступающей от лица и в интересах ФИО1, заключить с ФИО2 соглашение об уступке прав требования по Договору __ участия в долевом строительстве.

В период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx ФИО1, не подозревающая об истинных преступных намерениях ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, и желая приобрести квартиру в вышеуказанном строящемся доме, согласилась на проведение сделки в отношении указанного объекта недвижимости. xx.xx.xxxx ФИО1, находясь в помещении офиса Агентства недвижимости, расположенного по адресу ... не подозревая об истинных преступных намерениях ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, считая, что последний выполнил все обязательства по договору __ участия в долевом строительстве, на основании представленных им подложных документов, заключила с ФИО3, выдающим себя за ФИО2, соглашение об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx. В тоже время и в том же месте ФИО1 передала сотруднику Агентства недвижимости на ответственное хранение наличные денежные средства в сумме 3 100 000 руб., которые ФИО3 вправе был получить только после государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, а также передала ФИО3 наличные денежные средства в сумме 180 000 руб. и получила от него написанную от имени ФИО2 расписку о получении вышеуказанных денежных средств.

xx.xx.xxxx, ФИО3, выдавая себя за ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, находясь в помещении МФЦ, расположенном на первом этаже здания по адресу: ... совместно с ФИО1, обратился к ФИО12 - сотруднику МФЦ, для государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx, предоставив ей для этой цели заведомо поддельные документы., которые ФИО12, будучи введенной в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, приняла. После чего, в период времени с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx неустановленный сотрудник МФЦ передал вышеуказанное соглашение об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве, а также прилагающиеся к нему поддельные документы, содержащие недостоверные сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации указанного соглашения. xx.xx.xxxx ФИО13 и ФИО14 - сотрудники Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, будучи введенными в заблуждение относительно истинных преступных намерений ФИО3, выдававшего себя за ФИО2, полагая, что ФИО2 имеет законные основания для регистрации соглашения об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года, произвели государственную регистрацию указанного соглашения в Едином государственном реестре недвижимости за __ xx.xx.xxxx в дневное время ФИО3, выдавая себя за ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, находясь в помещении офиса Агентства недвижимости, расположенном на шестом этаже здания по адресу: ... обратился к ФИО15 - сотруднику Агентства недвижимости, от которой получил наличные денежные средства в сумме 3 100 000 руб., переданные на ответственное хранение ФИО1 Таким образом, ФИО3, выдающий себя, за ФИО2, действуя умышленно из корыстных побуждений, путем обмана, с использованием, поддельных документов, содержащих недостоверные сведения, похитил наличные денежные средства, принадлежащее ФИО1, которыми распорядился по своему усмотрению, причинив ущерб последней на сумму 3 280 000 руб., что является особо крупным размером.

Вышеуказанным приговором с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения имущественного ущерба, причиненного преступлением, взыскано 3 190 000 руб.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx по делу __ вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Расцветай на Гоголя» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сделок, признаны недействительными: договор участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года, заключенный между ООО «Специализированный застройщик «Расцветай на Гоголя» и ФИО2; соглашение об уступке прав требования от xx.xx.xxxx года по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года. Исключены из ЕГРН записи: __ от xx.xx.xxxx года о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года; __ от xx.xx.xxxx года о государственной регистрации соглашения об уступке прав требования от xx.xx.xxxx года по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено следующее:

xx.xx.xxxx года между ООО «Расцветай на Гоголя» (застройщик) и ФИО2 (участник) заключен договор участия в долевом строительстве __ по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx года) застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, построить (создать) многоэтажный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки - 2 этап строительства, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __ по адресу: ... и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру (строительный) __ на 12 этаже общей площадью 40, 94 кв.м, (общая/жилая площадь 38, 75/14, 18 кв.м., площадь лоджии/балкона 4, 38 кв.м.), участник долевого строительства обязался оплатить и принять объект долевого строительства (л.д. 5-10). Согласно п. 4.1 договора цена объекта долевого строительства составляет 3 700 000 рублей.

Регистрация договора осуществлена xx.xx.xxxx года.

xx.xx.xxxx года между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение об уступке права требования по договору __ участия в долевом строительстве, по условиям которого ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года в части получения в собственность объекта долевого строительства — квартиры в многоэтажном доме, входящем в состав объекта строительства «многоэтажный дом __ (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки - 2 этап строительства, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __ по адресу: ... (л.д. 13-14).

Регистрация соглашения осуществлена xx.xx.xxxx года.

В связи с не исполнением ФИО2 обязательства по оплате цены договора в размере 3 700 000 рублей ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя» направило ФИО2 требование о погашении образовавшейся задолженности, ответа на которое не последовало (л.д. 18), в связи с чем xx.xx.xxxx года застройщиком направлено уведомление о расторжении договора __ от xx.xx.xxxx года участия в долевом строительстве (л.д. 20).

xx.xx.xxxx года директор ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя» обратился к начальнику ОП __ «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску с заявлением, указывая, что xx.xx.xxxx года лицо, представившееся ФИО2, заключило договор __ участия в долевом строительстве с ООО «Расцветай на Гоголя» на однокомнатную квартиру по адресу: .... После регистрации договора оплата не поступила. Участнику долевого строительства направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени денежные средства на счет застройщика не поступали, что является хищением имущества в особо крупном размере (л.д. 16-17).

xx.xx.xxxx года на основании заявления постановлением старшего следователя 5 отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории г. Новосибирска СУ Управления МВД России по г. Новосибирску в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Из данного постановления следует, что денежные средства по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года уплачены застройщику не были, однако xx.xx.xxxx года между ФИО2 (участник долевого строительства) и ФИО1 (правопреемник) заключено соглашение об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx года (л.д. 15).

В ходе расследования уголовного дела установлено, что при заключении как договора участия в долевом строительстве с ООО «Расцветай на Гоголя», так и соглашения об уступке прав требования по указанному договору с ФИО1, ФИО2 выдавал себя ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. __ "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. __ признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Исходя из вышеизложенного следует, что М.Ю. как лицо, ранее участвующее в указанном выше деле, не вправе оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты.

В силу п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу, закрепленному в п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 __ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как следует из письменных материалов дела, установленных судом и приведенных в решении фактических обстоятельств, ООО «РОСТ БИЗНЕС» при исполнении своих обязательств по договору поручения от xx.xx.xxxx действовало добросовестно и разумно, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, совокупностью исследованных судом и приведенных в решении доказательств достоверно установлено, что ущерб ФИО1 причинен в результате преступных действий ФИО3, с которого вступившим в законную силу приговором в пользу ФИО1 взыскан причиненный преступлением ущерб в размере 3 190 000 руб., в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения гражданско-правовой ответственности за причиненный истцу ущерб на ответчика, как отсутствуют и предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 70 000 руб., оплаченных ею ответчику по договору поручения.

При таких установленных судом обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РОСТ БИЗНЕС» о взыскании убытков в размере 1 000 000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья «подпись» В.С. Дятлова

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

__.