РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5181/2023 по иску Индивидуального предпринимателя ... к ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
.... обратился в суд с иском к ответчику ... о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.09.2022 года по 29.12.2022 года в размере сумма, неустойки, исчисляемой по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указало, что 18.06.2021 между сторонами был заключен договор аренды помещений, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенные по адресу: адрес, а ответчик принял на себя обязательства уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.
Согласно условиям договора, оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателей в равных долях по 50% каждому.
Истец передал ответчику нежилые помещения по акту приема-передачи от 18.06.2021 года.
23.09.2022 года заключено соглашение о расторжении договора аренды помещений от 18.06.2021 года и помещение возвращено по соответствующему акту.
Однако, в период с 01.01.2022 года по 01.10.2022, ответчик арендную плату не уплачивал в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере сумма
В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которое было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.
Истец .... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своим правом на представителя ответчик не воспользовалась, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.
Третье лицо финансовый управляющий фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила заявление в соответствии с которым, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что18.06.2021 между ИП ФИО2, ООО «Финансовый Маркетинг ИФФЛА» и ФИО1 был заключен договор аренды помещений, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенные по адресу: адрес, а ответчик принял на себя обязательства уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.
Истец передал ответчику нежилые помещения по акту приема-передачи от 18.06.2021 года.
Согласно п. 4.1 указанного договора, арендная плата составляет в размере сумма за каждый календарный месяц.
В соответствии с п. 4.2. договора, оплата производится каждый расчетный месяц, в срок до 10 числа расчетного месяца платежным поручением путем единовременного перечисления всей денежной суммы на расчетный счет Арендодателей в равных долях по реквизитам по 50% каждому.
23.09.2022 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды помещений от 18.06.2021 года и помещение возвращено по соответствующему акту.
Судом установлено, что собственником ½ нежилого помещения, расположенного по адресу адрес является фио
Решением Арбитражного суда адрес от 18.09.2017 года фио признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества.
В соответствии с определением Арбитражного суда адрес от 11.12.2018 года утвержден финансовый управляющим фиоВ – фио
В нарушении принятых на себя обязательств ответчиком нарушались сроки внесения арендной платы по договору.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 года по 01.10.2022 года составляет сумма
За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании п.5.2 договора ответчику истцом начислена неустойка в размере 0,1% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки за период с 24.09.2022 года по 29.12.2022 года в размере сумма
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Как следует из материалов дела, ответчик с условиями договора аренды при его подписании согласилась и в дальнейшем эти условия не оспаривала.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд соглашается с расчетом задолженности по арендной плате представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует условиям договора и нормам действующего законодательства.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств внесения платежей в установленный договором срок по арендной плате.
Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, проанализировав законодательство, регулирующее общие положения исполнения обязательств, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, положения о договоре аренды нежилого помещения, проверив представленные истцом расчеты, и исходя из того, что обязательства по договору арендатором надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещений в сумме сумма
Как отмечено ранее, п. 5.2 договора аренды помещений предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление арендной платы в установленном договорами порядке в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.09.2022 года по 29.12.2022 года в размере сумма
Представленный истцом расчет неустойки принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенных сторонами договоров, фактическим обстоятельствам дела, и, при этом, является арифметически верным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.09.2022 года по 29.12.2022 года в размере сумма является обоснованным, и подлежит удовлетворению, поскольку соответствует условиям заключенных сторонами договоров и ответчиком не оспорено. Вместе с тем, суд считает необходимым сделать расчет неустойки по день вынесения решения суда, который составит сумма. За период с 24.09.2022 года по 30.03.2023 года в размере 0,1% за каждый день просрочки, исходя из суммы, исчисляемой из сумма.
Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки, исчисляемой по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.
В соответствии с п. 65 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В случае неясности судебный пристав - исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки, начисляемой после вынесения решения является обоснованным, и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ... к ... о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Индивидуального предпринимателя ..., ИНН ..., задолженность по договору аренды помещений в размере сумма, неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.09.2022 года по 30.03.2023 года в размере сумма, начиная с 31 марта 2023 года по день фактического исполнения решения суда в размере 0,1 % исходя из суммы, исчисляемой из сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья Г.В. Капустина