50RS0№-47
№
мотивированное решение изготовлено 20.10.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2025 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Невской Е.В.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «УК Подольск» обратились в суд с иском к ФИО1, просили взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 969 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14 693 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>ёжный в городе <адрес>, длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась, заявленная ко взысканию задолженность. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
Истец – представитель АО «УК Подольск» г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4).
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 24).
Суд, исходя из положений статьи 165.1 ГК РФ, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание, определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что на основании заключенного Договора Управления АО «УК Подольск» Г.о. Подольск осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.
Согласно лицевому счету № (л.д. 6) и выписке о задолженности лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 50 969 рублей 56 копеек.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14 693 рублей 55 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени(л.д.5).
Согласно доводам иска, имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчиком до настоящего времени не погашена.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих оплату коммунальных услуг в спорный период времени в полном объеме, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, заявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
АО «УК Подольск» просили взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Таким образом, поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 рублей.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «УК Подольск» (ИНН <***>, КПП 507401001, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 969 рублей 56 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 693 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Председательствующий судья подпись Е.В. Невская