УИД 50RS0014-01-2025-001438-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Горбушине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1528/2025 по иску ТСН «Пионерская 1А» к ФИО2 о взыскании денежных сумм за неуплаченные в срок членские и целевые взносы,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании денежных сумм за неуплаченные в срок членские и целевые взносы.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является членом Товарищества собственников недвижимости «Пионерская 1А», где с момента создания ТСН «Пионерская 1А», с 13.10.2019г. до 10.12.2024г. входила в состав Правления.

Ответчик является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Протоколом общем собрании собственников помещений ТСН «Пионерская 1А» от 03.08.2022г. был установлен ежемесячный членский взнос в сумме 1200 руб.

Протоколом внеочередного общего собрания членов Товарищества ТСН «Пионерская 1А» от 10.12.2024г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 1 800 руб., целевой взнос в размере 29 540 руб., с оплатой в следующем порядке: 10 000 руб. в срок до 01.03.2025г., 10 000 руб. в срок до 01.06.2025г., 9 540 руб. в срок до 01.08.2025г.

Ответчик не совершает ежемесячных членских и целевых взносов с 03.08.2022г., в настоящий момент сформировалась задолженность в размере 82 940 руб.

30.04.2025г. ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности. В настоящее момент ответчик продолжает уклоняться от уплаты задолженности.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности, неуплаченных в срок ежемесячных членских и целевых взносов, в размере 82 940 руб., пени за период с 30.09.2022г. по 04.08.2025г. в размере 11 947 руб. 40 коп., судебные расходы за уплату госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 22 000 руб., почтовые расходы в размере 715 руб. 32 коп. (л.д. 2-3).

В судебном заседание представитель истца, по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (л.д. 80-81).

Представитель ответчика ФИО2, по ордеру адвокат ФИО4, в судебном заседании возражал против заявленных требований, по доводам изложенным в возражениях на иск (л.д. 125).

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов; гаражные кооперативы относятся к разновидности потребительского кооператива (п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в по адресу: <адрес> в ТСН «Пионерская 1А», площадью 20,1 кв.м., кадастровый № (л.д. 71-72).

Согласно протоколу общего собрания помещений в нежилом здании от 13.10.2019г. создано товарищество ТСН «Пионерская 1А», ФИО2 выбрана членом правления (л.д. 20).

Как следует из раздела № 4 Устава ТСН «Пионерская 1А», членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости (гаражного бокса) на основании заявления о вступлении в Товарищество. Лица, приобретающие недвижимость в нежилом здании, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость.

На основании изложенного, и ввиду того, что ФИО2 являлась членом правления ТСН «Пионерская 1А», суд приходит к выводу, что ФИО2 является членом ТСН «Пионерская 1А», кроме того, стороной ответчика представлены платёжные поручения об уплате в период 2020-2021гг. членских взносов ответчиком. Оплата ответчиком не оспаривалась (л.д. 82-97).

Протоколом общего собрания собственников помещений (гаражных боксов) ТСН «Пионерская 1А» от 03.08.2022г. утверждён размер членского взноса в сумме 1 200 руб. (вопрос 4) (л.д.25).

Протоколом № 24/1 внеочередного общего собрания членов Товарищества от 10.12.2024г. утверждён размер членского взноса в сумме 1 800 руб. в месяц (вопрос 4) (л.д. 29).; утверждён целевой взнос на капитальный ремонт и восстановление общего имущества ТСН «Пионерская 1А» в размере 29 540 руб., с оплатой в следующем порядке: 10 000 руб. в срок до 01.03.2025г., 10 000 руб. в срок до 01.06.2025г., 9 540 руб. в срок до 01.08.2025г. (вопрос 6) (л.д. 30).

Обоснованность необходимости оплаты членских взносов отражены в решениях собраний ТСН «Пионерская 1А», которые не оспорены ответчиком в установленном законом порядке.

Пунктом 4.7 Устава ТСН «Пионерская 1А» предусмотрено, что члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества (л.д. 11).

В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств уплаты членских и целевых взносов не представил.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов за период с сентября 2022 года по июль 2025 года в сумме 53 400 руб. 00 коп., задолженность по целевому взносу в сумме 29 540 руб. - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика, о том, что ФИО2 производила какие-то ремонтные работы в помещениях ТСН «Пионерская 1А» за свой счёт и связи с чем не должна платить членские и целевые взносы, суд признает не состоятельным, так как доказательств несения таких расходов суду не представлено, также не представлено соглашение, заключенное с ТСН «Пионерская 1А» о том, что ответчик освобождена от уплаты членских и целевых взносов.

Довод представителя ответчика о том, что правлением ТСН «Пионерская 1А» никакого капитального ремонта в помещениях не производится, текущие работы также не ведутся, не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по оплате целевых и членских взносов. Решения общих собраний об установлении размера членских взносов ответчиком до настоящего времени не оспорены. Суд также отмечает, что ответчик в случае несогласия вправе оспаривать действия органов управления по установлению размеров платежей на содержание общего имущества ТСН «Пионерская 1А».

Кроме того, представитель истца в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ведутся ремонтные работы в ТСН «Пионерская 1А» представлены документы, подтверждающие расходы по содержанию общего имущества (л.д. 144-254).

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за период с 30.09.2022г. по 04.08.2025г. в размере 11 947 руб. 40 коп. в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный суду расчёт на л.д. 55, судом проверен, является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени (неустойку) в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2022 по 04.08.2025г. в сумме 11 947 руб. 40 коп., так как в судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от своевременное уплаты членских и целевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование несения расходов по оплате услуг юриста, представлена копия Договора № б/н оказания юридических услуг от 03.07.2025г., заключенного между ФИО6 и ТСН «Пионерская 1А» (заказчик), согласно которому заказчик оплачивает исполнителю за оказание юридических услуг 12 000 рублей – консультация, подача заявления в суд, 5 000 руб. – за участие в одном судебном заседании. Представлены квитанции о перечислении ФИО6 суммы в размере 22 000 руб. (л.д. 56-57, 127-133).

Разрешая требования заявителя о взыскании расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере, исходя из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд считает заявленные требования соразмерными и удовлетворяет их в полном размере.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями. Также оплачены почтовые отправления на общую сумму 715 руб. 32 коп., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ (л.д. 5-6, 51, 59).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Пионерская 1А» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании денежных сумм за неуплаченные в срок членские и целевые взносы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Пионерская 1А» задолженность по уплате членских взносов за период с сентября 2022 года по июль 2025 года в сумме 53 400 руб. 00 коп., задолженность по целевому взносу в сумме 29 540 руб., неустойку за период с 01.10.2022 по 04.08.2025г. в сумме 11 947 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 715 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг юриста в сумме 22 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 07.11.2025г.