Дело № 2-27/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Усть-Мая 24 марта 2023 г.
Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Тарабукина С.Г., единолично, с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Зварич С.И., предоставившей удостоверение № 808 и ордер № 52 от 23 марта 2023 г., при секретаре судебного заседания Сокольской Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «ТеплоРесурс» ФИО2 по доверенности обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу ООО «ТеплоРесурс» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 97 517,40 руб., мотивируя требования тем, что ООО «ТеплоРесурс» оказало коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) жилому помещению (квартира) по адресу: <данные изъяты>
Согласно договору социального найма жилого помещения № 95 от 29 апреля 2008 г. нанимателем данного жилого помещения является ФИО1.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).
Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации уполномоченным регулирующим органом. Учитывая, что порядок формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги регулируется законодательством Российской Федерации, а приостановить деятельность по предоставлению коммунальных услуг, в силу закона не допустимо, в период установления тарифов, ООО «ТеплоРесурс», при выставлении населению платежных документов на взимание платы за оказанные услуги применял тарифы предыдущей ресурсоснабжающей организации – <данные изъяты> установленные в законном порядке, т.е. истцом были применены положения п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора (цена предоставляемых услуг может быть изменена уполномоченным регулирующим органом), исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар, работы, услуги.
ООО «ТеплоРесурс» исполнило обязательства по оказанию коммунальных услуг, плата за которые является обязательным видом платежей. Должник в свою очередь не оплатил оказанные коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета № <***> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.06.2020 по 31.12.2021 составляет 97 517,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 125,52 руб.
Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 71 по Мамско-Чуйскому району Иркутской области от 11.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-501/2022 о солидарном взыскании с должников ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «ТеплоРесурс» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 103 058,19 руб. за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2021 г. (за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>), пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 3 692,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 667,51 руб., отменен на основании возражения должника (Определение об отмене судебного приказа от 03.08.2022 г.).
При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «ТеплоРесурс» уплачено 50% размера государственной пошлины. В случае отмены судебного приказа, уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания истец ООО «ТеплоРесурс», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, истец – исполнительный директор ООО «ТеплоРесурс» направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Последним известным местом жительства ответчика ФИО1 является <данные изъяты>, где он зарегистрирован с 18 апреля 2022 г.
В связи с не установлением места жительства и нахождения ответчика, определениями суда соответственно от 14.03.2023 г. и 22.03.2023 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО1 назначен адвокат Зварич В.В., затем адвокат Зварич С.И.
При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя ответчика ФИО1 – адвоката Зварич С.И., полагавшей о возможности рассмотрения дела без участия истца и ответчика, суд определил провести судебное заседание в порядке ст. 167 ч. ч. 3 и 5 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика, поскольку интересы ответчика представляет в суде адвокат в силу ст. 50 ГПК РФ, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Зварич С.И. исковые требования не признала полностью, пояснив суду, что ей позиция ответчика по исковым требованиям истца не известна, просит отказать в иске в полном объеме.
Выслушав представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 672 п.п. 1 и 3 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В силу ст. 674 п. 1 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 678 п. 1 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Жилищным кодексом РФ предусмотрены следующие положений.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ч. ч. 1 и 2 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ч. 1 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 3 ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя также плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. ч. 1, 2 п.п. 1 и 2, ч. 4 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Из материалов дела видно и в судебном заседании установлено, что 29 апреля 2008 г. между администрацией Мамского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 95, согласно которого, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> района Иркутской области, в котором он проживает с 1999 года. В соответствии с условиями договора, ФИО1 обязуется использовать жилое помещение для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с п. п. 4.1 – 4.5 Договора социального найма № 95, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов. Размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается в установленном порядке, за просрочку платежей наниматель уплачивает пени в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Из справки ООО «ТеплоРесурс» от 12.03.2020 г. следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 27.04.1999 г.
Из расчета задолженности, предоставленной истцом, следует, что за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2021 г. у ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «ТеплоРесурс» по оплате за отопление в размере 92 443,19 руб. и горячее водоснабжение в размере 5 540,66 руб., всего в размере 97 517,40 руб.
03 августа 2022 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Маско-Чуйского района Иркутской области мировым судьей судебного участка № 109 Черемховского района Иркутской области отменен судебный приказ от 11 апреля 2022 г. о взыскании солидарно с ФИО1 и <данные изъяты> в пользу ООО «ТеплоРесурс» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 103 058, 19 руб., в связи с возражением <данные изъяты>.
06 сентября 2021 г. ФИО1 направлено требование о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80 647,65 руб. Требования должником не получены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
20 августа 2019 г. между администрацией <данные изъяты> и ООО «ТеплоРесурс» заключен договор аренды муниципального имущества, объектов коммунальной инфраструктуры.
17 декабря 2007 г. постановлением главы администрации <данные изъяты> № 18 установлены нормативы потребления коммунальных услуг для населения.
Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 184-мпр от 30 декабря 2016 г. установлены и утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области.
Приказом службы по тарифам Иркутской области № 520-спр от 0 декабря 2018 г. внесены изменения в отдельные приказы, в том числе в приказ об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую <данные изъяты>» на территории <данные изъяты>.
Приказами службы по тарифам Иркутской области № 293-спр, №294-спр, № 295-спр от 14 ноября 2019 г., № 441-спр от 18 декабря 2020 г., № 79-321-спр от 25 ноября 2021 г. установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ТеплоРесурс».
ООО «ТеплоРесурс» в 2019 г. произведены расчеты стоимости горячей воды для потребителей Мамско-Чуйского района.
25 февраля 2021 г. постановлением администрации <данные изъяты> Иркутской области № 16, ООО «ТеплоРесурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Мамского муниципального образования.
При таком положении с учетом приведенных выше законоположений и установленных обстоятельств дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ООО «ТеплоРесурс» имеет статус единой теплоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг на территории Мамского муниципального образования, в том числе услуги по теплоснабжению (отоплению, горячее водоснабжение) дома № <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> по улице <данные изъяты>, где на основании Договора № 95 социального найма жилого помещения от 29 апреля 2008 г. пользуется квартирой и проживает с 1999 г. ответчик ФИО1, который обязался своевременно вносить оплату за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцам по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Вместе с тем в спорный период ответчиком ФИО1 факт оплаты услуг отопления и горячего водоснабжения ООО «ТеплоРесурс» и доказательств внесения платы за эти же услуги ответчиком не представлено, соответственно, он длительное время не производит оплату за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). Надлежащих и достоверных доказательства, что ФИО1 в спорный период не проживал в квартире, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В ходе рассмотрения дела, проверив расчет истца, суд признает его обоснованным и арифметически верным, основанным на нормативах потребления предоставленных услуг. Представителем ответчика указанный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
Таким образом, правомерными и подлежащими удовлетворению суд признает требования ООО «ТеплоРесурс» о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 1 июня 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в сумме 97 517 руб. 40 коп.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 3 125,40 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд платежными поручениями № 1755 от 11.11.2022 и № 258 от 28.02.2022, подлежит возмещению ответчиком ФИО1, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании заявления адвоката необходимо возместить расходы на оплату услуг представителя ответчика – адвоката Зварич С.И. за счет средств федерального бюджета, о чем следует вынести отдельное определение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоРесурс», ИНН/ОГРН <***>/<***>, юридический адрес: 664025, <...>, почтовый адрес: 666811, <...>, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 97 517,40 руб. (девяносто семь тысяч пятьсот семнадцать рублей 40 копеек) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 125,52 руб. (три тысячи сто двадцать пять рублей 52 копейки), а всего в размере 100 642,92 руб. (сто тысяч шестьсот сорок два рубля 92 копейки).
Признать вознаграждение в размере 2 420,00 руб. (две тысячи четыреста двадцать рублей 00 копеек), подлежащее выплате адвокату Якутской Республиканской Коллегии адвокатов (ЯРКА) Зварич С.И. за оказание юридической помощи ответчику ФИО1 по назначению суда, – процессуальными издержками и возместить их за счет средств федерального бюджета, о чем вынести отдельное определение о вознаграждении адвоката.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий: п/п С.Г. Тарабукин
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года
Копия ВЕРНА,
Судья Усть-Майского районного суда
Республики Саха (Якутия): С.Г. Тарабукин
Секретарь суда: Л.В. Решетникова