77RS0013-02-2024-007495-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/2025 по иску ФИО1 в лице финансового управляющего фио к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 12 декабря 2019г. по делу № А40-32986/2019 ИП ФИО1 (должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда адрес от 14.03.2024г. по делу № А40-32986/2019 финансовым управляющим утвержден фио В ходе рассмотрения указанного дела финансовому управляющему стало известно, что квартира по адресу: адрес, принадлежащая ФИО1 зарегистрирована в ЕГРН за ответчиком. Постановлением Тверского районного суда адрес от 13 мая 2015 года наложен арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1, но зарегистрированные на доверенных по отношению к нему третьих лиц, в том числе и на указанную квартиру. Приговором Замоскворецкого районного суда адрес от 11 мая 2017 года по уголовному делу № 1-4/2017, вступившим в законную силу, признан виновным, в том числе фио фио приговора суда следует, что ФИО1 являлся фактическим собственником имущества, которое оформлял на доверенных лиц. Спорная квартира используется ФИО1 как место регистрации своих родственников. Ответчик является женой брата ФИО1 и проживает безвозмездно в другой квартире фио Ответчик не имела финансовой возможности приобрести спорную квартиру, поскольку трудовую деятельность не осуществляла, недвижимости и места жительства в России не имела. Спорная квартира приобретена должником ФИО1 за свои денежные средства. Фактически правомочия собственника данной квартиры осуществляет ФИО1 Истец просит суд признать право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Финансовый управляющий фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из анализа приведенной нормы права следует, что возможность осуществлять принадлежащее собственнику право по своему усмотрению означает, что он не связан волей других лиц при осуществлении своих правомочий. Собственник ограничен лишь требованиями, установленными законодательством и правами и охраняемыми законом интересами других лиц.

Данная статья закрепляет возможность собственника отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, а также передавать им отдельные правомочия, обременять имущество иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2001г.

Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был заключен 24.10.2001г. между фио, фио, фио, действующим за себя и несовершеннолетнюю фио, фио, действующей за себя и несовершеннолетнего фио (продавцы) и ФИО2 (покупатель), согласно которому продавцы продали покупателю, принадлежащую продавцам квартиру № 203 по адресу: адрес.

Стоимость квартиры составила сумма, которая уплачивается покупателем в течении одних суток с момента регистрации настоящего договора в Москомрегистрации (п.4, п.7 договора).

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 20.11.2001г.

Решением Арбитражного суда адрес от 12 декабря 2019г. по делу № А40-32986/2019 ИП ФИО1 (должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда адрес от 14.03.2024г. по делу № А40-32986/2019 финансовым управляющим утвержден фио

В ходе рассмотрения указанного дела финансовому управляющему стало известно, что квартира по адресу: адрес, принадлежащая ФИО1 зарегистрирована в ЕГРН за ответчиком.

Постановлением Тверского районного суда адрес от 13 мая 2015 года наложен арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1, но зарегистрированные на доверенных по отношению к нему третьих лиц.

Приговором Замоскворецкого районного суда адрес от 11 мая 2017 года по уголовному делу № 1-4/2017, вступившим в законную силу, признан виновным, в том числе, ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указывает, что из приговора суда следует, что ФИО1 являлся фактическим собственником имущества, которое оформлял на доверенных лиц. Спорная квартира используется ФИО1 как место регистрации своих родственников. Ответчик является женой брата ФИО1 и проживает безвозмездно в другой квартире фио Ответчик не имела финансовой возможности приобрести спорную квартиру, поскольку трудовую деятельность не осуществляла, недвижимости и места жительства в России не имела. Спорная квартира приобретена должником ФИО1 за свои денежные средства. Фактически правомочия собственника данной квартиры осуществляет ФИО1

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на то, что ответчик осуществляет фактическое владение спорной квартиры, которая была приобретена на доходы от предпринимательской деятельности ее покойного мужа, ответчик зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире со своими детьми и родственниками, осуществляет оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Суду не было представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, что своими действиями ответчик нарушает права ФИО1

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, о том, что между сторонами были достигнуты договоренности о приобретении ответчиком спорного жилого помещения именно для истца, в целях дальнейшей передачи его в собственность истца, суду не представлено. Напротив ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке, при этом регистрация родителей ФИО1 в спорном жилом помещении, не свидетельствуют о наличии у истца прав на указанную квартиру, а также не может быть принято в качестве доказательства наличия указанных договоренностей между сторонами, данные обстоятельства лишь свидетельствуют о достижении между сторонами соглашения относительно предоставления ответчиком родственникам истца ФИО1 спорного жилого помещения для проживания в нем.

Ссылки стороны истца на судебные акты, в том числе на постановление Тверского районного суда адрес от 13 мая 2015 года о наложении ареста на спорное имущество, приговор Замоскворецкого районного суда адрес от 11 мая 2017 года по уголовному делу № 1-4/2017, о признании виновным, в том числе ФИО1, в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.33, ч.4 ст.160, ч.3 ст.33 ч.2 ст.201, ч.3 ст.33, ч.2 ст.201 УК РФ, не могут быть приняты судом в качестве доказательства наличия у ФИО1 права собственности на спорную квартиру, поскольку постановление Тверского районного суда адрес от 13 мая 2015 года является обеспечительной мерой и не устанавливает каких-либо прав ФИО1 на спорное имущество, приговором Замоскворецкого районного суда адрес от 11 мая 2017 года по уголовному делу № 1-4/2017 установлена вина ФИО1 в совершении преступлений, однако не установлено право собственности на спорное имущество, то есть не усматривается тех обстоятельств, на которые ссылается сторонам истца.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом суду не представлено относимых и допустимых доказательств наличия у ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, на которое указывает сторона истца, а также наличия каких-либо соглашений, достигнутых между сторонами относительно приобретения ответчиком спорного жилого помещения за счет истца ФИО1 в целях дальнейшей передачи его в собственность истца, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице финансового управляющего фио к ФИО2 о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья фио