Дело №2-1175/2023 (2-9011/2022)
УИД 52RS0001-02-2022-009861-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации [Адрес], администрации [Адрес], с учётом изменённого иска, просит суд признать право пользования доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], а именно: комнатой [Номер], площадью 17,25 кв.м., комнатой [Номер], площадью 9,36 кв.м., комнатой [Номер], площадью 7,68 кв.м., возложить на администрацию [Адрес] обязанность заключить договор на доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], а именно: комнатой [Номер], площадью 17,25 кв.м., комнатой [Номер], площадью 9,36 кв.м., комнатой [Номер], площадью 7,68 кв.м.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: [Адрес] [Адрес]. Квартира в долях принадлежит администрации [Адрес] (344/421) и дочери истца [ФИО 6] (231/1263).
Ранее квартира выделялась от работодателя АО [ Г ]» свекрови истца [ФИО 4], которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ], и свекру [ФИО 5], который умер [ДД.ММ.ГГГГ]. Истец вселена в указанную квартиру как супруга сына [ФИО 7], который умер [ДД.ММ.ГГГГ].
Поскольку истец состоит на регистрационном учёте по указанному адресу с [ДД.ММ.ГГГГ], фактически проживает в ней, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в связи со смертью нанимателя квартиры, обратилась в суд с названными требованиями.
Стороны надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания в суд не явились, явку представителей не обеспечили. Представитель истца, ранее принимая участие в судебных заседаниях, иск поддержала и просила удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, - [ФИО 6], надлежащим образом извещенная о времени и месту судебного заседания, в суд не явилась, ранее предоставляла отзыв на исковое заявлении, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, гражданское дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: [Адрес].
Ранее спорная квартира была предоставлена [ФИО 4] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в составе семьи [ФИО 5], [ФИО 8], [ФИО 9], [ФИО 10], [ФИО 7] [ ... ]
По указанному адресу на регистрационном учёте состоят ФИО1 ([ ... ]
Наниматель квартиры [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] рождении умерла [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
[ФИО 5], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения умер [ДД.ММ.ГГГГ].
Согласно ответу на запрос от [ДД.ММ.ГГГГ] Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [ФИО 4] имела 39/421 долей в собственности, [ФИО 5] 38/421 долей в собственности, [ФИО 11] 77/1263 долей в собственности, [ФИО 8] 77/1263 долей в собственности, [ФИО 6] 77/1263 долей в собственности, [ФИО 12] 77/1263 долей в собственности, [ФИО 13] 77-1263 долей в собственности, [ФИО 6] 231/1263 долей [ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 6] приняла наследство, которое состоит из 38/421 долей в праве собственности на коммунальную квартиру ([ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти [ФИО 4] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 6] приняла наследство, состоящее из 77/421 долей в праве собственности на коммунальную квартиру ([ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 11] (дочь) приняла наследство которое состоит из 38/421 долей в праве собственности на коммунальную квартиру ([ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 11] (дочь) приняла наследство стоящее из 38/421 долей в праве собственности на коммунальную квартиру [ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 8] (дочь) приняла наследство стоящее из 38/421 долей в праве собственности на коммунальную квартиру [ ... ]
Согласно свидетельству о государственной регистрации права [ФИО 6], является собственником доли в праве 231/1263 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону [ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ] выдан исполнительный лист на основании которого МП «УЖКХ [Адрес] обязан заключить отдельный договор найма с [ФИО 1], [ФИО 2], [ФИО 3] на смежные комнаты площадью 17,3 кв.м.; 7,7 кв.м.; 9,4 кв.м. в [Адрес] [ ... ]
[ФИО 6] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] приобретена в собственность доля - 154/1263 квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] от [ФИО 13], который в свою очередь получил 77/1263 доли по соглашения о предоставлении отступного от [ДД.ММ.ГГГГ] от [ФИО 15] и [ФИО 14] ([ ... ]
Согласно свидетельству о праве на наследство от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 15] приняла наследство в 77/1263 доли после смерти своей матери [ФИО 11] ([ ... ]
Таким образом, в настоящее время собственниками указанной квартиры в долях являются администрация [Адрес] (344/421) и третье лицо [ФИО 6] (213/1263 долей).
Из представленной технической документации на квартиру следует, что квартира состоит из четырех комнат, а именно площадью 17,25 кв.м., площадью 7,68 кв.м., площадью 7,68, и площадью 9,36 кв.м. При этом на долю собственника [ФИО 6] приходится 10,79 кв.м. от общей площади квартиры.
Как следует из материалов дела, решение о предоставлении непосредственно истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, не принималось. В случае утери договора рекомендовано обратиться в суд с иском.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учёте и постоянно проживает истец, что не оспаривают ответчики и подтверждено представленными в дело документами.
Учитывая, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны, а именно 344/421 долей, что соответствует жилым комнатам [Номер] площадью 17,25 кв.м., [Номер],68 кв.м. и [Номер] – 9,36 кв.м., сведений о том, что спорное имущество является служебным не представлено, суд считает, что возникновение муниципальной собственности, повлекло за собой возникновение у истца право пользования указанными комнатами на условиях социального найма.
При установленных обстоятельствах отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истца и третьих лиц, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, при этом истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.
Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет. Истец несет бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее
заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] отказано.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с истцом на 344/421 долей в праве общей долевой собственности, а именно на жилые комнаты 17,25 кв.м., комнаты 7,68 кв.м. и 7,68 кв.м., как нанимателем суд возлагает на администрацию [Адрес]
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан Отделом УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], признать право пользования 344/421долями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], комнатой [Номер] площадью 17,25 кв.м., комнатой [Номер], площадью 7,68 кв.м., комнатой [Номер], площадью 9,36 кв.м., и обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату [Номер] площадью 17,25 кв.м., комнату [Номер], площадью 7,68 кв.м., комнату [Номер], площадью 9,36 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова