Решение по делу № 2-1667/2025 от 28.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-1667/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000446-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 09 июня 2020 года в размере 912770 рублей 03 копеек, в том числе: основного долга – 695316 рублей 01 коп., процентов – 179202 руб. 92 коп., неустойки – 38251 руб. 10 коп., а также процентов за пользование денежными средствами по ставке 19% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 03 января 2024 года по день фактического исполнения обязательства, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 912770 рублей 03 коп., начиная с 03 января 2024 года по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3471160 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 43255 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 09 июня 2020 года между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 932790 рублей, сроком на 120 месяцев, под 14,40 % годовых, а в случае не участия в программе страховой защиты заемщиков Банк 3.0 в качестве застрахованного согласно п. 4 индивидуальных условий ставка – 19% годовых, возврат кредита предусмотрен по частям путем внесения платежей по 17350 рублей. Ответственность за неисполнение обязательств по кредитному договору составляет 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества - квартира, общей площадью 53,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, о чем сторонами заключен договор ипотеки. Банк обязательства по предоставлению денежных средств по кредитному договору исполнил, заемщик денежные средства получил, однако, обязательства по возврату суммы кредита не исполняет, в связи с чем просит взыскать образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на предмет ипотеки.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явись, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении слушания по делу не просили. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и выразил согласие на рассмотрение спора в порядке заочного судопроизводства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 48 Федерального закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Как следует из материалов дела, 09 июня 2020 года между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 932790 рублей, сроком на 120 месяцев, с уплатой процентов 18,5 % годовых, а при участии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 17.6 индивидуальных условий – 13,9% годовых. Возврат кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами по 17350 рублей (л.д. 21-22).

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитования исполнение обязательств по настоящему кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кВ. 94.

В соответствии с п. 13 ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий по договору кредита, размер неустойки составляет 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

АО «Тинькофф Банк» свои обязательства по предоставлению ответчику денежных средств в сумме 932790 рублей выполнил надлежащим образом, зачислил указанную сумму на открытый на имя ФИО2 счет, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 32-46).

Как следует из материалов дела, не опровергнуто ответчиком, в нарушение условий кредитного договора заемщик кредитные обязательства исполнял ненадлежащим образом, неоднократно допускал просрочки исполнения обязательств, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

С учетом условий кредитного договора, согласующихся с положениями п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе предъявить требование о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, что свидетельствует об изменении срока исполнения обязательства, чем истец воспользовался, соответствующее требование заемщику направлено 27 августа 2023 года, в соответствии с которыми АО «Тинькофф Банк» потребовало от ФИО1 досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в размере 734736 рублей 45 коп. в течение 30 дней (л.д. 54).

Требования кредитора оставлены ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного не представлено, при этом, бремя доказывания исполнения обязательств возложено на должника.

АО «Тинькофф Банк» переименовано на АО «ТБанк», что следует из выписки ЕГРЮЛ.

Заявляя требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, АО «ТБанк» представил расчет задолженности по кредитному договору <***> от 09 июня 2020 года в размере 912770 рублей 03 копеек, в том числе: основного долга – 695316 рублей 01 коп., процентов – 179202 руб. 92 коп., неустойки – 38251 руб. 10 коп..

Представленный истцом расчет задолженности на указанную дату соответствует условиям кредитного договора, с учетом внесенных заемщиком денежных средств, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает. Нарушений требований ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, равно как и нарушений начисления процентов на согласованных сторонами условиях, суд не усматривает. Ответчиком контррасчет задолженности по кредитному договору не представлен, представленный банком не опровергнут.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска АО «ТБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № <***> от 09 июня 2020 года в размере 912770 рублей 03 копеек, в том числе: основного долга – 695316 рублей 01 коп., процентов – 179202 руб. 92 коп., неустойки – 38251 руб. 10 коп.

Разрешая требования истца о взыскании процентов на будущее время, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 той же статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При заключении кредитного договора стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, согласовали плату заемщика за пользование кредитом в размере 18,5 % годовых, которые выплачиваются ежемесячно, при этом, условий, отличных от положений п. 2 ст. 809 ГК РФ, кредитный договор не содержит.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом по дату фактического погашения задолженности предусмотрено действующим законодательством, иное договором не предусмотрено.

Расчет по процентам и неустойки по день фактического исполнения обязательств произведен с 14 января 2024 года, поскольку из представленного истцом расчета долга следует, что задолженность истцом исчислена по 13 января 2024 года включительно, оснований для расчета задолженности с 03 января 2024 года как указано в просительной части искового заявления суд не усматривает, так как данная задолженность уже определена и взыскана.

С ФИО1 в пользу АО «ТБанк» за период 14.01.2024 г. по 16.04.2025 года (дата рассмотрения судом требования) подлежат взысканию проценты в размере 161408 рублей 56 коп., исходя из следующего расчета: за период с период 14.01.2024 года по 16.04.2025 г. (458 дней): 695316,01 руб. х 458/ 365 х18,5 % годовых.

Также суд полагает, что имеются основания для взыскания с ФИО1 неустойка, в том числе по дату фактического погашения задолженности из расчета ставки 18,5% годовых, начиная с 17 апреля 2025 года подлежит удовлетворению.

Требование истца о расчете процентов по дату фактического исполнения обязательств из расчета 19% годовых удовлетворению не подлежит, поскольку условиями договора установлена ставка 13,9% годовых, а не при соблюдении условия страхования установлена ставка 18,5% годовых.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

За период с 14.01.2024 г. по 16.04.2025 г. неустойка равна 40052 рубля 96 коп. (874518,93 руб. х 458 дн. Х5,50%/1/366).

Кроме того, с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму остатка основного долга и процентов 874518 руб. 93 коп., исходя из 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки.

Требование истца о начисление неустойки по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности 912770 руб. 03 коп., удовлетворению не подлежат, поскольку в указанную сумму входит рассчитанная сумма неустойки, в связи с чем начисление неустойки на сумму неустойки является двойной мерой ответственности, что прямо запрещено законом. Законными и обоснованными являются требования о взыскании суммы нестойки по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга – 695316 руб. 01 коп. и процентов – 179202 руб. 92 коп., в сумме 874518 руб. 93 коп.

В силу п.п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Принимая во внимание, что размер задолженности ФИО1 по кредитному договору составляет более 5% от общей начальной продажной цены заложенного имущества, ответчиком допускались систематическое нарушение обязательства по внесению платежей в течение года более трех раз, обязательства по возврату просроченного основного долга и процентов не исполнены до настоящего времени, при этом ответчиком не доказано, что данное нарушение обязательства несоразмерно требованиям банка, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену имущества, которая на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры № 2021-04/1250 (98/2024) от 23 января 2024 года стоимость квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, составляет 4338950 рублей (л.д. 57-128).

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из представленного отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости <адрес> (98/2024) от 23 января 2024 года, определившего рыночную стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, составляет 4338950 рублей и приходит к выводу об удовлетворении требований Банка об установлении начальной продажной цены объекта недвижимости при его реализации на публичных торгах в размере 3471160 рублей (4338950 руб. * 80 %).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском АО «ТБанк» уплачена государственная пошлина в размере 43245 рублей 56 коп. (л.д. 10,11).

Поскольку исковые требования АО «Тбанк» о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу АО «ТБанк» с ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию в размере 43245 рублей 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору ИФ-0486644388/5254132599 от 09 июня 2020 года в размере 912770 рублей 03 копеек, в том числе: основного долга – 695316 рублей 01 коп., процентов – 179202 руб. 92 коп., неустойки – 38251 руб. 10 коп., а также проценты за пользование денежными средствами за период с 14 января 2024 года по 16 апреля 2025 года в размере 161408 рублей 56 коп., неустойку за период с 14.01.2024 года по 16.04.2025 года в размере 40052 рубля 96 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 43245 рублей 56 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» по кредитному договору <***> от 09 июня 2020 года на сумму основного долга 695316 рублей 01 коп. с 17 апреля 2025 года по дату фактического возврата долга либо его части: проценты по ставке 18,5% годовых.

Взыскивать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» по кредитному договору <***> от 09 июня 2020 года на сумму основного долга и процентов 874518 рублей 93 коп. с 17 апреля 2025 года по дату фактического возврата долга либо его части: неустойку из расчета

1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора (5,50% годовых) от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества 3471160 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 г.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 28.04.2025 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-1667/2025