Гражданское дело № 2-425/2023

УИД 68RS0002-01-2022-003158-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года город Тамбов

Ленинский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вариант-Плюс» о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном (переустроенном) виде, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (в окончательной редакции) к указанному выше ответчику о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном (переустроенном) виде, признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что на основании соглашения об отступном от 15.12.2016г., заключенному между истцом (ФИО2) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вариант-Плюс» (далее ООО «Вариант-Плюс»), ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 97 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: <...>/Сергеева-Ценского, д.37/21, кв.17, 9 этаж. Площадь и другие характеристики объекта недвижимости соответствовали условиям соглашения, которое 28.12.2016г. было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается записью регистрации № ***.

Однако, согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2022г. истцу стало известно, что площадь указанной выше квартиры составляет 70,4 кв.м., а также указано, что не предъявлено разрешения на перепланировку и строительство лит.А1 (к.7), лит.а1 (к.8).

Ранее, а именно с 23.08.2007г. по 06.12.2012г. собственником спорной квартиры являлась ФИО3, которая приобрела данную квартиру у застройщика по договору долевого участия и на момент подписания передаточного акта от 15.01.2007г. площадь квартиры составляла 97 кв.м. Указанная в Выписки из ЕГРН перепланировка и самовольное строительство были произведены застройщиком и не оформлены в соответствии с требованиями закона.

В последующем ФИО3 06.12.2021г. продала спорную квартиру ответчику ООО «Вариант-Плюс» в тех характеристиках, в которых квартира существует по настоящее время и состоит из следующих помещений: № 2 – кухня-гостинная, площадью 51,9 кв.м., № 4 – коридор, площадью 3,0 кв.м., №5 – санузел, площадью 7,4 кв.м., №6 – жилая, площадью 15,8 кв.м., №7 – жилая, площадью 18,9 кв.м., №8 – тамбур холодный, площадью 2,1 кв.м., №9 – терраса, площадью 7,2 кв.м., общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 62,3 кв.м., а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 9,3 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертных исследований и оценки» №08/12-2022 от 08.12.2022г., при визуальном обследовании конструкций жилого помещения по адресу: <...>/Сергеева-Ценского, д.37/21, кв.17, дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций не выявлено; прогибов и отклонений от вертикали несущих конструкций не обнаружено, дверные о оконные проемы без перекосов, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан; произведенная реконструкция соответствует требованиям нормативно-технической документации в части требований механической, пожарной безопасности, а также санитарно-бытовых требований; сохранение объекта обследования в реконструированном состоянии возможно.

Поскольку произведенные перепланировка (переустройство) и реконструкция квартиры не затронули права и интересы других собственников многоквартирного жилого дома, а решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит сохранить принадлежащее ему жилое помещение в реконструированном и перепланированном (переустроенном) виде и признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ООО «Вариант-Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представитель ответчика письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что уточненные исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные уточненные требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что нормы статей 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок переустройства и перепланировки жилого помещения, направлены на защиту жилищных прав граждан.

В статье 25 вышеуказанного кодекса законодатель определил основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений.

Под переустройством понимается проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Согласно п. 1 данной статьи переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Следует учитывать, что не всякое изменение в оборудовании жилого помещения признается переустройством. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка понимается как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу указанных норм под переустройством и перепланировкой понимаются работы, выполняемые внутри жилого помещения. Отношения, связанные с производством строительных работ за пределами занимаемого жилого помещения, регулируются уже не жилищным, а градостроительным законодательством.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности, в том числе, относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В силу положений ч.2 и ч.4 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, при этом разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии со ст.55 ГрК РФ документом, подтверждающим факт создания образованного в результате реконструкции объекта капитального строительства, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом исполнительной власти и или органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на реконструкцию данного объекта.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании соглашения об отступном от 15.12.2016г., заключенного с ООО «Вариант-Плюс», является собственником квартиры №17, с кадастровым номером ***, общей площадью 97,0 кв.м., расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>/Сергеева-Ценского, 37/21, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 09.01.2017г. (л.д.30-35), от 24.10.2022г. (л.д.36-39), а также соглашением об отступном от 15.12.2016г. (л.д.40-42).

При этом из выписки из ЕГРН от 24.10.2022г. следует, что площадь указанной выше квартиры составляет 70,4 кв.м., а также указано, что не предъявлено разрешения на перепланировку и строительство лит.А1 (к.7), лит.а1 (к.8).

Согласно акту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тамбовской области от 26.11.2012г. при обследовании квартиры №17, расположенной по адресу: <...>/Сергеева-Ценского, 37/21, установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела, а именно: увеличение площади квартиры за счет возведения лит.А1(к.7) площадью 18,9 кв.м., тамбура холодного к.8 площадью 2,1 кв.м. и террасы к.9 площадью 7,2 кв.м.; снос и возведение перегородок, устройство кухни-гостинной к.2; присоединение балкона к кухне-гостинной за счет утепленения балкона и демонтажа оконных и дверных проемов; пробивка дверного проема между коридором к.4 и жилой к.7; заделка и пробивка дверного проема между коридором к.4 и санузлом к.5 (л.д.13).

После произведенных реконструкции и перепланировки (переустройства) общая площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась и составляет 97,0 кв.м.

С 26.12.2012г. квартира состоит из следующих помещений: № 2 – кухня-гостинная, площадью 51,9 кв.м., № 4 – коридор, площадью 3,0 кв.м., №5 – санузел, площадью 7,4 кв.м., №6 – жилая, площадью 15,8 кв.м., №7 – жилая, площадью 18,9 кв.м., №8 – тамбур холодный, площадью 2,1 кв.м., №9 – терраса, площадью 7,2 кв.м. (л.д.8-12).

Между тем, судом установлено, что перепланировка (переустройство) и реконструкция принадлежащей ФИО1 квартиры были произведены предыдущим собственником данного жилого дома – ФИО5 без получения на то соответствующих разрешений, что подтверждается договором купли-продажи спорной квартиры от 06.12.2012г. в указанных характеристиках (л.д.15-17).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, в силу положений п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно реконструированного помещения в измененном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из материалов дела следует, что жилой дом №37/21, расположенный по ул.Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове, имеет статус многоквартирного дома. При этом в результате возведения лит.А1(к.7) площадью 18,9 кв.м., тамбура холодного к.8 площадью 2,1 кв.м., террасы к.9 площадью 7,2 кв.м.; сноса и возведения перегородок, устройства кухни-гостинной к.2 путем присоединение балкона к кухне-гостинной за счет утепленения балкона и демонтажа оконных и дверных проемов; осуществлен захват мест общего пользования, что привело к уменьшению площади общего имущества, путем его частичного присоединения к жилой площади квартиры № 17.

В силу положений ч.3 ст.36 и ч.2 ст.40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений, а если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений так же должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 15.12.2016г. на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой в обозначенных выше параметрах, а именно исходя из общей площади 97,0 кв.м. и в составе указанных выше помещений.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 8 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права нанедвижимыевещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственнуюрегистрациюправнанедвижимостьи сделок с ней.

Регистрацииподлежат:правособственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии состатьями 130,131,132,133.1и164Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6).

Исходя из анализа указанных положений законодательства, вновь создаваемый объект недвижимости становится объектом вещных прав с момента государственной регистрации права собственности. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года в предмет доказывания по иску о признании права собственности на вновь созданную вещь входят обстоятельства наличия законных оснований для возникновения у истца права собственности на индивидуально-определенные объекты недвижимого имущества. При этом путем признания права может быть осуществлена защита существующего права, но оспариваемого другими лицами.

Таким образом, на основании норм законодательства (статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации) с учетом положений пункта 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу, что в предмет доказывания по иску о признании права собственности на вновь созданную вещь входят обстоятельства наличия законных оснований для возникновения у истца права собственности на индивидуально - определенные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект в силу требований Градостроительного кодекса РФ, следует считать объектом недвижимого имущества, на который возможно признание права собственности.

Спорная квартира в отраженных выше характеристиках 15.12.2012г. фактически передана истцу ФИО1, что не оспорено в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом в судебное заседание представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения у него права собственности на квартиру №25, расположенную по адресу: <...>.

Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ никем из участников процесса суду не представлено.

Кроме того, признаниеправа является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения правасобственностина недвижимость (статья 12ГК РФ).

Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертных исследований и оценки» №08/12-2022 от 08.12.2022г., при визуальном обследовании конструкций жилого помещения по адресу: <...>/Сергеева-Ценского, д.37/21, кв.17, дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций не выявлено; прогибов и отклонений от вертикали несущих конструкций не обнаружено, дверные о оконные проемы без перекосов, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан; произведенная реконструкция соответствует требованиям нормативно-технической документации в части требований механической, пожарной безопасности, а также санитарно-бытовых требований; сохранение объекта обследования в реконструированном состоянии возможно (л.д.18-29).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, подтверждается письменными материалами дела, указанными выше, и не опровергнуто стороной ответчика, что произведенные перепланировка (переустройство) и реконструкция квартиры №17 в доме №37/21 по улице Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца и сохранить принадлежащую ему квартиру №17 в доме №37/21 по улице Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове в реконструированном и перепланированном (переустроенном) виде, а также признать за ним право собственности на указанное жилое помещение – квартиру № 17 в доме №37/21 по улице Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 62,3 кв.м., а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 9,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 17 в доме №37/21 по улице Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове в реконструированном и перепланированном (переустроенном) состоянии, в технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 26.11.2012г., с кадастровым номером ***, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 62,3 кв.м., а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 9,3 кв.м., в составе помещений: № 2 – кухня-гостинная, площадью 51,9 кв.м., № 4 – коридор, площадью 3,0 кв.м., №5 – санузел, площадью 7,4 кв.м., №6 – жилая, площадью 15,8 кв.м., №7 – жилая, площадью 18,9 кв.м., №8 – тамбур холодный, площадью 2,1 кв.м., №9 – терраса, площадью 7,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № 17 в доме №37/21 по улице Советской/Сергеева-Ценского в городе Тамбове, с кадастровым номером ***, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., подсобной – 62,3 кв.м., а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 9,3 кв.м., в составе помещений: № 2 – кухня-гостинная, площадью 51,9 кв.м., № 4 – коридор, площадью 3,0 кв.м., №5 – санузел, площадью 7,4 кв.м., №6 – жилая, площадью 15,8 кв.м., №7 – жилая, площадью 18,9 кв.м., №8 – тамбур холодный, площадью 2,1 кв.м., №9 – терраса, площадью 7,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 17.01.2023г.

Судья А.А. Словеснова