Решение по делу № 2-355/2025 от 28.02.2025

34RS0006-01-2024-006553-61

Дело № 2-355/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 12 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Волгоградской области находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером иные данные площадью 138 371,00 кв.м, местоположением: адрес, с видом разрешенного использования "Промплощадка. Для размещения промышленных объектов" (запись регистрации № иные данные от дата).

На указанном земельном участке расположено погонажное отделение с кадастровым номером иные данные, принадлежащее на праве собственности ФИО2 Земельный участок с кадастровым номером иные данные используется ответчиком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь всего земельного участка с кадастровым номером иные данные составляет 138 371,00 кв,м.

Согласно акту обследования № иные данные от дата на земельном участке с кадастровым номером иные данные, расположены следующие объекты:

1) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером иные данные, площадью 7,8 кв.м (в собственности ООО "Электра");

2) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером иные данные, площадью 7,0 кв.м (в собственности ООО "Электра");

3) мобильная котельная с четырьмя отопительными котлами с кадастровым номером иные данные, площадью 28,6 кв.м. (в собственности ООО "Электра"), фактически отсутствует на земельном участке;

4) здание объекта гражданской обороны иные данные с кадастровым номером иные данные, площадью 158,6 кв.м (в собственности Российской Федерации);

5) цех оконных блоков с кадастровым номером иные данные, площадью 3066,3 кв.м. в собственности ФИО3);

6) погонажное отделение с кадастровым номером иные данные, площадью 593,4 кв.м. (в собственности ФИО2);

7) здание сушилки с кадастровым номером иные данные, площадью 3299,9 кв.м. (в общей долевой собственности ФИО4 – 1/2 доли и ЗАО "Волгаполиметалл» - 1/2 доли, дата прекращения деятельности юридического лица - дата);

8) дверное отделение с кадастровым номером иные данные, площадью 1408,7 кв.м. (в собственности ООО "Комплекс Технологий")

Решением Советского районного суда г. Волгограда от дата по делу иные данные, вступившим в законную силу, установлена необходимая площадь для эксплуатации объекта - нежилое здание погонажное отделение с кадастровым номером иные данные, принадлежащим ФИО2 в размере 2 278 кв.м.

Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка за период дата по дата составил в размере 73 421 руб. 20 коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет сумму в размере 5 379 руб. 21 коп.

Просит суд взыскать с ФИО5 в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельном участком с кадастровым номером иные данные за период дата по дата в размере 73 421 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5379 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с дата г. исходя из ключевой ставки Банка Росс действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 73 421 руб. 20 коп. до дня фактического исполнения обязательства.

Представитель комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, письменных возражений суду не предоставил.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Роскадастр по Волгоградской области.

Представитель третьего лица Роскадастра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из ЕГРН, в собственности Волгоградской области находится земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером иные данные площадью 138 371,00 кв.м, местоположением: адрес, с видом разрешенного использования "Промплощадка. Для размещения промышленных объектов" (запись регистрации № иные данные от дата).

1) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером иные данные, площадью 7,8 кв.м (в собственности ООО "Электра");

2) ТП киоскового типа 10/0,4 кВ с кадастровым номером иные данные, площадью 7,0 кв.м (в собственности ООО "Электра");

5) цех оконных блоков с кадастровым номером иные данные, площадью 3066,3 кв.м. в собственности ФИО3);

6) погонажное отделение с кадастровым номером иные данные, площадью 593,4 кв.м. (в собственности ФИО2);

Решением Кировского районного суда г. Волгограда от дата по делу № 2-437/2021 о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на цех оконных блоков с кадастровым номером иные данные, площадью 3066,3 кв.м., расположенный по адресу: г. адрес (запись регистрации от дата № иные данные), признании отсутствующим права собственности ФИО2 на погонажное отделение с кадастровым номером иные данные. площадью 593.4 кв.м., расположенное по адресу: г. адрес (запись регистрации от дата № иные данные); понуждении ответчиков в 50-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером иные данные, путем демонтажа объектов, оставшихся после гибели имущества; взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда размере 300 рублей за каждый день неисполнения.

На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу дата был выдан исполнительный лист серии ФС иные данные от дата

дата судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Волгограда возбуждено исполнительное производство № иные данные.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено суду доказательств об исполнении решения Кировского районного суда г. Волгограда от дата.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в момент, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним принципов земельного законодательства является платность использования земли. Отсутствие документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения землепользователя от внесения соответствующих платежей.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.12 №222, следует, что комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области. Кроме того, комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени Волгоградской области по вопросам, отнесенным к его компетенции.

В соответствии со ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

С учетом фактического использования земельного участка и принципа платности использования земли в Российской Федерации, ответчиками неосновательно сбережены денежные средства, т.е. со стороны ответчиков имеется неосновательное обогащение за счет невнесенной арендной платы за землю, обязанность возмещения которого предусмотрена главой 60 Гражданского кодекса РФ.

Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиком обязанность по оплате платежей за землю не исполняется.

Согласно п. 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Согласно представленному расчету, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельном участком с кадастровым номером иные данные за период дата по дата в размере 73 421 руб. 20 коп.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен в соответствии с пунктом 1.5.7 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п (в ред. 24.10.2022), приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.10.2022 № 71-н "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области" (далее - Приказ № 71-н), приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 11.02.2022 № 5н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки" (далее - Приказ от 11.02.2022 № 5н), приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 16.02.2023 № 10н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки" (далее – Приказ от 16.02.2023 № 10н), приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 05.03.2020 № 11-н "Об утверждении Методики определения значения коэффициента арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости" (далее - Приказ от 05.03.2020 № 11-н), постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020 № 282 "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда" (далее - Постановление № 282), с учетом решения Советского районного суда г. Волгограда от дата (дело №2-8/2021), Апелляционного определения Волгоградского областного суда от 12.01.2022 (дело №33-381/2022), Кассационного определения Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2022 (дело № 88-18173 /2022).

Расчет годового размера суммы неосновательного обогащения для ФИО2 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером иные данные, площадью 2 278,00 кв.м определен по формуле:

A = КСЗУ * Кмд * Кказ = 875 799,88 * 0,1006 * 1,0 = 88 105,47 руб., где:

А - величина суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ (53 198 114,66 руб./138 371,00 кв.м. х 2278,00 кв.м.=875 799,88 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка, площадью 2278,00 кв.м.

КСЗУ (53 198 114,66 руб.) - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером иные данные площадью 138 371,00 кв.м, в соответствии с Приказом № 71-н;

(2 278,00 кв.м) - необходимая площадь земельного участка для объекта - нежилое здание погонажное отделение с кадастровым номером иные данные, в соответствии с решениями судов;

Кмд (0,0765) - коэффициент минимальной доходности земельного участка (в соответствии с Приказом от 11.02.2022 № 5н);

Кмд (0,1006) - коэффициент минимальной доходности земельного участка (в соответствии Приказом от 16.02.2023 № 10н);

Кказ (1,00) - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, установлен пунктом 12 Методики определения значения коэффициента арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, утвержденной Приказом от 05.03.2020 № 11-н (при отсутствии у арендатора земельного участка кода вида экономической деятельности коэффициент Кказ принимается равным 1,00).

Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка за период дата по дата составил сумму в размере 73 421 руб. 20 коп. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, контррасчета материалы дела не содержат

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата 4в размере 5379 руб. 21 коп.

Поскольку судом установлено, что ответчик без законных на то оснований сберег денежные средства в виде неуплаченных арендных платежей за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о возникновении права у истца для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельном участком с кадастровым номером иные данные за период дата по дата в размере 73 421 руб. 20 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами а период с дата по дата в размере 5 379 руб. 21 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с дата г. исходя из ключевой ставки Банка Росс действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 73 421 руб. 20 коп. до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска уплата госпошлины истцом не производилась, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС иные данные в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН иные данные) сумму неосновательного обогащения за пользование земельном участком с кадастровым номером иные данные за период дата по дата в размере 73 421 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5379 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС иные данные в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН иные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с дата исходя из ключевой ставки Банка России действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 73 421 руб. 20 коп. до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС иные данные в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья С.В. Чекашова