Мотивированное решение составлено 18.09.2025
Дело № 2-1601/2025
УИД 26RS0024-01-2025-002408-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ульянова А.А.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Невинномысска Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к администрации г.Невинномысска о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждой в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО9 В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы, являясь наследницами матери, вступили в права наследования на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также иное имущество, принадлежащее наследодателю. На дату смерти ФИО10., кроме указанной квартиры, являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 как члену СНТ «Автомобилист» в ДД.ММ.ГГГГ году и с данного периода времени участок находился в пользовании сначала у ФИО11, а после ее смерти в пользовании истцов. Права на земельный участок ФИО12 не регистрировались, свидетельство о праве собственности не выдавалось, в связи с данными обстоятельствами, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдано не было, но при этом земельный участок не выбывал из владения семьи истцов, ФИО13 по настоящее время числится членом СНТ, все необходимые платежи, членские взносы истцами выплачиваются своевременно и в полном объеме, земельный участок ими обрабатывается. Учитывая, что ввиду отсутствия зарегистрированных прав на имущество за умершей матерью, истцы не могут вступить в права наследования, равно как и воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на земельный участок, вынуждены воспользоваться правом на судебную защиту путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Просили суд признать в порядке наследования за ФИО1 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> и в порядке наследования за ФИО2 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика – администрации г. Невинномысска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, был извещен
Представитель третьего лица – СНТ «Автомобилист», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14
В соответствии с материалами наследственного дела № № наследницами по закону являются дочери наследодателя ФИО1 и ФИО2, которые вступили в права наследования по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на имущество наследодателя.
На дату смерти наследодатель ФИО15 являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ей, как члену СНТ «Автомобилист» в <данные изъяты> году.
После смерти ФИО16 земельный участок был принят истцами ФИО1, ФИО2, используется и обрабатывается ими, все необходимые платежи, членские взносы ими выплачиваются своевременно и в полном объеме, что повреждается сведениями СНТ, МИФНС России № 9 по Ставропольскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> № № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Автомобилист».
На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № и государственного акта на право пользования землей № садоводческому обществу «Автомобилист» отведен земельный участок, который закреплен в коллективную и коллективно-долевую собственность.
Таким образом, СНТ «Автомобилист» образовано, и земельный участок ему передан как до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и Закона РФ от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Как следует из списка членов СНТ «Автомобилист», являющимся приложением к Уставу общества и утвержденным протоком собрания уполномоченных членов общества от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 является членом СНТ. Сведений об исключении ФИО18 из членов СНТ «Автомобилист» в установленном порядке сторонами не представлено и судом не добыто.
Задолженности по членским взносам и платежам по спорному земельному участку не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Автомобилист», копией членской книжки.
Как следует из выписки ЕГРН, спорный земельный участок находится на территории СНТ «Автомобилист», с кадастровым номером №, был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о земельном участке являются «актуальными, ранее учтенными», ограничения прав на земельный участок, установленные в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, не распространяются на использование земельного участка для ведения садоводства, земельный участок полностью расположен в границах территории СНТ «Автомобилист», что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом земельного участка.
Сведений о выдаче свидетельства о праве собственности сторонами не представлено и судом не добыто, в соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в архиве Управления свидетельство о праве собственности и иные документы на спорный земельный участок отсутствуют, регистрация прав на земельный участок не осуществлялась.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 исчислялся и предъявлялся к уплате земельный налог на спорный земельный участок, обязанность по уплате которого своевременно и в полном объеме ею исполнялась, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. применялся вычет в размере кадастровой стоимости площади земельного участка, что подтверждается письмом МИФНС № 9 по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Из наследственного дела также усматривается, что земельный участок в СНТ «Автомобилист» в наследственную массу не включен.
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как указано в абзаце 4 пункта 11 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из положений перечисленных правовых норм, следует, что ФИО3, являясь членом СНТ «Автомобилист», образованного до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владея спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенной товариществу до дня вступления в силу Закона РФ от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», используя участок по целевому назначению – для ведения садоводства и регулярно оплачивая членские взносы, приобрела на него право собственности и была вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на него, при этом то, что права на земельный участок не были зарегистрированы, никак не повлияло на ее право пользования землей, поскольку данное право сохраняется независимо от того, воспользовался ли обладатель такого права на приватизацию, срок на которую не установлен, или нет. Это же право было приобретено истцами ФИО1 и ФИО2
Поскольку изложенные в иске обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, доказано отсутствие каких-либо ограничений по использованию земельного участка, суд соглашается с доводами истцов, что за ними возможно признать право общей долевой собственности и считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>
Признать за ФИО2, паспорт №, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.
Вынесенное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Ульянов