УИД 39RS0010-01-2022-001629-11, дело № 2–1708/2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 07 ноября 2022 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа, Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, площадью 70.5 кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование указывая, что с 1991 года он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес >. Ранее дом был предоставлен его отцу ФИО6 и членам его семьи, в связи с трудовыми отношениями, на основании договора мены. Жилой дом относится к федеральной собственности и принадлежал на праве оперативного управления ФГБУ «Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений, при этом, ордер на вселение не выдавался. В настоящее время он (истец) проживает в доме один.

Истец ФИО1 также ссылается на то, что никаких документов, подтверждающих право владения и пользования жилым домом не имеется, при этом, несмотря на отсутствие у дома кадастрового номера, регистрации в Росреестре, спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1964 году. Он проживает в доме практически с рождения, оплачивает коммунальные услуги.

При обращении в администрацию Гурьевского муниципального округа и в ТУ Росимущества по Калининградской области выяснилось, что жилой дом не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества.

Поскольку право на приватизацию жилья он ранее не реализовывал, жилой дом является его единственным местом жительства, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представляющая интересы истца по доверенности ФИО2 предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области, равно как и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по сути заявленных исковых требований не представили.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, фактически проживает в спорном жилом доме, по адресу: <адрес >, оплачивает жилищно-коммунальные платежи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального имущества не находится, что следует из ответа на обращение ФИО1 от 17.11.2021.

Сведений о нахождении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, общей площадью 70.5 кв.м в реестре федерального имущества не имеется, что подтверждается сообщением ТУ Росимущества в Калининградской области от 26.04.2022.

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» информационный ресурс КЦТИиКР не содержит сведений о принадлежности жилого дома расположенного по адресу: <адрес >.

Согласно справке Филиала ФГБУ «Госсорткомиссия» по Калининградской области от 03.10.2022 №84 жилой дом по адресу: <адрес >, на баллансе филиала не числится, за период с 01.06.1999 по настоящее время вышеуказанный дом не предоставлялся для проживания. Информацией до 1999 года филиал не располагает. В перечне закрепленного государственного имущества на праве оперативного управления за учреждением жилой дом не значится.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения по договору приватизации не значится.

При разрешении исковых требований, суд приходит к выводу, что возможность проживания в спорном доме была предоставлена истцу его родителями, истец длительное время проживает в спорном жилом доме, добросовестно исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поддерживает его в технически исправном состоянии.

В силу положений, предусмотренных ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 18 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме, несет бремя по его содержанию, в приватизации жилья не участвовал, право собственности на жилой дом в законном порядке не оформлено, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

С учётом совокупности представленных доказательств, суд считает, что у проживающего в спорном жилом доме истца возникло право на приобретение права собственности занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, площадью 70.5 кв.м.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа, Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.