Решение по делу № 2-1274/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1274/2023

47RS0006-01-2022-006805-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 08 июня 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 54100 рублей 70 коп.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчица ФИО2, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. не производила оплату за жилищно – коммунальные услуги и квартплату, в связи с чем истица была вынуждена самостоятельно нести бремя расходов за недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности. ФИО2 в добровольном порядке отказалась погасить часть денежной суммы, внесенной ФИО1 в том числе и за неё, а потому истица была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены заявленные исковые требования (л.д. 147-149), в соответствии с которыми истец указала, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности является ответчица ФИО2 Истица, как сособственница квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществила 100 % оплату за жилищно – коммунальные услуги и квартплату, из которых 25647 рублей 85 копеек взыскать с ответчицы. Уточненное исковое заявление протокольным определением суда принято к производству.

Истица и её представитель, явившись в судебное заседание, на требованиях уточненного искового заявления настаивали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, явившись в судебное заседание, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части 17608 рублей 77 копеек, по основаниям, изложенным в возражениях на иск (л.д. 92-93), в остальной части заявленных требований просила отказать.

Суд, выслушав мнение явившихся в судебное заседание сторон по делу, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

в соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем возмещения убытков.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из справки формы № 9 (о регистрации) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

Право собственности на названную квартиру возникло у сторон на основании:

- свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., на бланке № (л.д. 16-17);

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., на бланке № (л.д. 18);

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., на бланке № (л.д. 94).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес>, а ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности и 1/3, всего ФИО1 принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 144-146).

Имеющиеся в материалах дела на л.д. 32-40, 120-137, справки, предоставленные АО «ЕИРЦ ЛО», подтверждают начисления и оплату по лицевому счету №.

Равно как и оригиналы оплаченных квитанций, подтверждают осуществленную ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги и квартплату (л.д. 42-76).

В силу ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что ФИО1 была произведена оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в общей сумме 153 887 рублей 08 коп. (л.д. 42-76).

Согласно ст. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В материалы дела ответчицей ФИО2 представлены документы, подтверждающие конфликтность отношений сособственников квартиры № в доме <адрес>, а также проживание ФИО2 в ином жилом помещении на основании договоров найма (л.д. 97-111), исходя из чего суд считает возможным исключить из заявленной ко взысканию денежной суммы расходы, понесенные ФИО1 по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, как единолично использованные услуги проживающим в жилом помещении гражданином.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ФИО1 заявленные ко взысканию расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги по спорному жилому помещению фактически понесены с учетом доли ФИО2, на стороне последней в силу ст. 1102 ГК РФ возникло неосновательное обогащение в размере уплаченных ФИО1 платежей по ЖКУ, обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, по делу не установлено, ФИО1 имеет право на получение с ФИО2 соответствующей компенсации с учетом вычета расходов по оплате за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, в размере 17608 рублей 77 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по оплате за жилое помещение в размере 17608 рублей 77 копеек, в оставшейся частит требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15.06.2023