РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7842/2022 по иску ...фио к ... о признании права собственности на машино-места,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места № ..., расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 16 мая 2022 г. между ним и ответчиком были заключены предварительные договора № КОЖ-ММ/25-815/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-816/АН-ПД, в последствии 15 июня 2022г. ..., купли-продажи указанных машино-мест общей стоимостью 1 114 064 руб. Стороны обязались по договорам № КОЖ-ММ/25-815/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-816/АН-ПД не позднее 23.05.2022 года, по договорам № КОЖ-ММ/25-808/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-812/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-810/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-811/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-813/АН-ПД не позднее 22.06.2022г. по договору № КОЖ-ММ/25-809/АН-ПД не позднее 30.06.2022г. заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительных договоров. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель 3-го лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

В соответствии с протоколом от 17 июля 2007 г. предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр. 6-7-8, корп. 25, машино-место № 704 было передано адрес №1».

27 февраля 2019года между адрес и ... заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/ОПТ-666/ФСК и спорное машино-место передано ....

16 мая 2022 г. между ...ым О.А. и ответчиком были заключены предварительные договора № КОЖ-ММ/25-815/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-816/АН-ПД, в последствии 15 июня 2022г. ..., купли-продажи указанных машино-мест общей стоимостью 1 114 064 руб. Стороны обязались по договорам № КОЖ-ММ/25-815/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-816/АН-ПД не позднее 23.05.2022 года, по договорам № КОЖ-ММ/25-808/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-812/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-810/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-811/АН-ПД, № КОЖ-ММ/25-813/АН-ПД не позднее 22.06.2022г. по договору № КОЖ-ММ/25-809/АН-ПД не позднее 30.06.2022г. заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительных договоров. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Объекты по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, ...) построены и введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....

Истец использует машино-места, о чем свидетельствуют договора с управляющей организацией.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес,

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...фио к ... о признании права собственности на машино-места – удовлетворить.

Признать за ...фио право собственности на машино-места № 808 кадастровый номер: 7..., по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности ...фио подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1