Дело № 2-279/2025
УИД 76RS0018-01-2025-000278-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» ноября 2025 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
при секретаре Окольниковой Ю.Г.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024, пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 в сумме 57623 руб. 67 коп., пени за просрочку платежа в размере 2739 руб. 94 коп. за период с 26.03.2024 по 30.09.2024, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2014 год – 5 руб. 86 коп.; на 2015 - 2018 гг. – 6 руб. 37 коп.; на 2019 год — 7 руб. 45 коп.; на 2020 год — 7 руб. 80 коп.; на 2021 год — 8 руб. 14 коп.; на 2022 год — 8 руб. 51 коп.; на 2023 год — 9 руб. 36 коп., на 2024 год — 9 руб. 97 коп. В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п.
Таким образом, Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года. Формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, производится на счете регионального оператора (в соответствии со ст. 170 ЖК РФ). Обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не выполняется. Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 составляет в сумме 57623 руб. 67 коп., пени в размере 273 руб. 94 коп.
В соответствии с договором № от 31.05.2017 АО «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» приняло на себя обязательства по осуществлению от своего имени и за счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и комплексному оказанию услуг по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, размера пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником помещения многоквартирного дома обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был судом извещен надлежаще, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с тем, что ответчик добровольно произвел оплату задолженности в пределах срока исковой давности, просил оставить исковые требования без рассмотрения согласно ст. 222 ГПК РФ.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3, действующая согласно устному заявлению, возражали против удовлетворения исковых требований, ФИО1 пояснил, что истец квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт ему не направлял.
Представитель ответчика ФИО3 пояснила, что истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям за период 01.07.2014 по 31.12.2021, ответчиком был произведен расчет задолженности в пределах срока исковой давности, согласно расчету за 2022 год оплата составила 6719 руб. 52 коп., за 2023 год -7390 руб. 68 коп., за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в сумме 5904 руб. 27 коп., всего: в общей сумме 20014 руб. 47 коп., ФИО1 добровольно погасил задолженность в сумме 14800 руб. за период с января 2022 года по январь 2024 года согласно платежному поручению от 28.09.2025, в сумме 5214 руб. 47 коп. за период с февраля 2024 года по сентябрь 2024 года – согласно платежному поручению от 15.11.2025., всего: в общей сумме 20014 руб. 47 коп. С учетом пропуска истцом срока исковой давности размер пени за период с 26.03.2024 по 30.09.2024 составил 1596 руб. 97 коп., платежным поручением от 28.09.2025 ответчиком до предъявления иска в суд были уплачены пени в сумме 1650 руб.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2025 следует, что ФИО1 с 25.01.2017 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно ведомости начислений по взносу на капитальный ремонт указанного нежилого помещения по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, задолженность за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 составляет в сумме 57623 руб. 67 коп., истцом начислены пени за просрочку платежа в размере 2739 руб. 94 коп. за период с 26.03.2024 по 30.09.2024.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из положений п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из положений п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (в редакции от 22.06.2024) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно п. 17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (в редакции от 22.06.2024) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из материалов дела следует, что 05.12.2024 Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» обратился к мировому судье судебного участка № Большесельского судебного района Ярославской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 в сумме 57623 руб. 67 коп., пени за просрочку платежа в размере 2739 руб. 94 коп., 10.12.2024 указанным мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024 в сумме 57623 руб. 67 коп., пени за просрочку платежа в размере 2739 руб. 94 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
В связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа указанный судебный приказ от 10.12.2024 был отменен определением мирового судьи судебного участка судебного участка № Большесельского судебного района Ярославской области от 27.01.2025.
Как следует из материалов дела, истец 08.10.2025 почтовым отправлением направил в Большесельский районный суд Ярославской области настоящее исковое заявление о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.
Исходя из положений ст.196 ГК РФ, с учетом периода судебной защиты (с 05.12.2024 по 27.01.2025) истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам по взносам на капитальный ремонт за период до 15.08.2022.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2014 по 31.12.2021.
Заявление ответчика ФИО4 о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.07.2014 по 31.12.2021 истцом не оспаривается.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно платежным поручениям от 28.09.2025 №, от 15.11.2025 № ФИО1 были оплачены взносы на капитальный ремонт в сумме 14800 руб. за период с января 2022 года по январь 2024 года и в сумме 5214 руб. 47 коп. за период с февраля 2024 года по сентябрь 2024 года, всего: в общей сумме 20014 руб. 47 коп. Платежным поручением от 28.09.2025 № ФИО1 оплачены пени в сумме 1650 руб. за период с 26.03.2024 по 30.09.2024.
Представителем истца АО «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» не оспаривается заявление ответчика о пропуске исковой давности и добровольном внесении ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в заявлении, представленном в суд 28.11.2025, представитель истца указывает, что задолженности по внесению указанных платежей у ФИО1 в настоящее время не имеется.
Оснований, предусмотренных ст. 222 ГПК РФ для оставления искового заявления без рассмотрения, не имеется, в связи с чем, заявление представителя истца об оставлении искового заявления без рассмотрения удовлетворению не подлежит.
От исковых требований истец в порядке, установленном ч.1 ст. 39, ст.173 ГПК РФ, не отказывался, в связи с чем, оснований для прекращения производства по делу по указанному основанию согласно ст. 220 ГПК РФ, у суда не имеется.
С учетом изложенного, в связи с истечением срока исковой давности, добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований в удовлетворении исковых требований Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) в лице Акционерного общества «Ярославский областной единый информационно – расчетный центр» отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.09.2024, пени за просрочку платежа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «9» декабря 2025 года.
Судья