№ 2-707/2022

24RS0056-01-2021-002820-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Чернышове Г.П.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль <данные изъяты>, Коваль <данные изъяты>, Коваль <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коваль <данные изъяты>, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» о взыскании стоимости расходов по устранению недостатков строительно-монтажных работ, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СЗ ГСК «АРБАН» о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков строительно-монтажных работ, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования следующим. 14.12.2017 по акту приема-передачи ФИО2 была передана квартира № 87 по ул. <адрес> в г. Красноярске, приобретенная им на основании договора участия в долевом строительстве. Указанная квартира имеет многочисленные недостатки строительно-монтажных работ. Согласно заключению № ШВЕ-01/02-21, выполненному АНО «КБЭиО», стоимость устранения выявленных в квартире дефектов, составляет 135 624, 42 руб. За услуги эксперта по установлению размера ущерба ФИО2 оплачено 29 000 руб. 19.02.2021 ФИО2 обратился к застройщику с претензией, в которой просил выплатить расходы, связанные с устранением выявленных дефектов, неустойку и компенсацию морального вреда. Претензия получена ответчиком 03.03.2021, однако ее требования застройщиком удовлетворены не были. Размер неустойки за период с 14.03.2021 по 24.03.2021 за 11 дней составляет 44 751, 94 руб. Кроме того действиями ответчика ФИО2 причинен моральный вред, который он оценивает в 100 000 руб. С учетом уточнения иска просил взыскать с ответчика в свою пользу стоимость расходов, связанных с устранением строительных недостатков в размере 100 819 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований за период с 14.03.2021 по 16.03.2022 в размере 100 819 руб., неустойку за период с 17.03.2022 по день фактического исполнения требований из расчета 3 024, 57 руб. в день, убытки, связанные с проведением экспертизы в размере 29 000 руб., расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 1 700 руб., почтовые расходы в размере 85, 40 руб., расходы, связанные с направлением телеграмм в размере 461, 15 руб., компенсацию морального в размере 100 000 руб., штраф.

Определением суда от 18.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

21.07.2021 между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого ФИО2 (цедент) уступает, а цессионарии (ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) принимают права требования по гражданскому делу № 2-5051/2021 Центрального районного суда г.Красноярска. Из условий указанного договора следует, что право цедента переходит к цессионарию в момент заключения договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору № ШВЕ-03/02-21 от 09.02.2021.

Определением суда от 11.05.2022 произведена замена истца ФИО2 на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В ходе судебного заседания истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уточнили исковые требования в соответствии с заключением судебной экспертизы, с учетом уточнения иска просят взыскать с ООО «СЗ ГСК «АРБАН» в свою пользу в равных долях стоимость расходов по устранению строительных недостатков в размере 100 819 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований за период с 14.03.2021 по 16.03.2022 в размере 100 819 руб., неустойку за период с 17.03.2022 по день фактического исполнения требований из расчета 3 024, 57 руб. за каждый день просрочки, убытки, связанные с проведением экспертизы в размере 29 000 руб., расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 2 544, 36 руб., почтовые расходы в размере 395, 64 руб., расходы, связанные с направлением телеграмм в размере 461, 15 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

Определением суда от 10.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО2

В судебное заседание истцы не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 04.05.2022, который исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «СЗ ГСК «АРБАН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативно-правовых актов.

Из части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 22 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 1).

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (пункты 6, 7).

В соответствии со статьей 4 Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям.

Согласно статье 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры № 87 по ул. <адрес> в г. Красноярске на основании договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья от 30.06.2017, заключенного между ФИО7 и ФИО2, а также договора купли-продажи недвижимости от 21.07.2021 и акта приема-передачи квартиры от 15.08.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО5, ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности ? доли указанного жилого помещения, по ? доли данной квартиры принадлежат ФИО3, ФИО6

Застройщиком указанного многоквартирного дома является ООО «СЗ ГСК «АРБАН».

В период эксплуатации квартиры ФИО2 выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых, согласно заключению экспертизы № ШВЕ-01/02-21, выполненному АНО «КЭБиО», составляет 135 624, 42 руб.

Заключение АНО «КЭБиО» № ШВЕ-01/02-21, ответчиком в рамках производства по делу оспорено, с учетом доводов и возражений последнего проведена судебная экспертиза, по результатам которой ГПКК «КРЦЭ» составлено заключение эксперта № 5 от 18.01.2022.

Согласно выводам данного заключения, стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в жилом помещении по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, составила 100 819 руб.

Суд полагает необходимым принять в качестве допустимого доказательства заключение ГПКК «КРЦЭ» № 5 от 18.01.2022, поскольку оно вынесено в рамках производства по данному делу, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение содержит выводы экспертов на поставленные сторонами и судом вопросы, устраняет возникшие у сторон в ходе рассмотрения дела сомнения относительно объемов работ и их стоимости.

Учитывая, установленный факт передачи объекта долевого строительства с недостатками качества выполненных строительных работ, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности возместить расходы, связанные с их устранением, в связи с чем взыскивает с ООО «СЗ ГСК «АРБАН» в пользу каждого из истцов в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 25 204, 75 руб., исходя из расчета: 100 819 руб. / 4.

Разрешая требования истцов о взыскании неустойки, суд учитывает следующее.

Как следует из материалов дела, претензия ФИО2 направлена в адрес застройщика 19.02.2021 и получена последним 03.03.2021.

В соответствии с положениями статьи 22 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со статьей 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель,уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Поскольку требования потребителя не были удовлетворены застройщиком в предусмотренные законом сроки, а право требования на основании договора уступки права передано истцам, подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании в их пользу неустойки за период с 14.03.2021 по 10.08.2022 (дата вынесения решения суда) за 515 дней.

Размер неустойки за указанный период составил 519 217, 85 руб. из расчета: 100 819 руб. х 1% х 515 дней.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию неустойка в размере 519 217, 85 руб., то есть по 129 804, 47 руб. в пользу каждого из истцов, исходя из расчета: 519 217, 85 руб. / 4.

Кроме того, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право суда на уменьшение неустойки, если она явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что общая сумма данной неустойки подлежит уменьшению до 40 000 руб. Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в сумме 10 000 руб. (40 000/2).

Порядок применения норм о неустойке разъяснен в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 5 статьи 28 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Принимая во внимание указанные нормы права, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 1 % в день (от невыплаченной стоимости работ, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры, в размере 25 204, 75 руб. = 100 819 руб. / 4), начиная с 11.08.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом степени нравственных страданий, требований разумности и справедливости, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., то есть по 2500 руб. = 10 000 руб. / 4, в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как усматривается из материалов дела, ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 75 409,50 руб. (100 819 руб. + 40 000 руб. + 10 000 руб.) х 50%.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, данный штраф подлежит уменьшению до 40 000 руб. и взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

При этом Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно (абзац 5 пункта 1).

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абзац 6 пункта 1).

В силу приведенных выше положений Постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479, суд предоставляет ООО «СЗ ГСК «АРБАН» отсрочку исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 31 декабря 2022 года включительно.

В силу статьи 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 29 000 руб., подтвержденные кассовым чеком от 19.02.2021 (л.д. 17), расходы, связанные с отправкой телеграмм в размере 461, 15 руб., подтвержденные кассовым чеком от 09.02.2021 (л.д. 20), почтовые расходы в размере 395, 64 руб., подтвержденные кассовыми чеками от 27.02.2021 и от 24.03.2021, расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 2 544, 36 руб., а также, с учетом принципа разумности и соразмерности, объему проведенной представителем работы, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 20 000 руб., подтвержденные договором возмездного оказания правовых услуг от 09.02.2021, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.02.2021.

Общий размер судебных расходов, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов, составляет 52 401, 15 руб., исходя из расчета (29 000 руб. + 461, 15 руб. + 395, 64 руб. + 2 544, 36 руб. + 20 000 руб.). Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы в размере 13 100, 29 руб. = 52 401, 15 руб. / 4.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО «СЗ ГСК «АРБАН» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истцы, в силу закона, освобождены от ее уплаты при подаче иска, в сумме 4316,38 руб., из расчета: (100 819 руб. + 40000 руб.) – 100 000) х 2 % + 3 200 и 300 руб. за требование неимущественного характера в виде компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваль <данные изъяты>, Коваль <данные изъяты>, Коваль <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коваль <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты> (паспорт №) в счет возмещения расходов, связанных с устранением строительных недостатков 25 204,75 руб., неустойку за период с 14.03.2021 по 10.08.2022 в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 2500 рублей, штраф в размере 10000 руб., судебные расходы в размере 13 100,29 руб., а всего 60 805,04 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты> (паспорт №) в счет возмещения расходов, связанных с устранением строительных недостатков 25 204,75 руб., неустойку за период с 14.03.2021 по 10.08.2022 в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 2500 рублей, штраф в размере 10000 руб., судебные расходы в размере 13 100,29 руб., а всего 60 805,04 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты> (паспорт №) в счет возмещения расходов, связанных с устранением строительных недостатков 25 204,75 руб., неустойку за период с 14.03.2021 по 10.08.2022 в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 2500 рублей, штраф в размере 10000 руб., судебные расходы в размере 13 100,29 руб., а всего 60 805,04 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты>, в лице законного представителя Коваль <данные изъяты> (паспорт №), в счет возмещения расходов, связанных с устранением строительных недостатков 25 204,75 руб., неустойку за период с 14.03.2021 по 10.08.2022 в размере 10 000 руб., в счет компенсации морального вреда 2500 рублей, штраф в размере 10000 руб., судебные расходы в размере 13 100,29 руб., а всего 60 805,04 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты> (№) неустойку в размере 1 % в день от невыплаченной стоимости работ, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры в размере 25 204,75 руб., начиная с 11.08.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу ФИО4 <данные изъяты> (паспорт №) неустойку в размере 1 % в день от невыплаченной стоимости работ, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры в размере 25 204,75 руб., начиная с 11.08.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты> (паспорт №) неустойку в размере 1 % в день от невыплаченной стоимости работ, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры в размере 25 204,75 руб., начиная с 11.08.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в пользу Коваль <данные изъяты>, в лице законного представителя Коваль <данные изъяты> (паспорт №), неустойку в размере 1 % в день от невыплаченной стоимости работ, необходимых для устранения строительных недостатков квартиры в размере 25 204,75 руб., начиная с 11.08.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4316,38 руб.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Группа строительных компаний «АРБАН» отсрочку уплаты определенных настоящим решением суда сумм штрафа и неустойки до 31 декабря 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Н.Н. Дидур