ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г. ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Исполкома» к наследнику ФИО1 - ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Исполкома» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указывая в обоснование позиции, что согласно выписке из ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ* с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время собственником ***, расположенном по адресу: ***, р-н Сормовский, *** является ФИО1. Между ООО УК «Исполкома» и Собственником Объекта недвижимости, в порядке статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключен договор управления многоквартирным домом, о чем в государственной информационной системе ГИС ЖКХ размещена соответствующая информация. Согласно выписке из лицевого счета от ЧЧ*ММ*ГГ* на Объект недвижимости открыт лицевой счет *. В соответствии с предметом Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. За период ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* по л/с числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из Домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ* и данным с официального сайта федеральной нотариальной палаты, Собственник Объекта недвижимости умерла ЧЧ*ММ*ГГ* После смерти Собственника открылось наследство, состоящее из указанного Объекта недвижимости. Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость Объекта недвижимости равна 1676872 руб. 56 коп. Задолженность Собственника перед ООО УК «Дарьино» за жилищно-коммунальные услуги по Л/С за период ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* составляет: сумма основного долга – 97699 рублей, сумма пени 14 556 рублей 96 копеек.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика (круг наследников по открытому наследственному делу *) в пользу ООО УК «Исполкома» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по Л/С за период ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* в общей сумме 112256 руб. 41 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3445 руб. 12 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* ООО УК «Юбилейная» признано правопреемником ООО УК «Исполкома».

Суд считает возможным рассмотреть дело в не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Исходя из требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества (п. 2).

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: *** состояла ФИО1

По данным истории начислений и оплаты, за период ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* по л/с <***> числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно материалов наследственного дела *, ФИО1 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: ***, прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделениях ПАО Сбербанк на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями.

С заявлением о вступлении в права наследства после смерти ФИО1 обратилась дочь – ФИО2

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Суд полагает, что по настоящему делу надлежащим ответчиком является ФИО2, которая приняла наследство, приобрела на него право собственности в порядке наследования и связанные с этим обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Достоверных доказательств обратному суду стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд находит обоснованным расчет задолженности за оказание услуг, представленный истцом.

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость объекта недвижимости равна 1 676 872 руб. 56 коп.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности со ФИО2 за жилищно- коммунальные услуги по Л/С за период ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* в общей сумме 112256 руб. 41 коп.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных порядке подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 445 рублей 12 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО УК «Юбилейная» к наследнику ФИО1 - ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, -удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в пользу ООО УК «Юбилейная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* - ЧЧ*ММ*ГГ* в общей сумме 112256 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 445 рублей 12 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.