УИД 77RS0009-02-2022-011663-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Минакове Н.А., с участием истца фио, ответчика ФИО1 и ее представителя фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5937/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к фио о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 01 октября 2021 г., мотивирую требования тем, что истцу не было сообщено о проведении собрания, в общем собрании не участвовал, решение собственников принято с нарушением созыва и проведения собрания, нарушен порядок направления решения в орган государственного жилищного надзора, не размещен в государственной информационной системе ЖКХ, нарушены требования к оформлению протокола, решение принято в отсутствие кворума.
В судебном заседании истец ФИО2 явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 и ее представитель фио в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, ссылаясь на то, что ответчик, доля истца в праве общей собственности незначительна; истцом пропущен срок обращения в суд; решение принято при наличии кворума, документы были переданы своевременно в управляющую компанию.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по инициативе – ФИО1 собственника квартиры №320, созвано внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: расположенной по адресу: адрес. Собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания проведена 01.09.2021 в 19 ч. 00 мин. по адресу: адрес, место проведения в подъезде дома на 1 этаже. Заочная часть состоялась в период с 02.09.2021 по 29.09.2021 до 20 ч. 00 мин.
Ответчик ФИО1 была избрана председателем собрания.
По итогам внеочередного общего собрания собственников составлен протокол №1 от 01 октября 2021 г., согласно которому приняты решения об установке и эксплуатации (содержании) на придомовой территории ограждений и ограждающих устройств для регулирования устройств, в том числе обсуждались вопросы: Выбор председателя и секретаря общего собрать, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; Об установке и эксплуатации (содержания) на придомовой территории ограждений и ограждающих устройств для регулирования въезда и(или) выезда транспортных средств на придомовую территорию в соответствии с Постановлением Правительства адрес №428 ПП от 02.07.2013г. согласно спецификации (сметного расчета); Об утверждении Проекта размещения ограждений и ограждающих устройств на придомовой территории; Об утверждении Порядка въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб; Об утверждении Регламента эксплуатации ограждающих устройств, обеспечивающего беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб; О порядке финансирования установки и эксплуатации (содержания) ограждений и ограждающих устройств; Об обращении за предоставлением средств (субсидий) из бюджета адрес на установку ограждающих устройств на придомовой территории и определении лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с предоставления средств из бюджета Москвы (субсидии); Об определении липа, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажом; О добровольном страховании ограждающего устройства и оборудования, установленного на придомовой территории; Об определении места хранения документов и материалов общего собрания собственников помещений и способа информирования о принятых решениях.
В голосовании приняли участие собственники, площадь помещений которых составляет 3120,25 кв.м или 60,5% от общего числа голосов всех собственников.
Таким образом, в собрании приняли участие более чем 50% от числа собственников площадей в доме.
Истец ФИО2, являющаяся собственником 1/2 доли квартиры №283, общей площадью 43,3 кв.м в указанном многоквартирном доме, участия в собрании не принимал.
Свидетели фио, фио, фио, фио в судебном заседании показали, что извещения о проведении собрания были размещены в менеджере Ватсап, в котором состоял истец; на подъездах дома и на досках объявления в подъезде дома, не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания. Принятое решение общим собранием собственников было размещено на стендах в подъездах.
Свидетели фио в судебном заседании показали, что ходили по квартирам и разносили бюллетени, истцу лично вручалась бюллетень, и он извещался о дне собрания, после, когда собирали бюллетень, то истец вернул пустую бюллетень обратно.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 адрес кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 данного Кодекса (часть 5).
В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Согласно ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
В силу п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Требования).
Следует отметить, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатам которого принят протокол №1 от 01 октября 2021 г., проводился с очно-заочным голосованием в порядке ст. 47 ЖК РФ. При этом, голосование в порядке ст. 47.1 ЖК РФ с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не проводилось.
Доводы о нарушении ст. 46 ЖК РФ, подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был предоставлен государственную жилищную инспекцию по истечении 5 месяцев, суд признает не состоятельными, поскольку управляющей компанией дома №сумма 3 по адрес в адрес является ГБУ адрес Зюзино», в силу ст. 46 ЖК РФ, внеочередного общего собрания собственников было приято хранение документов действующего председателя совета МКД, где они хранились, после подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были сданы своевременно в ГБУ адрес Зюзино», а ГБУ адрес Зюзино» уже 22.03.2022 перенаправила документы в Государственную жилищную инспекцию адрес.
Доводы о том, что бюллетени для голосования не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства поскольку не содержат обязательных сведений, предусмотренных приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» подлежат отклонению.
Из представленных в материалы дела документов следует, что вместе с протоколом представлены обязательные приложения, указанные в пункте 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.
Доказательства того, что в нарушение пункта 20 Требований решения собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведения обо всех собственниках с указанием фамилии, имени и отчества или реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, и что данное обстоятельство могло повлиять на итоги голосования, не представлены.
Доводы о том, что протокол общего собрания представленный Государственную жилищную инспекцию адрес не сшит, не пронумерован, не заверен, не содержит обязательные неотъемлемые приложения, судом отклоняются, так как доводы истца надуманные и не чем не подтверждены, а Государственной жилищной инспекцией адрес суду были представлены копии протокола и бюллетени, которые запрашивались судом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 01 октября 2021 г. не подлежащими удовлетворению, поскольку голосование истца не могло повлиять на общие результаты голосования, нарушений при проведении собрания не допущено, и доказательств нарушения принятыми решениями прав и законных интересов истца и причинения ему убытков не представлено.
Вместе с тем в соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Принимая во внимание, что ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд, установив, что истец обратилась в суд 24.08.2022, то есть за пределами срока, предусмотренного п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, и уважительные причины пропуска срока отсутствуют, суд пришел к выводу, что имеется самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска.
ФИО2 обратился в суд спустя более шести месяцев после проведения общего собрания, оформленного протоколом №1 от 01 октября 2021 г., и по истечении шести месяцев, таким образом, срок на предъявление иска об оспаривании решения общего собрания истцом пропущен. Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу о том, что истец обратилась в суд с иском за пределами срока, установленного пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, что является достаточным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ФИО2 (паспортные данные, СНИЛС 17322811953) к ФИО1 (паспортные данные) о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2022 года.
Председательствующий В.В. Капусто