УИД 93RS0007-01-2025-005080-58
Дело № 2-83/2026 (2-2945/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 14 января 2026 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.В.В., к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Ф.О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, на основании свидетельства о праве собственности №/н от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности в равных долях комната №, общей площадью 34,1 кв.м, расположенная по адресу: РФ, ДНР, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН указанному объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Вместе с тем, исходя из Уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-101/2025-27912/1 от ДД.ММ.ГГГГ, истцам необходимо подтвердить право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, поскольку правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности №/н от ДД.ММ.ГГГГ) выдан в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и согласно постановлению ГКО ДНР № 153 от 08.07.2022 является недействительным. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации просили признать право собственности по 1/2 доли каждому на комнату №, общей площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Ф.О.А., Ф.В.В. и их представитель Р.О.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частями 1-5 статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Кроме того, как указано в статье 12 вышеуказанного закона, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, в частности документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Данные документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о праве собственности, Ф.О.А., Ф.В.В. принадлежит на праве собственности в равных долях комната №, общей площадью 34,1 кв.м, расположенная по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, что подтверждается Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на ? долю комнаты за Ф.О.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на ? долю комнаты за Ф.В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении Ф.В.В., серия I-HO №, выданному <адрес> в <адрес> отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана Ф.О.А., в графе «отец» - Ф.В.Е.. Также в соответствии со справкой о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении/доме лицах № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью Ф.В.В. Виталиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с Уведомлением Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-101/2025-27912/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцам было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на комнату ввиду недействительности свидетельства о праве собственности №/н от ДД.ММ.ГГГГ согласно пп. 2 п. 2 постановления ГКО ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания пункта 1.1 постановления ГКО ДНР № 153 от 08.07.2022 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее - освобожденные территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров дарения, договоров мены, свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.
Согласно пункту 2 указанного постановления признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные: нотариусами Украины после ДД.ММ.ГГГГ; органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объекту, общей площадью 34,1 кв.м, расположенному по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, комн. 30, присвоен кадастровый №. Информация о собственниках комнаты в выписке не указана.
Из технического паспорта Мариупольского бюро технической инвентаризации, инвентаризационный №, усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 30, является Ф.О.А.
С момента приобретения в собственность истцами указанного выше объекта недвижимости они им пользуются, что подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг.
Таким образом, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, доводы истцов, указанные в обоснование заявленных исковых требований подтверждены письменными материалами дела.
В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и защиту от произвольного лишения жилища. В данном случае приостановление регистрации прав истцов на недвижимое имущество нарушает их конституционные права, что требует судебной защиты и восстановления нарушенных прав.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Ф.О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.В.В. Виталиевича, к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Ф.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – ? доли комнаты, общей площадью 34,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комната 30.
Признать за Ф.В.В. Виталиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, свидетельство о рождении <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – ? доли комнаты, общей площадью 34,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.
Судья Ю.Н. Головченко