№

УИД 50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 декабря 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» к ФИО2 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета, владельцем лицевого счета – муниципальной <адрес> этом доме является ФИО2, который, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства исполняет в полном объеме, ответчики свои обязательства по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 188,02 руб. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку исполнения обязательства составляют 12 487,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 188,02 руб., пени в размере 12 487,07 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3 213 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими заявлением от ФИО1 Указанная задолженность ответчиками не оплачена.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 188,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 487,07 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 140 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и, осуществляя расчеты с собственниками и нанимателями жилых помещений, взимает плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из реестра лицензий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: регистрационный номер лицензии 050001590 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № (владелец ФИО2), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Задолженность за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 188,02 руб.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (владелец ФИО2) следует, что имеется задолженность в размере 92 188,02 руб.

Согласно расчету пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (владелец ФИО2) составляет 12 487,07 коп.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного Ф., включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного Ф.;

3) плату за коммунальные услуги

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила) потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, в силу ч.2 ст. 153, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права и обязанности, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а следовательно, и по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками произведена за указанный период в полном или частичном объеме, суду не предоставлено. Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду также не представлено, в материалах дела не содержится.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 188,02 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 12 487,07 руб., суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцом представлен суду расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками расчет пени не оспорен, суду не представлен ответчиками свой расчет, в связи с чем требования истца о солидарном взыскании пени с ответчиков подлежат удовлетворению в размере 12 487,07 руб.

Также взысканию с ответчиков в пользу истца в силу положений ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в счет возмещения расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию солидарно сумма в размере 4 140 руб., подтвержденная документально (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.» к ФИО2 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ООО УК «ЖилФонд Б. г.о.», И. 5031127863, ОГРН <***>, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 188,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 487,07 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 140 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.