Дело №2-245/2023 УИД 13RS0025-01-2022-003671-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 06 февраля 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Мамаевой Е.С.,

при секретаре Рыженковой Л.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки по договору аренды и возврате арендованного имущества,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки по договору аренды и возврате арендованного имущества, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 01.11.2012 № 187-И, предметом которого является транспортное средство – автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 <..>. Техника передана ФИО1 по акту приема-передачи от 01.11.2012. С учетом изменений внесенных дополнительным соглашением от 09.01.2017 срок действия Договора установлен до 31.12.2017. До настоящего времени имущество арендодателю не возвращено. Согласно п.3.1 Договора размер годовой арендной платы без учета НДС на дату заключения договора составлял 26000 руб.. Дополнительным соглашением от 09.01.2017 размер годовой арендной платы согласован в суме 27378 руб. В связи с изменениями законодательства (абз.1 п.3 ст. 161 НК РФ) с 01.01.2019 арендаторы государственного имущества - физические лица, перечисляют арендную плату с учетом НДС. Исходя из изложенного размер арендной платы с 01.01.2019 стал составлять 32853 руб. 60 коп. Арендная плата должна перечисляться ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала. Ответчик в нарушение ст. 614 ГК РФ и условий Договора не внес арендную плату за 2 и 3 кварталы 2022 г., которая составляет 16426 руб. 80 коп. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.07.2022 №1405 об уплате задолженности и пени, которая осталась без ответа. Согласно договору при прекращении договора аренды в течении 10 дней Арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии в котором он его получил с учетом нормального износа. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.05.2022 №1324 о возврате арендованного имущества в течение 10 дней с момента получения претензии. До настоящего времени имущество не возвращено. Пунктом 4.3 Договора установлено, что за нарушение срока возврата техники Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% месячной арендной платы за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки за просрочку возврата арендованного имущества за период с 11.01.2018 по 29.11.2022 составляет 146527 руб. 06 коп.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2022 г. в сумме 16426 руб. 80 коп.; неустойку за просрочку внесения арендной платы за период 12.04.2022 по 29.11.2022 в размере 6127 руб. 20 коп.; неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате равной 16426 руб. 80 коп. за каждый день просрочки за период с 30.11.2022 и до момента полного погашения задолженности по арендной плате; неустойку за просрочку возврата арендованного имущества за период с 11.01.2018 по 29.11.2022 в сумме 146527 руб. 06 коп.; неустойку в размере 1% месячной арендной платы равной 8213 руб. 40 коп. за каждый день просрочки за период с 30.11.2022 и до момента возврата арендованного имущества; обязать ФИО1 вернуть в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа по акту приема-передачи следующую арендованную технику: автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 <..>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить неустойку. Дополнительно суду пояснил, что в последнее время не использовал технику, так как считал, что она арестована судебными приставами.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно карточке учета транспортного средства КАМАЗ 65115С ПТС <..> принадлежит на праве собственности Республике Мордовия (л.д.53), что также подтверждается ПТС (л.д.14).

В ходе рассмотрения дела установлено, что 01.11.2012 между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации №187-И, что подтверждается копией указанного договора (л.д.6-10).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает во временное владение и пользование автосамосвал КАМАЗ 55115С, двигатель КАМАЗ740.11 <..>.

Согласно пункту 2.2. договора арендатор обязуется в течение всего срока действия настоящего договора за свой счет поддерживать технику в надлежащем техническом состоянии, осуществлять регулярное нормативное техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и обеспечивать технику необходимыми запасными частями, комплектующими и иными принадлежностями за счет собственных средств.

Пунктом 2.2. п.п. «и» договора предусмотрена обязанность арендатора возвратить технику в течение 10 рабочих дней после прекращения договора арендодателю комплектной и в состоянии, пригодном для ее дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат арендодателя, но с учетом нормального износа.

В пункте 3.1 договора отражено, что размер годовой платы без учета НДС на дату заключения договора составляет 26000 руб.

Пунктом 3.3 договора закреплено, что арендная плата по договору без учета НДС перечисляется арендатору ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

В пункте 4.2 договора указано, что за неуплату арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В пункте 4.3 договора указано, что за нарушение срока возврата Техники Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Пунктом 5.1 договора предусмотрен срок аренды с 01.11.2012 по 31.10.2015.

Дополнительным соглашением от 09.01.2017 срок договора аренды установлен до 31.12.2017 (л.д.24-25).

01.11.2012 автосамосвал КАМАЗ, регистрационный знак <..> передан истцом ответчику согласно акту приема-передачи, что подтверждается копией указанного акта (л.д.12).

Указом Главы Республики Мордовия от 24.10.2022 Государственный комитет имущественных и земельных отношений переименован в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (л.д.37).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» предусмотрено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору за 2 и 3 кварталы 2022 в сумме 16426 руб. 80 коп. коп. (32853,60 руб.- годовая арендная плата/4 квартала в году =8213,4*2).

С учетом условий договора и требований пунктов 3 статей 161,164 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2019 г.) данный расчет является верным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с условиями пункта 3.3 договора арендная плата по договору за 2 квартал 2022 г. должна быть внесена ответчиком в срок не позднее 10 апреля, за 3 квартал не позднее 10 июля 2022 г.

Поскольку срок внесения указанной арендной платы истек, стороной ответчика, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты арендной платы, либо наличия задолженности в ином размере, не представлено, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по арендной плате по договору за период 2 и 3 кварталы 2022 года в размере 16426 руб. 80 коп., так как претензия истца от 27.09.2022 №1405 о взыскании задолженности по арендной плате и пени в рамках договора аренды, направленная в адрес ответчика, ответчиком не удовлетворена.

Претензия от 25.05.2022 №187-И о возвращении арендованного имущества, направленная в адрес ответчика по почте, ответчиком оставлена без ответа.

Доказательств иного суду, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности вернуть Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия арендованное имущество - КАМАЗ 65115С, № двигателя КАМАЗ 740.11 <..>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия ареста в отношении спорного имущества ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 65,66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно представленному расчету неустойка за просрочку внесения арендной платы в соответствии с пунктом 4.2 договора за период с 12.04.2022 по 29.11.2022 за второй квартал составляет 3811,02 руб.(8213,40*232*0,2%), за третий квартал 2316,18 руб. (8213,40*141*0,2), а всего 6127,20 руб. (3811,02+2316,18). Неустойка за нарушение срока возврата техники в размере 1% месячной арендной платы за каждый день просрочки за период с 11.01.2018 по 29.11.2022 составляет 146 527,06 руб. (8213,40*1784*1%).

Данный расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, обстоятельств, позволяющих поставить под сомнение достоверность расчета, не установлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, - гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, пункт 75 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в обеспечение соблюдения баланса интересов обеих сторон спора, учитывает период просрочки платежа, несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, допущенного ответчиком, и уменьшает неустойку за нарушение срока возврата техники за период с 11.01.2018 по 29.11.2022 до 70000 руб., и в период с 30.11.2022 до момента возврата арендованного имущества с 1% до 0,5% от месячной арендной паты равной 8213,40 руб. за каждый день просрочки.

Вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и определяется судом в соответствии с конкретными обстоятельствами настоящего дела и требованиями закона, сумма неустойки в указанном размере является, по мнению суда, разумной и соответствует последствиям нарушения обязательства, данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в размере 2977 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки по договору аренды и возврате арендованного имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <..> выдан <дата> Отделом внутренних дел <адрес>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2022 года в сумме 16426 руб. 80 коп.; неустойку за просрочку внесения арендной платы за период 12.04.2022 по 29.11.2022 в размере 6127 руб. 20 коп.; неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате равной 16426 руб. 80 коп. за каждый день просрочки за период с 30.11.2022 и до момента полного погашения задолженности по арендной плате; неустойку за просрочку возврата арендованного имущества за период с 11.01.2018 по 29.11.2022 в сумме 70000 руб.; неустойку в размере 0,5% месячной арендной платы равной 8213 руб. 40 коп. за каждый день просрочки за период с 30.11.2022 и до момента возврата арендованного имущества.

Обязать ФИО1 вернуть в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа по акту приема-передачи следующую арендованную технику:

- автосамосвал КАМАЗ65111С, №двигателя КАМАЗ740.11 <..>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023

Судья Е.С. Мамаева