РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 октября 2025 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Калужская сбытовая компания» (далее ПАО «КСК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель истца указала, что ПАО «КСК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации, содержащейся в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником нежилого помещения № в <адрес> <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ответчик ФИО1 Отношения по теплоснабжению регулируются ч.2, ст. 13, ст.15, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 539, 541, 544, 548 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанным нормам у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг. В отношении ПАО «Калужская сбытовая компания» тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на ДД.ММ.ГГГГ годы установлены приказом Министерства конкурентной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) и на теплоноситель для публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» на ДД.ММ.ГГГГ годы» (в ред. приказа Министерства конкурентной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК). На ДД.ММ.ГГГГ годы тарифы на тепловую энергию и теплоноситель установлены Приказом Министерства конкурентной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) и на теплоноситель, для публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» на ДД.ММ.ГГГГ годы». Договор на поставку тепловой энергии в письменной форме сторонами заключен не был, при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами фактически сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии в нежилое помещение на основании конклюдентных действий ответчика. За периоды с ДД.ММ.ГГГГ. истцом в нежилое помещение № была поставлена тепловая энергия (отопление) на сумму 83312 руб. 13 коп. Обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме 83312 руб. 13 коп. Сумма неустойки (пени) на задолженность, рассчитанная с применением ключевой ставки Банка России 9,5% годовых за период с 11.02.2023г. по 03.06.2025г. составляет 27201 руб. 17 коп. С целью взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги истец обращался к мировому судье судебного участка № Боровского судебного района <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «КСК» задолженности за поставку тепловой энергии и пени в размере 104374 руб. 71 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2066 руб. 00 коп. Мировым судьей судебного участка № Боровского судебного района <адрес> ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика относительно исполнения судебного приказа. До настоящего времени ответчик обязательства по оплате задолженности не исполнил. В связи с чем истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «КСК» сумму основного долга в размере 83312 рублей 13 коп., пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27201 рубль 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени со дня вынесения судом решения до дня фактического исполнения обязательства ответчиком включительно, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 4315 рублей.

Представитель ответчика с иском не согласился и указал, что ФИО1 действительно являлась собственником нежилого помещения № в <адрес> <адрес>. Однако с ПАО «КСК» ответчик договорных отношений не имел, так как в помещении ответчика отсутствуют радиаторы отопления, что свидетельствует о том, что каких либо услуг ответчика от истца не получал.

В судебное заявление ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участник процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 Правил № потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 6 Правил № предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, которым является Истец, в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В п.7 Правил №, указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. «и» п. 34 Правил № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 158 ЖК РФ определено, что помимо платы за ресурсы, поставленные непосредственно в нежилое помещение, собственник также обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско- правовая обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (тепловую энергию, теплоноситель), поставляемые в МКД рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом, осуществляющим государственное регулирование на территории <адрес>.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Пунктом 1 ст.329 ГК РФ определено, что одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка, предусмотренная законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ, п.159 Правил № предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 -го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90-та календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-тодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что в 2022г. - 2026г. Правительством РФ могут устанавливаться особенности регулирования жилищных отношений, в т.ч. особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах» (далее - Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление (в ред. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах» в частности определено, что пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ рассчитываются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты рассчитывают пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником нежилого помещения № в <адрес> <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ответчик ФИО1

Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном <адрес> <адрес>.

Указанный многоквартирный дом оборудован, в том числе системой теплоснабжения. Все помещения многоквартирного дома являются отапливаемыми.

Согласно представленному расчету истца за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. истцом в нежилое помещение № была поставлена тепловая энергия (отопление) на сумму 83312 руб. 13 коп.

Обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в сумме 83312 руб. 13 коп.

Наличие начисленной задолженности и ее размера сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала.

При этом доводы представителя ответчика об отсутствии в помещении ответчика радиаторов отопления, не может является основанием для освобождения ответчика от несения платы за содержание принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Таким образом, отключение помещения ответчика от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.

Вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ в материалы дела доказательства соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения, решение органа местного самоуправления ответчиком не представлены.

Кроме того, в силу пункта 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ необходимым доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Данная позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившие такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

При этом само по себе отсутствие в помещении радиаторов отопления не свидетельствует об отсутствии фактического присоединения к сети теплоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности по оплате за потребление услуги тепловой энергии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в течении длительного времени свои обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством и договором энергоснабжения не исполняла. Ответчиком расчет задолженности не опровергнут, свой расчет не представлен, тарифы на электроэнергию по существу не оспаривались, в связи с чем суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27201 рубль 17 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7729 рублей 68 копеек. Иного расчета сторонами в судебном заседании представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4315 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» задолженность в размере 83312 (восемьдесят три тысячи триста двенадцать) рублей 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27201 (двадцать семь тысяч двести один) рубль 17 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4315 (чеетыре тысячи триста пятнадцать) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7729 (семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 68 копеек, а также взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Публичного акционерного общества «Калужская сбытовая компания» пени, начисленные на задолженность в размере 83312 рублей 13 копеек по день фактического исполнения обязательств начисленных за каждый день просрочки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца через Боровский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда <адрес>.

Председательствующий