Дело № 2-5047/2022
50RS0005-01-2022-005980-92
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 28 октября 2022 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Тягай Н.Н.,
при секретаре Калалб О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-5047/2022 по иску ООО «Землетека-сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Землетека-сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик с <дата> по <дата> г. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> обслуживание которого осуществляет ООО «Землетека-сервис». Согласно Договору купли-продажи № Л2-163 от 08.10.2013 г. ответчиком был приобретен земельный участок, принадлежащий ДНП «Лесное», находящийся в границах дачного посёлка «Лесные пруды». Согласно п. 6.1 Договора купли-продажи № Л2-163 от 08.10.2013 г. ответчик обязался заключить с Продавцом (ДНП «Лесное») Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (поселковыми дорогами с песчано-гравийным покрытием, охраной, вывозом мусора, возможностью пользования электричеством и т.п.). B связи с тем, что по решению членов дачного партнерства объекты инфраструктуры в 2013 г. были проданы ООО «Землетека-сервис», ответчику было предложено подписать соответствующий договор с новым собственником объектов инфраструктуры. Однако, указанный договор ответчик не подписал, оплату за пользование объектами инфраструктуры не производил. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 01.07.2015 г. С указанного момента ответчик был обязан осуществлять плату за пользование объектами инфраструктуры дачного поселка, принадлежащих истцу, даже в случае отсутствия надлежащего оформления Договора о пользовании объектами инфраструктуры. Право собственности прекращено 30.12.2021 г. в связи с продажей земельного участка. Претензий по качеству оказываемых услуг за все время ответчиком Обществу предъявлено не было. Согласно ведомости расчетов по состоянию на 31 декабря 2021 г. за ответчиком числится задолженность в размере 111 412,80 руб., в том числе за последние 3 года - в размере 57 636,75 руб. B целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику уведомление-претензию (Исх. №06-22/85 от 21.04.2022 г.) с требованием об уплате вышеуказанной суммы, что подтверждается описью вложения, а также чеком с почтовым идентификатором об отслеживании отправления. Также 21.04.2022 г. указанная претензия была направлена ответчику на адрес электронной почты tatjanazhigulina@mail.ru. Однако, по настоящее время Заявитель ответа на претензию не получил, оплата задолженности ответчиком не осуществлена. Это обстоятельство и послужило поводом для обращения в суд за взысканием неосновательного обогащения. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 31.12.2021 г. по 20.05.2022 г. составил 3 133,69 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Землетека-сервис» сумму неосновательного обогащения в размере 57 636,75 руб.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2021 г. по день вынесения судебного решения; расходы по уплате госпошлины в размере 2 023,00 руб.
Истец – представитель ООО «Землетека-сервис» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, времени и месте судебных заседаний по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
ООО «Землетека-сервис» является коммерческой организацией, осуществляющей обслуживание поселка «Лесные пруды».
Как указано в выписке из ЕГРЮЛ, с 30.05.2013 г. внесена запись о юридическом лице - ООО «Землетека-сервис». ООО «Землетека-сервис» поставлено на учет в налоговом органе, включено в ЕГРЮЛ, генеральным директором является ФИО5, учредителями – ФИО6 и ФИО7
В период с 01.07.2015 по 30.12.2021 г. ФИО1 владела земельным участком с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> на основании заключенного 08.10.2013 г. договора № Л2-163 купли-продажи земельного участка с Дачным некоммерческим партнёрством «Лесное».
Согласно п. 6.1 Договора купли-продажи № Л2-163 от 08.10.2013 г. ответчик обязался заключить с Продавцом (ДНП «Лесное») Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (поселковыми дорогами с песчано-гравийным покрытием, охраной, вывозом мусора, возможностью пользования электричеством и т.п.).
B связи с тем, что по решению членов дачного партнерства объекты инфраструктуры в 2013 г. были проданы ООО «Землетека-сервис», которое обязалось предоставлять Абонентам (собственникам или будущим собственникам) земельного участка услуги по организации жизнедеятельности Поселка, а Абоненты обязались оплачивать оказанные услуги, вносить плату за пользование Имуществом общего пользования, а также производить оплату за потреблённые Коммунальные ресурсы При этом Общество взяло на себя обязательство выполнять следующие работы и оказывать следующие услуги: осуществление административного управления Поселком, включая ведение лицевого счета Абонента, управление работой привлеченных организаций, осуществление расчётов со сторонними организациями, в том числе с поставщиками коммунальных ресурсов, прием Абонентов по вопросам эксплуатации и решение текущих вопросов жизнедеятельности в Поселке, контроль соблюдения Правил проживания на территории Поселка; организация и осуществление пропускного режима на территории соответствии с Правилами; уборка внутренних дорог Поселка от мусора, а также от снега в зимнее время (не включая съезда к Участку); сбор, хранение и вывоз на утилизацию мусора, твердых бытовых отходов (ТБО), содержание в исправности и должном санитарном состоянии площадки для контейнеров; организация и контроль расчетов за потребленные Абонентом Коммунальные ресурсы; эксплуатация Инженерных сетей до границ раздела балансовой принадлежности; содержание и эксплуатацию средств контроля доступа, шлагбаумов, ворот, иного вспомогательного оборудования и техники, приспособлений и механизмов, необходимых для эксплуатации Поселка в целом; содержание дорожной сети Поселка в пригодном для эксплуатации состоянии с выполнением своевременного ремонта дорожного покрытия; содержание строения контрольно-пропускного пункта (КПП) и ограждения территории Поселка со стороны проезжей части; содержание и эксплуатацию Имущества общего пользования, и его ремонт; предоставление возможности подключения и пользования Инженерными сетями.
Вследствие чего, истец нес бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.
Истцом ответчику были предоставлены для подписания договор на оказание сервисных услуг. Однако, на полученное предложение ответчик не отреагировал, в адрес истца никаких писем и уведомлений об отказе от услуг истца не направлял, но осуществлял пользование объектами инфраструктуры поселка "Лесные пруды", чем причинил убытки истцу. Оплату за пользование объектами инфраструктуры не производил. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика за период с 31.12.2018 г. по 31.12.2021 г. составляет 57 636,75 руб.
Обязанность по оплате за пользованием общим имуществом и объектами инфраструктуры ввиду отсутствия договора между сторонами возникает у ФИО1 на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества (ст. 1102 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Учитывая, что истец оказывал услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на обособленной территории, содержанию самой территории для благоприятного проживания в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения, для обеспечения их потребностей, принимая во внимание, что ответчик в заявленный истцом период являлся собственником земельного участка, находящегося на территории поселка, ответчик в спорный период фактически пользовался объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, обслуживание которых осуществляется ООО «Землетека-сервис», однако, оплата услуг в установленном размере за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры не произведена, в результате чего ответчик без предусмотренных на то оснований сберег денежные средства, принадлежащие истцу, неосновательно обогатившись на сумму задолженности в размере 57 636,75 руб.
При установленном факте неосновательного сбережения, требование о начислении на них процентов, предусмотренных ст. 1107 ГК РФ по правилам ст. 395 ГК РФ, за период просрочки с 31.12.2021 г. по 28.10.2022 г. в размере 5 375,22 руб., также являются обоснованными.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
57 636,75
31.12.2021
13.02.2022
45
8,50%
365
604
57 636,75
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
210,02
57 636,75
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
1 326,43
57 636,75
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
617,42
57 636,75
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
508,47
57 636,75
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
312,66
57 636,75
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
615,06
57 636,75
25.07.2022
18.09.2022
56
8%
365
707,43
57 636,75
19.09.2022
28.10.2022
40
7,50%
365
473,73
Итого:
302
11,27%
5 375,22
Из содержания п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании с ФИО1 сумму неосновательного обогащения, производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на основной долг, начиная с 29.10.2022 г. до фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка между истцом и ответчиком не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию имущества, которым ответчик фактически пользуется и не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса "Лесные пруды", от обязанности по содержанию имущества общего пользования.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с удовлетворением требований ООО «Землетека-сервис» на основании статьи 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ФИО8 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 023,00 руб.
При таких данных, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Землетека-сервис», – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> г. рождения, <...>, в пользу ООО «Землетека-сервис» сумму неосновательного обогащения в размере 57 636,75 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2021 г. по 28.10.2022 г. в размере 5 375,22 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 2 023,00 руб.
Взыскать с ФИО1, <дата> г. рождения, <...>, в пользу ООО «Землетека-сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму неосновательного обогащения в размере 57 636,75 руб., начиная с 29.10.2022 г. по дату фактического возврата суммы неосновательного обогащения.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: