Дело № 2-5408/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-005125-96)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Ильиной А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что распоряжением Администрации города Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «Волховский» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0, 83 га под строительство комплекса индивидуальных гаражей. На данном земельном участка истец, с 1994 года являвшийся членом ГЭК «Волховский», в 1999 году собственными силами и средствами завершил строительство спорного гаража. С 1999 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимого имущества, как свои собственным, несет расходы по его содержанию. Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что распоряжением Администрации города Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции распоряжения Новгородской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № № ГЭК «Волховский» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 8 063 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей в пос. Волховский.
Распоряжением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № «Волховский» разрешено до ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство комплекса индивидуальных гаражей по ранее разработанному и согласованному проекту. Этим же распоряжением ГЭК «Волховский» предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 8 063 кв.м. с кадастровым номером № в пос. Волховский в квартале 241 города для завершения строительства комплекса индивидуальны гаражей.
В 1999 году на упомянутом земельном участке ФИО1 за счет собственных сил и средств возвел гараж площадью 29 кв.м. Данное обстоятельство наряду с объяснениями истца достоверно подтверждается представленными в материалы дела списком застройщиков ГЭК «Волховский», содержащим сведения о застройщике гаража № 86 ФИО1, справкой, выданной председателем ГЭК «Волховский» ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО1, с 1994 года являющийся членом ГЭК «Волховский», за счет собственных средств построил гараж № 86, после завершения в 1999 году строительства данного объекта открыто и добросовестно пользуется им, как собственник, несет расходы по его содержанию.
Согласно техническому плану здания от 02 мая 2023 года спорный гараж 1999 года постройки имеет следующие характеристики: материал наружных стен – кирпич; количество этажей – 1; площадь – 29 кв.м.
В техническом плане здания отражены характерные точки контура объекта:
Х Y
1 584017,16 2182524,15
2 584013,98 2182530,21
3 584009,81 2182527,92
4 584013,19 2182521,87
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств на основании ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 (СНИЛС №) к Администрации Великого Новгорода (ИНН <***>) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО5 на гараж площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.