Дело № 2-1879/2022

53RS0002-01-2022-002959-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 18 ноября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с распоряжением администрации г. Боровичи и Боровичского района от 02.06.1999 № 311 /п, ей выдан ордер о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>А (в ордере ошибочно указано <адрес>А). В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны муж ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9 (ФИО10) Т.С. В данном жилом помещении истец и члены её семьи зарегистрированы и проживают более 20 лет, однако органами муниципальной власти договор социального найма с истицей не заключен, что препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения.

07.06.2022 г. истица обратилась в Боровичский районный суд с иском об обязании Администрации Боровичского муниципального района поставить на кадастровый учет спорный дом, и заключить с истцом договор социального найма. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный дом в реестре муниципального имущества не числится, на кадастровом учете не стоит, при этом имеет официально присвоенный адрес. Также установлено, что дом ранее принадлежал ОАО «Боровичский леспромхоз», которое было ликвидировано в ходе процедуры банкротства в 1998-1999 г.г. Установить причины, по которым дом не поставлен на кадастровый учет и не включен в реестр муниципальной собственности Администрации Боровичского муниципального района, в ходе судебного разбирательства не представилось возможным.

Члены семьи истицы правом на приватизацию спорного жилого помещения воспользоваться не желают, истица в приватизации не участвовала.

Ссылаясь на положения ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.2,18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,ФИО1 просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 65.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А, указав, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО3 в судебном заседании иск не признала, полагает, что АдминистрацияБоровичского муниципального района является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение в реестрах муниципального имущества городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района не числится.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Сушанского сельского поселенияКузяков С.А. в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца иответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> и <адрес> от 02.06.1999 № 311/п, ФИО1 выдан ордер о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>А. В качестве членов семьи нанимателя правом на вселение в жилое помещение обладали: муж ФИО4, сын ФИО5, дочь Иванюшко (до брака ФИО11) Т.С.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:ФИО1,ФИО4, ФИО5, ФИО6

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают, о чем в деле имеются заявления.

Истец в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сведениями Администрации Боровичскогомуниципального района.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>А, было предоставлено истцу как работнику ОАО «Боровичский леспромхоз», ликвидированному в ходе процедуры банкротства.

Договор социального найма жилого дома АдминистрациейБоровичского муниципального района с истцом не заключен, по причине отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества г.Боровичи и Боровичского муниципального района.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под ведомственным жилищным фондом понимается жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений после изменения ими формы собственности либо их ликвидации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как установлено в судебном заседании,спорное жилое помещение по адресу: <адрес>А в собственность Боровичского муниципального района не передано, к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится, при этом истец вселена в жилой дом на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в указанном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительного указания об этом в решении суда не требуется.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Признать за ФИО1 (ИНН №)право собственности на жилой дом общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева