РЕШЕНИЕ № 2-341/2025

именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, а также с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику Исполнительному комитету Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан. Определением судьи от Дата обезличена в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан. Протокольным определением суда от Дата обезличена в качестве соответчика привлечена ФИО3. В обоснование иска указано следующее.

Истцы являются детьми Х, умершего Дата обезличена в <адрес>. На день смерти ему принадлежал земельный участок площадью <N> кв.м., с кадастровым номером <N>, расположенный по адресу: <адрес> Факт принадлежности земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

После смерти отца истцы фактически приняли наследство, ухаживают за земельным участком, сохранили имущество в надлежащем состоянии.

Истцы просят признать себя принявшими наследство после смерти отца Х и признать за ними право собственности, по 1/3 за каждым, на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, показали суду, что после смерти отца истцы ухаживают за земельным участком, построили новый забор, на земельном участке есть ветхий жилой дом, отремонтировали кровлю дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила суду, что ее мать И и отец истцов Х жили в законном браке с Дата обезличена, после смерти Х ее мать приняла наследство. И умерла Дата обезличена. Она от доли матери не отказывается.

Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дата обезличена в <адрес> умер отец истцов Х.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка кадастровым номером <N>, площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем <данные изъяты> <N> от Дата обезличена видно, что Х на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Запись сделана Дата обезличена на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей <N>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером <N>, расположенного по вышеуказанному адресу.

Из архивной справки, выданной исполнительным комитетом <данные изъяты> <N> от Дата обезличена видно, что Х по день смерти проживал по адресу<адрес>.

Из архивной справки, выданной исполнительным комитетом <данные изъяты> <N> от Дата обезличена видно, что после смерти Х владели, пользовались и несли расходы по содержанию дома и земельного участка по адресу: <адрес> дети умершего ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Нотариус Актанышского нотариального округа <данные изъяты>

Временно исполняющий обязанности нотариуса <данные изъяты>

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (п.9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный акт и выписка из похозяйственной книги могут служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

При жизни Х не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принадлежность ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Истцы просят признать за собой право собственности на спорный земельный участок в размере 1/3 доли за каждым.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти Х являются истцы и его супруга И. После смерти И ее наследником является ее дочь ФИО3, которая приняла наследство после смерти матери и в судебном заседании заявила, что не отказывается от доли матери. Таким образом, доля истцов в наследственном имуществе будет составлять ? долю.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению и определить доли истцов в наследственном имуществе после смерти Х в размере ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Аккузовского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 принявшими наследство после смерти отца Х, умершего Дата обезличена в <данные изъяты>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), право общей долевой собственности, доля в праве по ? за каждым, на земельный участок площадью <N> кв.м., с кадастровым номером <N>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.

Судья: Г.Р.Нурымова