Дело № 2-1080/2025

24RS0016-01-2025-000636-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Давлятшиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края обратилась в суд с данным иском, свои требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ - МО ЗАТО Железногорск. В судебном заседании по рассмотрению иска ФИО1 к Администрации о восстановлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на квартиру и финансовые средства в порядке наследования по законуистец ФИО1 пояснила, что в настоящее время она проводит ремонтные работы в данной квартире.Поскольку собственником спорной квартиры в настоящее время является МО ЗАТО Железногорск Красноярского края, у ФИО1, в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, право на пользование муниципальной квартирой невозникло, ее нахождение в указанном жилом помещении нарушает права собственника, истец просит обязать ФИО1, в срок не позднее 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности МО ЗАТО Железногорск Красноярского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, а именно: прекратить проведение любых ремонтных работ, освободить незаконно занимаемое жилое помещение, передать ключи от жилого помещения представителю Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Представитель истца Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. В предыдущем судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенными в нем.

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4, будучи извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, согласно телефонограмме, представитель ФИО4 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: врио нотариуса ФИО5, ФИО6, будучи, извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно абз.3 ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Права собственника жилых помещений закреплены в статье 30 ЖК РФ. Так, согласно части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, чтожилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2024 года. Право собственности, на указанное жилое помещение, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.09.2024. выданного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО7

Муниципальное образование ЗАТО Железногорск является наследником указанного имущества на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 02.10.2024 № 1831 «О включении жилого помещения в состав Муниципальной казны ЗАТО Железногорск», жилое помещение - <адрес> включена в состав Муниципальной казны ЗАТО Железногорск и отнесена к соответствующему жилищному фонду социального использования.

Решением Железногорского городского суда Красноярского края от 12.05.2025, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Вестфальской ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру отказано.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что негаторное требование как один из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Учитывая приведенные положения процессуального закона и изложенную выше позицию Верховного Суда Российской Федерации, бремя доказывания по делам об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, возложена на истцовую сторону, которой необходимо доказать, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо создается реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в срок не позднее 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить действия препятствующие осуществлению права собственности Муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края на жилое помещение по адресу: <адрес> а именно прекратить проведение любых ремонтных работ, освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от него представителю Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025