Дело № 2-1-1586/2022

УИД:40RS005-01-2022-001716-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Старостиной Г.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на помещение жилого дома,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском, сославшись на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная часть жилого дома не поставлена на кадастровый учет, в связи с чем осуществить регистрационные действия по данной части дома не представляется возможным. Указав, что владеет и пользуется всем жилым домом, других претендентов на жилой дом не имеется, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, прекратить право собственности на помещение № жилого дома.

В судебном заседании ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчик администрация МР «<адрес>» представителя в суд не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратить.

Оставить ФИО5 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что государственный кадастровый учет в отношении помещения № не произведен в связи с непредоставлением необходимых документов, заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана в связи с разделом здания.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником части вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 заключили договор купли-продажи, по которому ФИО5 продала ФИО4 в собственность принадлежащую ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из дела, исковые требования о признании права собственности на жилой дом заявлены ФИО4 к администрации муниципального района «<адрес>», а не к прежнему собственнику, что на законе не основано.

На замену ненадлежащего ответчика надлежащим в порядке, предусмотренном статьей 41 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО4 не согласилась, суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

Оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований ФИО4 о прекращении права собственности на помещение № жилого дома площадью <данные изъяты> кв. по адресу: <адрес> судебном заседании не установлено, истицей, в свою очередь, таковых суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске ФИО6 к администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на помещение жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.

Копия верна: Судья Валеева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года