ДЕЛО № 2-1897/2022 25 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Карповой О.В.

при секретаре Крыловой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Славбург 51" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил :

Истец обратился в суд с иском и просит согласно уточненным исковым требованиям взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, по оплате взносов за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года в размере 31 787,30 рублей и пени за период с 11.01.2017 года по 25.08.2022 года в размере 37 800,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288 рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик ФИО1 являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу – <адрес> надлежащим образом взятые на себя обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность, в добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не оплатила.

31.01.2020 года мировым судьей судебного участка № 190 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Славбург 51» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в размере 99 226,56 рублей и пени за период с 10.04.2016 года по 19.12.2019 года в размере 59 712,53 рублей.

25.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 190 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившими возражениями ФИО1, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца конкурсный управляющий ЖСК «Славбург 51» - ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ею полностью оплачена.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что ответчик ФИО1 являлась собственником спорной квартиры с 15.03.2016 года по 26.01.2022 года.

Представленными истцом в материалы дела расчетом и оборотно-сальдовой ведомостью за период с 01.10.2015 года по 19.07.2018 года по лицевому счету <***> подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года в размере 31 787,30 рублей и пени за период с 11.01.2017 года по 25.08.2022 года в размере 37 800,46 рублей. Указанная сумма задолженности образовалась с учетом представленных ответчиком квитанций об оплатах 31.12.2016 года в размере 2535 рублей 45 копеек, 7293 рубля 71 копейка, 6777 рублей 10 копеек, 7442 рубля 30 копеек, от 14.01.2017 года на сумму 27 742,14 рублей и от 03.03.2017 года на сумму 39 000 рублей и 20.04.2017 года в сумме 20668 рублей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени, суд, принимает во внимание представленную истцом оборотно-сальдовую ведомость по лицевому счету ответчика за период с 01.10.2015 года по 19.07.2018 года, поскольку в данной ведомости учтены платежи по представленным ответчиком квитанциям, и данные платежи распределены в счет образовавшейся задолженности на основании правовых норм статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06 2017 года N 22, так как распределены с учетом указанных ответчиком периодов оплаты. По квитанциям, по которым период оплаты не указан, оплаты учтены в счет задолженности за предыдущий период в срок исковой давности от даты оплаты ответчиком задолженности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать.

На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

09.01.2020 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 190 г.СПб с заявлением о выдаче судебного приказа.

31.01.2020 года мировым судьей судебного участка № 190 г.Спб вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Славбург 51» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в размере 99 226,56 рублей и пени за период с 10.04.2016 года по 19.12.2019 года в размере 59 712,53 рублей.

25.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 190 г.Спб вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившими возражениям ФИО1

11.12.2021 года истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг и п оплате взносов за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года

При таких обстоятельствах, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности ЖСК "Славбург 51" не пропущен, размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается материалами дела, расчет представленный истцом судом проверен, является арифметически верным, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования ЖСК "Славбург 51" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального срока с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК "Славбург 51" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищностроительного кооператива «Славбург 51» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года в сумме 31787 рублей 30 копеек и пени за период с 11.01.2017 года по 25.08.2022 года в сумме 37800 рублей, а всего - 69587 (шестьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 пошлину в доход государства в сумме 2288 (две тысячи двести восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: Карпова О.В.