Решение по делу № 2-2383/2025 от 22.09.2025 - о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

Дело № 2 – 2383/ 2025 (37RS0022-01-2025-002812-95)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Степалиной Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

15 сентября 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (далее ООО «Славянский дом») с требованиями:

взыскать с ответчика сумму компенсации процентов по кредитному договору <***> – 0000627 от 28.11.2016 года за период с 01.08.2022 года по 31.12.2024 года в размере 324293, 50 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 12.09.2023 года по 20.06.2025 года в размере 53952, 63 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф.

Иск обоснован тем, что ответчик не выплатил компенсацию процентов по соглашению № 146 от 29.11.2016 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что сумма задолженности рассчитана исходя из справки банка по выплаченным суммам процентов, но за вычетом НДФЛ в размере 13%, поскольку НДФЛ уплачивает ответчик. Доказательства предоставления ответчику справки банка 11.09.2023 года отсутствуют, копию справки со штампом ответчика о получении 11.09.2023 года представить нет возможности.

Представитель ответчика ООО «Славянский дом» Шарагина О.В. пояснила, что факт просрочки выплаты компенсации ответчик признает, однако справки банка за весь период были предоставлены только 04.04.2025 года, поэтому проценты по ст. 395 ГК РФ надлежит исчислять по истечению 7 рабочих дней с даты предоставления, то есть с 16.04.2025 года. Компенсация морального вреда и штраф не подлежат взысканию.

Третье лицо ФИО3 просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. N 2300-1 указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 29.11.2016 года между ФИО4 ФИО3 (дольщик) и ООО «Славянский дом» (застройщик) заключен в установленном порядке и зарегистрирован в Росреестре договор № Д/17 № 104 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался построить в предусмотренный договором срок многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.11-19).

Для оплаты стоимости долевого строительства ФИО4 заключил с банком ВТБ (ПАО) кредитный договор № от 29.11.2016 года.

29.11.2016 года между и ООО «Славянский Дом» заключено соглашение № 146, согласно которому ответчик обязался компенсировать ФИО4 часть процентов по кредитному договору <***> – 0000627 от 29.11.2016 года с Банком ВТБ (ПАО) до 5 % годовых ( л.д.10).

Задолженность по соглашению о компенсации процентов № 146 от 29.11.2016 года за период с 01.08.2022 года по 31.12.2024 года в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств составила 324293, 50 руб., что не оспаривалось ответчиком и подтверждается расчетом истца.

Расчет составлен истцом за вычетом налога на доходы физических лиц в размере 13%.

В соответствии с ст. ст. 309, 310, 15 ГК РФ указанная сумма подлежит взысканию в пользу ФИО4

В соответствии с ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст.1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости

Разрешая вопрос о сумме компенсации морального вреда, причиненного истцу, суд учитывает фактические обстоятельства дела, то обстоятельство, что истец испытывал и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением условий соглашения № 146 ответчиком, невозможностью получения в свое распоряжение денежной компенсации процентов по кредитному договору, на которую он рассчитывал, заключая договор долевого участия, кредитный договор, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, и суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в виде денежной компенсации в размере 1000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа исходя из суммы компенсации процентов по соглашению № 146 от 29.11.2016 года, поскольку требование потребителя о выплате компенсации процентов основано на соглашении № 146 от 29.11.2016 года, а не установлено законом, как указано в п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Штраф должен исчисляться из суммы назначенной судом компенсации морального вреда, поскольку требование о компенсации морального вреда предъявлялось истцом в претензии от 11.12.2019 года ( л.д. 28).

Штраф составляет: 1000 х 50% = 500 руб.

Из ч. 1 ст. 307.1 ГК РФ следует, что к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Из указанных норм права следует, что именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.

Из пункта 2 соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору следует, что выплата компенсации происходит по предъявлению дольщиком определенного списка документов.

Срок выплаты компенсации после предоставления документов в соглашении прямо не установлен, в связи с чем, подлежат применению правила п. 2 ст. 314 ГК РФ.

По смыслу п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, или когда он определен моментом востребования, должник вправе при непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства предложить ему принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства. Если кредитор отказался принять исполнение, в том числе посредством уклонения от принятия, он считается просрочившим обязательство (ст. 406 ГК РФ).

Таким образом, при невозможности установить срок исполнения обязательства (в том числе на основании соглашения сторон) обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Иной срок может устанавливаться законом или иными правовыми актами, а также вытекать из условий и существа обязательства.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности 324293, 50 руб. за период с 16.04.2025 года ( 04.04.2025 года + 7 рабочих дней) по 20.06.2025 года, согласно расчету:

- с 16.04.2025по 08.06.2025(54 дн.):324293,50x54x21% / 365 =10 075,31руб. -с09.06.2025по 20.06.2025(12 дн.):324293,50x12x20%/365 = 2132,34 руб.

Итого:12 207,65руб.

Суд отказывает во взыскании процентов за период с 12.09.2023 года по 15.04.2025 года, поскольку истцом не представлены доказательства передачи ответчику справки банка об уплаченных процентах 11.09.2023 года. В заявлении от 11.09.2023 года не указано на предоставление справки банка, а ответчик факт предоставления такой справки отрицает.

В соответствии со ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13912, 53 руб. (10912, 53 руб. по иску о компенсации процентов и 3000 руб. по иску о компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в пользу ФИО4 (СНИЛС №):

- задолженность по соглашению № 146 от 29.11.2016 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с 01.08.2022 года по 31.12.2024 года в размере 324293, 50 руб. ( за вычетом налога на доходы физического лица),

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 324293, 50 руб. за период с 16.04.2025 года по 20.06.2025 года в размере 12207, 65 руб.,

- компенсацию морального вреда 1000 руб.,

- штраф 500 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 13912, 53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Степалина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 22.09.2025 года.