УИД 53RS0016-01-2025-001433-76
Дело №2-1091/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2025 года г. Старая Русса
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., с участием представителя истца, ФИО1, действующей также в качестве представителя третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Старая Русса Новгородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании право собственности на гараж в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, о признании право собственности на кирпичный гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) на земельном участке с общим кадастровым номером №.
В исковом заявлении требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ образован гаражный кооператив «Автомобилист» (кооператив), ИНН № КПП №, ОГРН № с целью получения земельного участка для строительства индивидуальных гаражей членами кооператива. Гаражный кооператив «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № аренды земель арендует в <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>8.
Земельный участок был разбит на отдельные земельные участки, которые предоставлялись членам кооператива для строительства гаражей.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в кооператив и ей был предоставлен земельный участок для строительства кирпичного гаража. Она приступила к его строительству в ДД.ММ.ГГГГ и построила его.
В правлении ГК «Автомобилист» ей объяснили о постановке на учет гаража после завершения строительства всего комплекса, регистрацию в целом, а затем индивидуальную регистрацию каждого построенного гаража.
По решению налогового органа ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автомобилист» ликвидирован. Она продолжает более ДД.ММ.ГГГГ пользоваться данным гаражом, но не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный гараж.
В судебном заседании истец ФИО2, представители третьего лица филиала ППК «Роскадастр» Новгородской области, Управления Росреестра по Новгородской области, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, В.Г., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО15, действующая на основании доверенности №-и от ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовала, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила провести судебное разбирательство без участия представителя (л.д.164).
В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика администрации Старорусского муниципального района ФИО8 возражений относительно предмета иска не высказано. При наличии оснований право собственности подлежит установлению.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103), третьих лиц: ФИО13, действующая на основании доверенности серия <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181), ФИО4, действующая на основании доверенности серия <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующая на основании доверенности серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.183), ФИО16, действующая на основании доверенности серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.184), в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила о том, что гараж, принадлежащий ФИО2, располагается там же, где и гараж, принадлежащий ФИО4, но в другом ряду.
В силу ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В персональных данных ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>л.д.86).
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автомобилист», <адрес>, внесен записью от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями). Деятельность юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Гаражный кооператив «Автомобилист» свою деятельность осуществлял на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение кооператива: <адрес> (адрес председателя кооператива), (пункт 1.2 договора), (л.д.27).
По решению комитета по управлению имуществом администрации города Старая Русса и Старорусского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Автомобилист» предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес> для строительства гаражно- строительного комплекса «Автомобилист» на № кирпичных гаражей (л.д.10).
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земель в <адрес> гаражному кооперативу «Автомобилист» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, для гаражей, на срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ7 года включительно ( пункты 1,1.1,1.2,1.4 договора). Арендная плата, платежи и расчеты по договору предусмотрены в разделе 2 договора (л.д.10,115). Аналогичные договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,116), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,120), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,126), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,131), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,135), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,139) заключались в пределах одного года с изданием ежегодных соответствующих приказов Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Старорусского муниципального района.
Из сведений об объекте земельном участке с кадастровым номером № следует адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражей(л.д.24). Аналогичное следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).
По заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ объектом оценки является гараж кирпичный, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес> транспортная доступность низкая, расстояние от центра города 15 минут пешком до ж/д вокзала <адрес> /1.25км./, материалы стен: кирпичные; материалы крыши :железобетонные; материалы пола: тротуарная плитка; фундамент сборный из ФБС; наличие коммуникаций: электросеть, фактическое использование: гараж для хранения автомобиля; физическое состояние: удовлетворительное, имеется подъездная грунтовая дорога, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей, собственник: ФИО2(л.д.54).
Исследованные письменные доказательства полностью совпадают по юридическим аспектам, поэтому принимаются как допустимые доказательства. Они подтверждают факт возведения ФИО2 кирпичного гаража с вышеуказанными техническими характеристиками, на земельном участке, отведенном для необходимых целей. Построенный гараж принят в эксплуатацию, ему присвоен инвентарный номер и выдан технический паспорт, однако право собственности в установленном порядке ФИО2 на построенный гараж не зарегистрировала. Гараж не может быть признан самовольной постройкой, предусмотренной нормами ст. 222 ГК РФ. Нарушений градостроительных норм не выявлено, разрешение на строительство гаража получено надлежащим образом.
Учитывая, что факт возведения строения (кирпичного гаража) с соблюдением всех правил строительства в судебном заседании доказан, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей оплачена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области удовлетворить.
Признать за ФИО2, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, право собственности на кирпичный гараж, площадью № кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №.
Решение является основанием для регистрации права собственности в соответствующем учреждении.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца.
Председательствующий А.А.Самсонов