86RS0001-01-2022-004669-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2022 года г. Ханты-Мансийск
Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.
с участием помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Араповой Д.О.,
при секретаре Старовойтовой А.Ю.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2958/2022 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, ФИО3, третьи лица ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в ФИО4-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив требования, просит о признании утратившими право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: .
В обоснование требования истец указал, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного расположенным по адресу: г. Истец зарегистрировал в жилом помещении знакомых. Ответчики в жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются, их вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги и другие затраты не оплачивают.
Истец в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме, пояснив, что фактически жилой дом по разделен на три самостоятельные квартиры; согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. им была приобретено жилое помещение пронумерованное, как квартира за № в указанном доме; по этой причине он и ответчик ФИО3 зарегистрированы в квартире за № в жилом доме, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности; жилой дом достраивался, в настоящее время его площадь увеличилась.
Ответчики по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, надлежаще извещались судом о дате и месте судебного заседания, почтовую корреспонденцию не получают.
Таким образом, ответчик извещался судом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, направленные по имеющимся в деле адресам судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим только от самих ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неполучение ответчиками телеграмм и заказной почтовой корреспонденции по причинам «по извещению не является, квартира закрыта» и «истек срок хранения» в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, по усмотрению суда, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о судебном заседании ответчиков.
Заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности и законности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Домовой книгой, подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома; по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. отмечена жилая площадь , 4 кв.м.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серии № подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО4-Мансийск , на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом, зарегистрированным в БТИ 08.09.1987г.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилого дома, общей площадью кв.м, жилой площадью 58, 4 кв.м по адресу: .
Согласно информации ФИО4-Мансийский» от 19.07.2022г. исх.№, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
Истец утверждает, что ответчики в жилом помещении не проживают, в настоящее время членами её семьи не являются, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги и другие затраты не оплачивает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик ни письменных, ни устных пояснений по существу спора, доказательств не представила.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).
В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что материалами дела не подтверждено, что ответчики являются членами его семьи, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение не несут, следовательно, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО7 судебные расходы по уплате государственной пошлины по 300,00 рублей с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А. Литвинова