РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 18 апреля 2023 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8199/23
по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении соглашения, взыскании уплаченных по соглашению денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оформлению доверенности в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма
В обоснование своих требований истец указала, что 10 ноября 2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе, по условиям которого ответчик обязался в течение срока действия соглашения заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения - квартиры общей площадью 80.7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, по цене в размере сумма В обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Квартиры истцом были переданы ответчику, в качестве авансового платежа, денежные средства в размере сумма На момент заключения настоящего соглашения в Квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), фио, фио, фио, ФИО3. В свою очередь согласно выписке из домовой книги от 14.11.2022 в Квартире, помимо перечисленных в п.6 Соглашения лиц, также зарегистрирован фио, паспортные данные. Причину сокрытия несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в Квартире, ответчик пояснить отказался. Так же истцом было получено письмо-заключение ПАО СК «Росгосстрах» от 05.12.2022, согласно которому истцу было отказано в страховании предмета ипотеки (Квартиры), о чем ответчику и представителям ответчика было сообщено незамедлительно путем отправки смс-сообщения, поскольку телефонные звонки ответчик игнорировал. Согласно п.11.1 Соглашения в срок до 04.12.2022г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы: справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, электроэнергии. Подтверждающего документа, об отсутствии задолженности, ответчиком предоставлено не было. В соответствии п. 12 Соглашения, в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему Соглашению, нарушение продавцом своих обязательств по Соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте, сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования, а также возмещаются расходы на оценочный альбом. 16.12.2022 в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием вернуть аванс, а также проложен отказ страховой компании, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
Согласно ст.ст. 1102, 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса
Как следует из письменных материалов дела, 10 ноября 2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе, по условиям которого ответчик обязался в течение срока действия соглашения заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения - квартиры общей площадью 80.7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, по цене в размере сумма
В обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Квартиры истцом были переданы ответчику, в качестве авансового платежа, денежные средства в размере сумма
На момент заключения настоящего соглашения в Квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), фио, фио, фио, ФИО3.
В свою очередь согласно выписке из домовой книги от 14.11.2022 в Квартире, помимо перечисленных в п.6 Соглашения лиц, также зарегистрирован фио, паспортные данные. Причину сокрытия несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в Квартире, ответчик пояснить отказался.
Так же истцом было получено письмо-заключение ПАО СК «Росгосстрах» от 05.12.2022, согласно которому истцу было отказано в страховании предмета ипотеки (Квартиры), о чем ответчику и представителям ответчика было сообщено незамедлительно путем отправки смс-сообщения, поскольку телефонные звонки ответчик игнорировал.
Согласно п.11.1 Соглашения в срок до 04.12.2022г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы: справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, электроэнергии. Подтверждающего документа, об отсутствии задолженности, ответчиком предоставлено не было.
В соответствии п. 12 Соглашения, в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему Соглашению, нарушение продавцом своих обязательств по Соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте, сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования, а также возмещаются расходы на оценочный альбом.
16.12.2022 в адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием вернуть аванс, а также проложен отказ страховой компании, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.
В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата уплаченных истцом денежных средств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по соглашению об авансе в размере сумма
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 по 20.03.2023 составляет сумма
При этом, судом проверен расчет суммы процентов и признан математически верным.
Между тем, ответчиком не представлено суду доказательств возврата истцу суммы аванса, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1099 указанного Кодекса основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными ст. 151 Кодекса.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
Согласно ч. 1 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Руководствуясь данными нормами закона, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание испытываемые потерпевшей нравственные страдания, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Расторгнуть Соглашение об авансе от 10 ноября 2022 года, заключенное между ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства, уплаченные по Соглашению об авансе от 10.11.2020 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 по 20.03.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.
Судья: