УИД 50RS0№-56
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Потаповой С.В.
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зенит», третьи лица: администрация г.о. Красногорск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Зенит», третьи лица: администрация г.о. Красногорск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Зенит» с 2020 года, что подтверждается членской книжкой, имеет в указанном кооперативе гаражный бокс № Б общей площадью 13 кв.м., что подтверждается техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на гараж, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию.
Истец указывает, что ГСК «Зенит» был создан на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Зенит» отведен для строительства и эксплуатации боксовых гаражей земельный участок площадью 3,8 га в <адрес> государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком с разрешенным использованием «для строительства гаражей».
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № Б площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит», карьер за рекой Банька.
Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 и п. 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец является членом ГСК «Зенит» с 2020 года, что подтверждается членской книжкой (л.д. 16), имеет в указанном кооперативе гаражный бокс № Б общей площадью 13 кв.м., что подтверждается техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности не имеется, что подтверждается вправкой, выданной ГСК «Зенит» (л.д.13).
Из материалов дела усматривается, что ГСК «Зенит» был создан на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
На основании решения Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Зенит» отведен для строительства и эксплуатации боксовых гаражей земельный участок площадью 3,8 га в <адрес> государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком (л.д.18) с разрешенным использованием «для строительства гаражей» (л.д.19).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаража-бокса № Б площадью 13 кв.м. в ГСК «Зенит», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем эксперт не находит препятствий к принятию гаража-бокса в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зенит», третьи лица: администрация г.о. Красногорск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № Б площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит», карьер за рекой Банька.
Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество – гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.
Судья С.В. Потапова