Копия
Дело № 2-555/2025
УИД 21RS0017-01-2024-000910-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Шумерля
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «К.Маркса-25» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд с данным иском обратилось ТСЖ «К.Маркса-25» о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени.
Свои требования истец мотивировал тем, что собственниками жилого помещения по адресу: ........................, ........................ являются ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/5 доля). Данный жилой дом находится под управлением и на обслуживании ТСЖ «К.Маркса-25». Собственники не исполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность с сентября 2016 года по февраль 2025 года. Просят взыскать в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» с учетом долей в праве собственности каждого ответчика задолженность за период с сентября 2016 года по февраль 2025 года: с ФИО1 задолженность за капитальный ремонт в размере 19 337,76 руб. и пени 1 934,87 руб., всего 22 664,91 руб.; с ФИО2 задолженность за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего 11 426,65 руб.; с ФИО3 задолженность за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего 11 426,65 руб.; с ФИО4 задолженность за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего 11 426,65 руб.; а также взыскать в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» с ответчиков в солидарном порядке уплаченную госпошлину в размере 4 000 рублей и судебные расходы в размере 15 388 рублей, состоящие из оплаты юридических услуг по договору оказания услуг в размере 15 000 рублей и почтовых расходов в размере 388 рублей.
Представитель истца ТСЖ «К.Маркса-25» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела без их участия, просят суд применить срок исковой давности.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Как гласит ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Функции управления многоквартирным домом ........................ осуществляет ТСЖ «К.Маркса-25» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. ТСЖ «К.Маркса-25» осуществляет функции управления, содержания и обслуживания многоквартирным домом, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно устанавливается Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республике».
Согласно материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: ........................, ........................ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/5 доля).
Истец указывает, что по жилому помещению по адресу: ........................, ........................ за период с сентября 2016 года по февраль 2025 года образовалась задолженность: у ФИО1 за капитальный ремонт в размере 19 337,76 руб. и пени 1 934,87 руб., всего - 22 664,91 руб.; у ФИО2 за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего - 11 426,65 руб.; у ФИО3 за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего - 11 426,65 руб.; у ФИО4 за капитальный ремонт в размере 10 459,23 руб. и пени 967,42 руб., всего - 11 426,65 руб.
В то же время ответчиками подано заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2016 года по февраль 2025 года. Исковое заявление поступило в суд 12 сентября 2025 года.
Таким образом, суд полагает, что с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года и составят с учетом долей в праве собственности: у ФИО1 в размере 6 845 рублей 98 копеек, у ФИО2 ФИО4 ФИО3 в размере 3 422 рубля 98 копеек.
Также истцом предъявлены требования о взыскании пени за период с марта 2025 года по июнь 2025 года, в то же время основная сумма долга взыскивается лишь по февраль 2025 года. В связи, с чем требования о взыскании пени оставляются судом без удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату представителя (юридических услуг), понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из представленных документов, а именно: договора на оказание юридических услуг от 18 марта 2025 года, акта оказания услуг от 21 марта 2025 года; банковской выписки кредитных операций усматривается, что ТСЖ «К.Маркса-25» за оказание юридической помощи перечислена представителю ФИО7 денежная сумма в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 388 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Исходя из вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, определенной сложности дела, объемом проделанной работы, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что заявленные требования ТСЖ «К.Маркса-25» о взыскании судебных расходов за оказание юридической помощи подлежат удовлетворению частично в размере 5 000 рублей, а также почтовые расходы и государственная пошлина.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «К.Маркса-25» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан 03 декабря 2005 года ОВД г. Шумерля и Шумерлинского района Чувашской Республики) в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 6 845 рублей 98 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...> выдан 01 июля 2025 МВД по Чувашской Республике) в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 3 422 рубля 98 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...> выдан 01 декабря 2022 МВД по Республике Мордовии) в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 3 422 рубля 98 копеек.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <...> выдан 15 февраля 2025 МВД по Чувашской Республике) в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 3 422 рубля 98 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» судебные расходы в размере 5 388 (пять тысяч триста восемьдесят восемь) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «К.Маркса-25» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: