Дело № 2-284/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Сергеевой И.В.,

с участием адвоката Углова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в ее собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: . На регистрационном учете с июля 2019 года в ее доме состоят ответчики. Никаких вещей и предметов ответчики в дом не приносили. Ответчики в ее доме не проживают с 20 августа 2019 года, адрес их фактического проживания ей не известен. По настоящее время ответчики из ее квартиры с регистрационного учета не снялись, не смотря на ее неоднократные просьбы и требования. Ответчики с 20 августа 2019года по настоящее время на связь не выходят, в квартире не проживают, их вещей, предметов в доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются Актом о не проживании и отсутствия вещей и предметов от 18.03.2022 года. Заинтересованное лицо добровольно снять с регистрационного учета ответчиков отказывается. Истец вынуждена обратиться в суд с иском, о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как, в последнее время, к ней часто обращаются неизвестные лица, а также приходит различная почтовая и иная корреспонденция на имя ответчиков, что создают для нее неудобства. Также коммунальные услуги по оплате вывоза отходов взыскивают по количеству зарегистрированных лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Обязать Управление по вопросам миграции МВД России по Ростовской области снять с регистрационного учета, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке, конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Иного места жительства или пребывания ответчиков истец суду не сообщила, доказательств того, что истец злоупотребила своими правами и зная действительное место жительства ответчиков на момент предъявления искового заявления не сообщила его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчиков не удалось.

Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 31.05.2022 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен дежурный адвокат Углов В.И., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему неизвестна позиция его доверителей.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В отсутствие представителя третьего лица дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016г. запись регистрации №

По данным Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Пролетарскому району Ростовской области, в принадлежащем истцу жилом доме, по адресу: ответчики значатся зарегистрированными с июля 2019 года.

Судом достоверно установлено, что в указанном жилом доме по адресу: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают с 20 августа 2019 года, никаких вещей и предметов ответчиков в доме нет, бремя содержания жилого дома несет исключительно истица, ответчики не производили коммунальные платежи за жилой дом, не оказывали материальной помощи на содержание, ремонт указанного жилого дома, что подтверждается материалами дела, в частности Актом о не проживании и отсутствии вещей и предметов от 18.03.2022 года, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6

Основания для критической оценки показаний данный свидетелей у суда отсутствуют, равно, как и не усматриваются основания для оговора ответчиков указанными лицами. В личных взаимоотношениях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 они не находятся, и данных о наличии у них заинтересованности в искажении действительности обстоятельств дела либо оговоре ответчиков не имеется.

Также судом установлено, что бремя содержания жилища ответчики не несут, права собственности, либо доли в праве собственности в данном жилище не имеют. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого дома.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчика – адвокатом Угловым В.И. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи истца, вследствие чего, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 15 июля 2022 года.

Судья: