УИД 05RS0№-38

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГаджимагомедовуИзмудинуРизвановичу о взыскании с денежных средств в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащее ГаджимагомедовуИзмудинуРизвановича на праве собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63 – путем оставления залогодержателем ФИО2 предмета залога за собой, посредством поступления предметов залога в собственность залогодержателя, в счет заема в размере 3 000 000 (три миллиона рублей), О признании право собственности ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63.

УСТАНОВИЛ:

ГубаевХ-М.И. обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании с него денежных средства в размере 3000000 (три миллиона) рублей; обращении взыскания на заложенное имущество – принадлежащие ГаджимагомедовуИзмудинуРизвановича на праве собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63 – путем оставления залогодержателем ФИО2 Х-М.И. предмета залога за собой, посредством поступления предметов залога в собственность залогодержателя, в счет заема в размере 3000000 (три миллиона рублей); признании права собственности ФИО2 Х-М.И. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>(ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63.

В обоснование своих исковых требований, указал, что 01.06.2022г. между ФИО2 (Далее – Займодавец) и ГаджимагомедовымИзмудиномРизвановичем (Далее – Заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением (Далее – Договор). Согласно п.1.1 Договора Займодавец передает Заемщику заем на сумму в размере 3000 000 (три миллиона) рублей а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок. Согласно п.2.4. Договора возврат суммы займа Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно в течение трех месяцев со дня передачи суммы займа. Согласно п.2.5. Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63: Литер «А» жил.дом, Литер «Б» жил. пристройка, Литер «Г» сарай. Согласно п.2.9. Договора Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполненияЗаемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец в течение месяца передает право собственности Займодавцу на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63. Договор зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке. В настоящее время Заемщик в срок установленный Договором срок свои обязательства по возврату заемных денежных средств в сумме 3000000 (три миллиона рублей) не исполнил. В добровольном порядке передать предмет залога в собственность ГубаеваХ-М.И. отказывается.

Истец ФИО2 Х-М.И. надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда заявление в котором указывает, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, гражданское дело просит рассмотреть без его участия, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает.

В адрес ответчика, судом направлялись судебные извещения по указанному в исковом заявлении и в договоре займа адресу его проживания, однако они не были вручены получателям, так как двери дома по указанным адресам были закрыты, оставлены извещения, адресаты за почтовым отправлением не явились, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями Почты России.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, вышеизложенное суд, считает возможным рассмотреть гражданское на основании ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного договора займа с залоговым обеспечением, 01.06.2022г. между ФИО2 (Далее – Займодавец) и ГаджимагомедовымИзмудиномРизвановичем (Далее – Заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением (Далее – Договор).

Согласно п.1.1 Договора Займодавец передает Заемщику заем на сумму в размере 3000 000 (три миллиона) рублей а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

Согласно п.2.4. Договора возврат суммы займа Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно в течение трех месяцев со дня передачи суммы займа.

Согласно п.2.5. Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63: Литер «А» жил.дом, Литер «Б» жил. пристройка, Литер «Г» сарай.

Согласно п.2.9. Договора Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполненияЗаемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец в течение месяца передает право собственности Займодавцу на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63.

Договор зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке, что подтверждается, представленными суду выписками и ЕГРН.

26.09.2022г. в адрес ответчика истцом направлено письмо о добровольном исполнении условий договора. Однако данное письмо также не удалось вручить ответчику, в связи с чем оно было возвращено истцу.

В соответствии со статьей807 Гражданского кодекса Российской Федерацииодна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей810 Гражданского кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи810 Гражданского кодекса Российской Федерацииесли иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 1 ст.334.1 ГК РФзалог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. 1 ст.336 ГК РФпредметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ч. ч. 1, 3 ст.339 ГК РФв договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Как предусмотрено в абзаце втором части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ГубаеваХ-М.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ГаджимагомедоваИзмудинаРизвановича в пользу ФИО2 денежные средства в размере 3000000 (три миллиона) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащее ГаджимагомедовуИзмудинуРизвановича на праве собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63 – путем оставления залогодержателем ФИО2 предмета залога за собой, посредством поступления предметов залога в собственность залогодержателя, в счет заема в размере 3000000 (три миллиона рублей).

Признать право собственности ФИО2 на жилой домрасположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779, состоящий из саманного строения общей полезной площадью 70, 3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой - 50,15 (пятьдесят целых пятнадцать сотых) кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63.

Решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ГаджимагомедоваИзмудинаРизвановича на жилой домрасположенный по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000000:1779 и земельный участок по адресу: <адрес> (ФИО5), <адрес>, под кадастровым номером: 05:41:000233:63.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Р. Омарова