Дело № 2-6666/2022
УИД: 50RS0028-01-2022-006119-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 20 октября 2022 г.
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующей судьи Юнусовой О.В., при секретаре судебного заседания Арутюнян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ФИО3, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и ФИО3 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 528,9 кв.м, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить ФИО17 право осуществить демонтаж ограждений с земельного участка с отнесением расходов на ФИО2 и ФИО3
В обоснование исковых требований указано на то, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности ФИО3
На основании обращения по вопросу отсутствия проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № по адресу: г.о. Мытищи, д. Долгиниха была проведена проверка по вопросу нарушения земельного и градостроительного законодательства. Администрацией городского округа <адрес>, в рамках полномочий, установленных ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства. По результатам осмотра в действиях правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно: ограждения земельных участков со стороны проезда установлены не в соответствии со сведениями о границах, указанных в ЕГРН. В адрес лиц, допустивших нарушение земельного законодательства, направлены уведомления об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ допущенных нарушений.
Далее указано, что во втором квартале администрацией городского округа <адрес> был проведен повторный осмотр вышеуказанных территорий на предмет исполнения правообладателями вышеуказанных земельных участков уведомлений администрации, в ходе которого установлено, что ограждения с земель общего пользования правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не демонтированы.
Согласно схеме взаимного расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 самовольно заняли земельные участки площадью 528,9 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена.
При этом, каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 528,9 кв.м. ФИО2 и ФИО3 не представлено, сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 528,9 кв.м. в ФИО11 отсутствуют. Между администрацией и ответчиками никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались.
Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования земельными участками общей площадью 528,9 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, а также отсутствуют правовые основания для установки ограждений.
До настоящего времени требования ФИО12 ответчиками не исполнены.
В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО19 <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО6, который против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица ФИО20 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав позицию явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
ФИО16 осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ и нормами Федерального закона N 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Согласно п. 2 ст. 2 Закона Московской области N 144/2016-ОЗ от 29 ноября 2016 года «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании обращения по вопросу отсутствия проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № по адресу: г.о. Мытищи, д. Долгиниха ФИО21 была проведена проверка по вопросу нарушения земельного и градостроительного законодательства, в рамках полномочий, установленных ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации.
По результатам осмотра проведенного администрацией городского округа <адрес> в действиях правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, 50№ выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно: ограждения земельных участков со стороны проезда установлены не в соответствии со сведениями о границах, указанных в ЕГРН.
В этой связи, в адрес лиц, допустивших нарушение земельного законодательства, администрацией городского округа <адрес> были направлены уведомления об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ допущенных нарушений.
Во втором квартале администрацией городского округа <адрес> был проведен повторный осмотр вышеуказанных территорий на предмет исполнения правообладателями вышеуказанных земельных участков уведомлений администрации, в ходе которого установлено, что ограждения с земель общего пользования правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не демонтированы.
Согласно схеме взаимного расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 самовольно заняли земельные участки площадью 528,9 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Как указывает истец и подтверждается материалами дела, в том числе материалами реестрового дела предоставленного ФИО22 <адрес>, между администрацией и ответчиками никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 528,9 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Данные обстоятельства, площадь и границы самовольно занятого земельного участка ответчиками не оспариваются. В связи с чем, в данном конкретном случае, суд считает проведение судебной землеустроительной экспертизы нецелесообразным, и полагает возможным принять указанные истцом координаты самовольно занятого ответчиками земельного участка, указывающие на его местоположение и площадь, за основу при вынесении решения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики самовольно заняли земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 528,9 кв.м, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО13 к ФИО3 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании их освободить земельный участок согласно представленному истцом каталогу координат.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования об установлении срока исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 к ФИО3, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, - удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения ФИО2 и ФИО3 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 528,9 кв.м, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 528,9 кв.м, граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить ФИО18 право осуществить демонтаж ограждений с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 528,9 кв.м, граничащего с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
с отнесением расходов на ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23.12.2022.
Судья О.В. Юнусова