РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,
с участием:
представителя истца АО "Назаровская ГРЭС" – ФИО1 по доверенности,
ответчика ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Назаровская ГРЭС" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Назаровская ГРЭС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную тепловую энергию по адресу <адрес>, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов. По тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Назаровская ГРЭС» и ФИО2 заключен договор № поставки тепловой энергии и горячей воды населению, проживающему в частных жилых домах. При осмотре представителем истца ДД.ММ.ГГГГ отапливаемых объектов и предоставленной ответчиком документации для заключения договора на теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ была установлена отапливаемая площадь <данные изъяты> кв.м. и отапливаемый объем <данные изъяты> куб.м., о чем составлен соответствующий акт, который подписан ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ представителями истца, в присутствии представителя ответчика - ФИО3, проведена проверка отапливаемых площадей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой установлено, что в квартире сделан пристрой, состоящий из коридора и жилой комнаты с отопительными приборами, где общая площадь пристроя составила <данные изъяты> кв.м., а общий объем пристроя — <данные изъяты> куб.м. Таким образом, доначисление было произведено в связи с выявлением несанкционированного подключения за период с 01 декабря 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 41719,57 руб. Поскольку ответчик уведомлен об устранении несанкционированного подключения 30.03.2021, однако до настоящего времени не уведомил истца о демонтаже пристроенных жилых помещений и не обратился с заявлением о внесении изменений в действующий договор, начисление платы за тепловую энергию рассчитывается исходя из площади <данные изъяты> кв.м. Ответчик не оплатил фактически принятую тепловую энергию в период с 01 декабри 2020 года по 31 августа 2021 года, имеется задолженность в размере 48 431 рубль 42 копейки. В октябре 2021 года истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, отмененный ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ФИО2 сумму задолженности 48 431 рубль 42 копейки, пеню в размере 2854 рубля 41 копейку, а также сумму госпошлины 1738 рублей 57 копеек.
АО «Назаровская ГРЭС» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в уточненном иске указали, что в соответствии с договором о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Согласно договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. На момент осмотра квартиры для заключения договора на теплоснабжение ДД.ММ.ГГГГ была установлена отапливаемая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., без учета пристроя. ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра было установлено, что в квартире сделан пристрой, состоящий из коридора и жилой комнаты с отапливаемыми приборами, произведен замер данных комнат и установлена их площадь — <данные изъяты> кв.м. хотя в экспликации к поэтажному плану жилого дома указано, что данный пристрой является сенями, с указанием площади по наружному замеру <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании ответчики подтвердили, что отапливаемая площадь квартиры с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время больше, при заключении договора на теплоснабжение ответчики умолчали, что площадь квартиры указана не верно. Таким образом, истец предъявил ответчикам взыскание задолженности за потребленную тепловую энергию за период с марта 2018 г. по август 2021 г. (с учетом перерасчета па площадь <данные изъяты> кв.м., и произведенных за данный период оплат) в размере 54 799,04 руб. Просят взыскать с ответчиков солидарно, сумму задолженности 54799 рублей 04 копейки, пеню в размере 3178 рублей 36 копеек, а также сумму госпошлины 1939 рублей 32 копейки.
Так же АО «Назаровская ГРЭС» обратилось в суд с ходатайством, в котором просят восстановить пропущенный срок исковой давности для предъявления ответчикам требований о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию за период с марта 2018 года. Указали, что только 25.05.2022 истцу стало известно, что площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. указана в договоре на теплоснабжение не верно, фактическая площадь квартиры составляет 82,8 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала с учетом его уточнений.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности. Указав, что ФИО6 при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ неверно указал площадь отапливаемого помещения, они говорили ему о пристрое, поэтому факта несанкционированного подключения нет. Не составлялся акт без учетного потребления.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как установлено ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Потребление коммунального ресурса по снабжению тепловой энергии по указанному адресу осуществляется через присоединенную сеть.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ поставки тепловой энергии и горячей воды населению, проживающему в частных жилых домах между АО «Назаровская ГРЭС» и ФИО2 заключен договор поставки тепловой энергии, отапливаемая площадь указана в приложении к договору и составляет <данные изъяты> кв.м. и отапливаемый объем <данные изъяты> куб.м.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителями АО «Назаровская ГРЭС», в присутствии ФИО3, проведена проверка отапливаемых площадей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой установлено, что в квартире сделан пристрой, состоящий из коридора и жилой комнаты с отопительными приборами, где общая площадь пристроя составила <данные изъяты> кв.м., а общий объем пристроя — <данные изъяты> куб.м. (л.д. 30). Указанное не противоречит техническому паспорту на дом, из которого следует, что в площадь <данные изъяты> кв.м. не вошла площадь пристроя <данные изъяты> кв.м., по наружному замеру согласно технического паспорта площадь пристроя <данные изъяты> кв.м. (л.д. 145-149).
Задолженность рассчитана исходя из фактической площади за период с марта 2018 г. по август 2021 г. с учетом перерасчета па площадь 82,8 кв.м. и произведенных за данный период оплат в размере 54 799 рублей 04 копейки. Начисление произведено в соответствии с тарифами исходя из фактической площади отапливаемого помещения.
Довод ответчиков о том, что не представлено доказательств, что пристрой, отапливается истцом, является не состоятельным, поскольку позиция ответчиков при предъявлении иска по основаниям несанкционированного подключения, была о том, что указанный пристрой был и отапливался на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, но площадь пристроя не была указана из-за халатности Ф В доказательства этого факта были допрошены свидетели Р, К Кроме того, факт отопления пристроя, через присоединенную сеть истца подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о проверке температурного режима внутри помещения, в котором фигурируют комната пристроя (л.д. 106-109).
Таким образом, установлено, что фактическая площадь отапливаемого помещения превышает площадь, по которой производилась оплата. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств опровергающих площадь отапливаемого помещения указанную истцом.
Истец вправе произвести доначисления платы, за отопления исходя из фактической площади отапливаемого помещения.
Истец произвел доначисления за период с марта 2018 г. по август 2021 г. (с учетом перерасчета па площадь <данные изъяты> кв.м., и произведенных за данный период оплат) в размере 54799,04 руб.
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По общему правилу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исключением из этого правила является п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Срок оплаты за коммунальные ресурсы согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен до десятого числа, месяца следующего за истекшим.
Поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности по коммунальным платежам, то есть по обязательствам с определенным сроком исполнения, таким образом, срок давности исчисляется по каждому платежу отдельно.
Истцом заявлен период с марта 2018 г. по август 2021 г., при этом за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался 27.10.2021 просил о взыскании задолженности за период 01.06.2021 по 30.09.2021, таким образом, подача судебного приказа не может приостанавливать срок исковой давности по задолженности образовавшейся с марта 2018 года по 01.06.2021.
Исковое заявление направлено в суд 28.02.2022, таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за три года предшествующих обращению в суд с иском, то есть за период с 28.02.2019, которая согласно расчета суммы долга исходя из начислений и оплат за период с февраля 2019 по 31 августа 2021 составляет 37920 рублей 44 копейки.
Ходатайство истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности для предъявления ответчикам требований о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию за период с марта 2018 года, удовлетворению не подлежит. Довод о том, что истец узнал, что площадь в договоре ниже фактической площади только 25.05.2022, не является уважительной причиной, поскольку препятствий для проверки отапливаемой площади ранее этой даты не представлено. Договором о поставке тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право теплоснабжающей организации проводить проверки не чаще 1 раза в 6 месяцев. Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ составлялся акт о проверке температурного режима внутри помещения, в котором фигурируют комнаты пристроя, что не лишало истца уточнить площади отапливаемых помещений на момент составления указанного акта.
Таким образом, сумма задолженности в размере 37920 рублей 44 копейки подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилого помещения обязанных нести расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Требования о взыскании пени за период с 01.06.2021 по 21.02.2022 в размере 3178,36 руб. удовлетворению не подлежат
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Принимая во внимание, что в материалах дела нет доказательств, достоверно подтверждающих виновные действия ответчиков в том, что они ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков пени. Ответчикам начислялась плата за отопление, исходя из общей площади квартиры указанной в договоре, оплата производилась ежемесячно исходя из размера, указанной в квитанции, между тем, задолженность в связи с увеличением площади была пересчитана истцом только в июне 2022 года путем подачи уточненного иска. Ответчики не имели возможности и не обязаны были самостоятельно производить расчет подлежащих взысканию платежей, надлежащий расчет задолженности истец произвел только в суде, поэтому оснований для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязанности по несению расходов за отопление не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1337 рублей 61 копейку.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск АО «Назаровская ГРЭС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за отопление, пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Назаровская ГРЭС» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 37920 рублей 44 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1337 рублей 61 копейку.
В остальной части иска отказать.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>