Дело №2-874/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.11.2025 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО12
с участием истца ФИО2
представителя истца - адвоката ФИО14
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО9 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО3 третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 Н.Н., об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9, ФИО15 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником земельного участка расположенного по <адрес>. 3 <адрес> на основании решения исполнительного комитета Братского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,25 га выделенного в частную собственность приусадебные земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти она обратилась к нотариусу за принятием наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону. Данный земельный участок не принимала, так как у нее было документов подтверждающих право собственности ее матери на данный земельный участок. В 2025 г она получила архивную справку, и вновь обратилась к нотариусу за принятием наследства, но в принятии наследства в виде земельного участка было отказано, в связи с тем, что архивная справка для нотариуса не является правоустанавливающим документом и в решении имеет место ошибка в написании фамилии ее матери ФИО17 и ФИО16, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец просил иск удовлетворить.
Представитель истца- ФИО14 просила иск удовлетворить.
Ответчик – Администрация Братского сельского поселения <адрес> не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 согласна с иском.
Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 Н.Л. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, ответчика суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,25 га по адресу <адрес>, для строительства обслуживания жилого дома. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/172, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 32).
Данное решения является правоустанавливающим документом для ФИО5 подтверждающим ее право собственности.
Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок и дом по вышеуказанному адресу не поставлены на кадастровый учет
Согласно свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6 (л.д. 10)
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии 1-АЯ № родилась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, родители – мать ФИО5 (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак, сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 64 оборот)
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д.9).
Наследником первой очереди является ее дети ФИО2 и ФИО10.
ФИО2 в установлены срок обратилась за принятием наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в части земельного участка по адресу <адрес> так как в решении имеет неправильное написание фамилии матери ФИО4 вместо верного ФИО5 (л.д. 14)
Таким образом, неправильно написание в решении исполнительного комитета Братского сельского совета фамилии ФИО2 – ФИО5., препятствует наследнику зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика ФИО9, <адрес> лицами, участвующими в деле, суду не представлены.
Согласно пояснениям представителя истца, о наличии ошибки в документе матери наследник узнала при обращении сельское поселение, и при получении архивной справки.
Установлено, что жилой по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрирован.
Согласно позхозяйственной книги за период 1985-2017 г главой домовладения является ФИО5 (л.д. 69-94)
Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО5 - пункта 1.26 решения Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации приусадебных земельных участков» о передаче ФИО5 бесплатно земельного участка для обслуживания жилых домом, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес> ул.<адрес>ю 0,25 га в части касающейся «ФИО4», что фактически является технической ошибкой.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить факт принадлежности ФИО5 решения Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации приусадебных земельных участков» о передаче ФИО5 бесплатно земельного участка для обслуживания жилых домом, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес> ул.<адрес>ю 0,25
Рассматривая требования истца о признании права собственности на наследственное имущество.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,25 га по адресу <адрес>, для строительства обслуживания жилого дома. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/172, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 32).
Данное решения является правоустанавливающим документом для ФИО5 подтверждающим его право собственности.
Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д. 8).
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО8, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО9, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО9 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами ФИО8, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «Об особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО9 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета ФИО8 Республики ФИО9. Постановлением Совета ФИО8 Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
Таким образом решение о передаче в собственность является документом подтверждающим приобретение ФИО5 права собственности на земельный участок, а для ее наследника - право собственности на наследственное имущество. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.
Учитывая письмо нотариуса, который указал, что не может принять данный документ как документ подтверждающий право собственности ФИО5 и соответственно не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поэтому обращение истца в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка в целом по адресу <адрес> соответствует требованиям ст.12 ГК РФ и подлежит защите судом.
Принять наследство истец не может, учитывать ответ нотариуса.
В период смерти ФИО5 действовал ГК РФ.
После его смерти открылось наследство на принадлежащий ей земельный участок.
В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
После смерти ФИО5 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок площадью 0,25 га находящийся по адресу <адрес>. 3
Наследниками первой очереди являются дети – ФИО2 и ФИО13.
За принятием наследства обратилась ФИО2, заведено наследственное дело № (л.д. 14)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство о закону. (л.д. 18)
Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указано на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и расхождение фамилии лица «ФИО16» и «ФИО17» (л.д.31)
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО8 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО8 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».
Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО8 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.
В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса ФИО8 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО8, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.
Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО8, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО8, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО9, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО9 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО9» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО9 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета ФИО8 Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).
В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.
Исходя из приведенных правовых норм, и учитывая что ФИО2 является лицом, которая приняла наследство после смерти матери, так как в течение шестимесячного срока обратилась за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по закону, соответственно всё иное имущество считается принятое истцом независимо где бы оно не находилось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Данное решение будет являться основанием для включения сведения о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ему иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации им права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО5 - пункта 1.26 решения Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации приусадебных земельных участков» о передаче ФИО5 бесплатно земельного участка для обслуживания жилых домом, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес> ул.<адрес>ю 0,25 га в части касающейся «ФИО4».
Включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приусадебный земельный участок в размере 0,25 га расположенный по адресу Республика ФИО9, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 0,25 га. расположенный по адресу Республики ФИО9 <адрес> в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.
Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко