Дело № 2-3624/2022
УИД № 77RS0008-02-2022-009258-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/2022 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании ничтожными сделками договоры цессии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ... обратился в суд с иском к ФИО2 ... о признании ничтожными сделками договоры цессии. Свои требования обосновал тем, что между ФИО1 ... и ООО «Бизнеспорт» 17.12.2016 г. заключено три договора купли-продажи земельных участков, удостоверенные нотариусом Солнечногорского нотариального округа адрес фио. В этот же день между истцом и ответчиком в простой письменной форме были заключены три договора о возмездной уступке прав по каждому из этих договоров купли-продажи земельных участков. Обязательства по сделкам в установленные в договорах сроки ответчик не исполнил, что свидетельствует о его предварительном намерении неисполнения данных обязательств. Истец просит в связи с нарушением формы договоров цессии и неисполнением ответчиком обязательств, признать ничтожным, заключенный в простой письменной форме договор от 17.12.2016 г. между ФИО1 ... и ФИО2 ... возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... от 17.12.2016 г., по которому ФИО1 ... уступает, а ФИО2 ... принимает в полном объеме право требования по договору купли-продажи земельного участка от 17.12.2016 г., удостоверенного нотариусом фио за реестровым номером ...; признать ничтожным, заключенный в простой письменной форме договор от 17.12.2016 г. между ФИО1 ... и ФИО2 ... возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... от 17.12.2016 г., по которому ФИО1 ... уступает, а ФИО2 ... принимает в полном объеме право требования по договору купли-продажи земельного участка от 17.12.2016 г., удостоверенного нотариусом фио за реестровым номером №2-2071; признать ничтожным, заключенный в простой письменной форме договор от 17.12.2016 г. между ФИО1 ... и ФИО2 ... возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... от 17.12.2016 г., по которому ФИО1 ... уступает, а ФИО2 ... принимает в полном объеме право требования по договору купли-продажи земельного участка от 17.12.2016 г., удостоверенного нотариусом фио за реестровым номером ...
В судебном заседании истец пояснил, что 17.12.2016 г. заключил с ООО «Бизнеспорт» три договора купли-продажи земельных участков в нотариальной форме. В этот же день между истцом и ответчиком были заключены три договора в простой письменной форме о возмездной уступке прав по этим договорам купли-продажи земельных участков, обязательства по которым ответчик не исполнил. Просит в связи с нарушением формы договоров цессии и неисполнением ответчиком обязательств, признать заключенные договоры цессии ничтожными сделками.
Ответчик ФИО2 ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, обеспечил участие своего представителя фио..., который иск не признал, просил суд о применении срока исковой давности.
Третьи лица – ООО «Бизнеспорт», арбитражный управляющий фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 декабря 2016 года были заключены три договора купли-продажи земельных участков, принадлежащих по праву общей долевой собственности истцу, ответчику, третьему лицу – фио, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами ..., № ..., № ...
Продавцами по договорам купли-продажи земельных участков выступали истец, ФИО1 ..., которому принадлежало 20/100 долей в праве собственности на земельные участки, фио, которому принадлежало 51/100 долей в праве собственности на земельные участки, ответчик ФИО2 ..., которому принадлежало 29/100 долей в праве собственности на земельные участки, покупателем – юридическое лицо – ООО «БИЗНЕСПОРТ». Оплата по договору предусматривалась в следующем порядке: денежную сумму за принадлежащие истцу доли в праве собственности на земельные участки перечисляется на лицевой счет в ПАО «Сбербанк открытий на имя фио....
Договоры удостоверены фио нотариусом Солнечногорского нотариального округа адрес (л.д. 11-25), с реестровыми номерами ...
17 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключены три договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи земельного участка. Договоры совершены в простой письменной форме.
Истец в обоснование своих требований о признании оспариваемых договоров возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи земельного участка от 17.12.2016г., ссылается на то обстоятельство, что не соблюдена форма сделки, так как договоры купли-продажи земельных участков были заключены в нотариальной форме, то в силу ст. 389 ГК РФ, и оспариваемые договоры также должны были быть заключены в нотариальной форме, а не в простой письменной форме, что влечет недействительность – ничтожность оспариваемых договоров. Кроме того, ответчиком не произведена оплата по указанным договорам.
Ответчик иск не признал, просил суд применить срок исковой давности и в иске отказать.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Истец не отрицал того обстоятельства, что передал ответчику договоры купли-продажи земельных участков 17.12.2016 г., то есть обязательства по договорам цессии начали исполняться 17.12.2016г.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, началом течения срока исковой давности по требованиям о признании договоров возмездной уступки прав (цессии) по договорам купли-продажи земельных участков от 17.12.2016г., следует считать с 18 декабря 2016г. Трехгодичный срок исковой давности истек 17.12.2019г. Истец обратился в суд с иском 20.09.2022г., то есть за пределами срока исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцом не представлено обоснований пропуска срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истечение 17.12.2019г. срока исковой давности является основанием для отказа истцу в иске о признании ничтожными сделками договоры цессии, заключенные между истцом и ответчиком 17.12.2016г.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании ничтожными сделками договоры цессии,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение принято в окончательной форме 11 января 2023 года.